Недвижимость в Великобритании продолжает дешеветь

23 августа 2011 года

Второй месяц подряд риэлторы отмечают падение запрашиваемых цен, что косвенно свидетельствует о том, что стоимость британского жилья по-прежнему остается сильно завышенной.

В течение целого года объемы продаж жилья держались на довольно низком уровне, запрашиваемые цены на жилую недвижимость постепенно повышались, а средняя цена совершаемых сделок практически не менялась. С начала лета, по данным портала Rightmove, все большее число частных собственников и риэлторов готово удовлетвориться меньшей прибылью. 

 
За последний месяц запрашиваемые цены упали на 2,1%. Напомним, что в июле падение составило 1,6%. Средняя сумма, которую собственники хотели бы выручить за свои объекты, теперь составляет £231 543 (€270 943). При этом цена жилья в момент заключения сделки оказывается еще на 14% ниже – £203 528 (€238 160). Такие данные за последний месяц были официально опубликованы Департаментом по делам общин и местного самоуправления (DCLG). 
 
Как отмечает BBC, разрыв между запрашиваемыми ценами и окончательной стоимостью объектов при заключении договора купли-продажи становится еще очевиднее, если принять во внимание данные индекса стоимости жилья, составляемого компанией Halifax. Ее сотрудники отмечают, что средняя стоимость жилья в настоящий момент достигла £163 981 (€191 884), тогда как бюро Nationwide называет сумму, равную £168 731 (€197 442). Таким образом, собственники и их агенты по недвижимости могут переоценивать жилье более чем на 41%. Как ранее сообщал портал Prian.ru, аналитики полагают, что в этих условиях прогнозы на будущее для рынка недвижимости Великобритании остаются туманными.
 
В таких условиях продавцы, число которых весьма ограничено, пытаются соотнести свои запросы с требованиями крайне незначительного количества покупателей. Несмотря на достаточную мотивацию со стороны первых и платежеспособность вторых, людям трудно найти что-то подходящее. Во многих регионах страны объем сделок по продаже жилья зависит от того количества собственников, которые могут себе позволить выставлять свои объекты по ценам существенно ниже рыночных.
 
Пока рядовые собственники и покупатели еще присматриваются друг к другу, престижная недвижимость в центре Лондона и дорогих предместьях продолжает привлекать состоятельных граждан со всего света, в том числе и из России. По данным The Daily Mail, один из шикарных особняков с земельным участком площадью более 200 акров (почти 80 га), общей стоимостью почти £140 млн (€163 млн), недавно приобрел неизвестный российский олигарх. 
 
Старинная резиденция Park Place в Оксфордшире, доставшаяся нашему соотечественнику, может похвастаться более чем 300-летней историей. Одним из ее предыдущих владельцев был принц Уэльский Фредерик – старший сын короля Георга II, правившего Британией с 1683 по 1760 год. После заключения этой сделки особняк Park Place стал самой дорогой жилой недвижимостью Великобритании, потеснив с первой строчки рейтинга апартаменты One Hyde Park стоимостью £136 млн (€159 млн), которые были проданы ранее в этом году.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать