Покупка недвижимости в Италии чревата сезонными разочарованиями

7 октября 2011 года
Теги: Италия

Перед тем, как подписать договор и приобрести жилье в этой стране, не помешает выяснить, что происходит в районе, где расположен объект недвижимости, в периоды, когда поток отдыхающих сходит на нет. Некоторые места фактически «вымирают» в непопулярное у туристов время года, отмечают эксперты.

Всем тем, кто намерен купить квартиру или дом в Италии с целью получения дохода от сдачи в аренду, агент и медиа-менеджер портала Propertyshowrooms.com Терри Хоббс посоветовал заранее поинтересоваться ответом на вопрос, каковы будут перспективы найти съемщиков в данном региона после окончания туристического сезона.

По словам представителя компании Italgest Group Марии Ивановой, недвижимость в Италии с целью получения дохода лучше всего покупать на Лазурном берегу. Цены там всегда стабильны, а значит, инвестор может не опасаться, что его вложения пропадут. Кроме того, в этом регионе проще всего сдавать объекты в аренду, потому что на них всегда наблюдается спрос.

Мария Иванова добавляет, что для инвестиций в недвижимость не подходит, например, курорт Римини. Зимой жизнь там практически останавливается, поэтому найти нанимателей будет практически невозможно.

Помимо этого потенциальному покупателю следует помнить о том, что налог на недвижимость в Италии, для тех, кто покупает жилье впервые и регистрируется в данном районе, составляет 3%, а для тех, кто уже имеет итальянскую недвижимость в собственности или отказывается от получения гражданства, налог может увеличиваться до 10%, отмечает портал HiFX News.

По мнению Хоббса, Италия является отличным местом для приобретения второго дома, так как цены «пока не достигли безумных высот», как это произошло во многих других странах Европы. И хотя темпы развития итальянского рынка недвижимости в последнее время несколько замедлились, подыскать подходящие в ценовом отношении объекты вполне реально, особенно если найти человека, который действительно вынужден продать свое жилье или намеревается переехать.

Во время переговоров, цена сделки может снижаться довольно существенно, особенно по сравнению с ситуацией двух-трехлетней давности, когда уговорить продавца пойти на уступки было чрезвычайно сложно, добавляет Терри Хоббс. 

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать