Британские арендаторы страдают от чересчур придирчивых рантье

22 марта 2013 года

Все больше арендодателей стараются найти дополнительные повреждения при принятии квартиры или дома, чтобы стрясти с жильца дополнительную плату и не вернуть задаток.

Как купить, так и снять жилье в Великобритании далеко не просто, и не только из-за растущих цен. Найти адекватного агента или владельца – дело трудное из-за последних тенденций в этой сфере. Рантье строго проверяют малейшие пункты, задокументированные в договоре аренды, сводя шансы жильцов на возврат депозита практически к нулю, сообщает Property Community.

 

«Нам часто приходится наблюдать, как владелец или агент по недвижимости со списком в руках проверяет мельчайшие детали. Когда заходит речь о возвращении залога съезжающему жильцу, они готовы сражаться за него буквально с оружием в руках», - утверждает председатель Ассоциации независимых клерков (AIIC) Пэт Барбер.

Доходит до абсурда, говорят эксперты. Например, в одном из случаев владелец потребовал заново отполировать далеко не новую балюстраду, найдя на ней несколько царапин. Специалисты утверждают, что естественный износ по закону не может рассматриваться в качестве ущерба имуществу. «Никакой юрист не согласился бы с такими требованиями», - говорит Барбер. Однако и здесь ситуация двоякая, ведь естественный износ все представляют по-своему. К тому же, арендодатель не всегда имеет четкое представление о реальном состоянии своего жилья на момент сдачи в аренду.

Ассоциация утверждает, что наилучшим способом избежать подобных споров является четкая и подробная инвентаризация имущества как до сдачи жилья в аренду новому жильцу, так и после его выселения. Что точно может считаться ущербом, а не естественным износом, - так это отметины от горящих сигарет, дыры и сколы, отпечатки каблуков и вмятины на полу.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать

Есть мнение: Великобритания может встать в один ряд с Албанией и Македонией

Неожиданно для всех граждане Великобритании проголосовали за выход из Евросоюза. Ажиотаж, вызванный этой новостью, уже напоминает панику. Евгений Цикунов, генеральный директор компании «Второй дом», уверен, что в ближайшие месяцы кардинальных перемен не произойдет. А вот что будет дальше… Читать

Все на BREXIT. Что будет с недвижимостью

Случилось-таки - британцы проголосовали за выход из Евросоюза! Евроскептики радуются, остальные пытаются осознать произошедшее. Нас же интересует, как случившееся повлияет на рынки недвижимости – британской и европейский. Эксперты Prian.ru анализируют случившееся вместе с коллегами. Читать