Продажи недвижимости в Дубае подскочили на 67% за год

2 сентября 2013 года
Теги: ОАЭ

Продажи земли и недвижимости в Дубае выросли на 67% в год, а по данным на конец июля общая стоимость проданного имущества составила $6,26 млрд.

Согласно официальным данным Земельного департамента Дубая, аналогичная ситуация наблюдается и в секторе займов, а наиболее популярной услугой в течение того же периода времени была ипотека, сообщает портал Arabian Business.


Агенты по недвижимости обращают внимание, что жители все чаще приобретают собственность, чтобы избежать все больших расходов из-за быстрого роста арендной платы, поскольку цена квадратного метра на рынке все еще остается доступной.


Анализ данных Земельного департамента указывает на значительный рост цен и продаж недвижимости: общая сумма сделок составила $6,26 млрд за период с января по конец июля этого года, по сравнению с $3,74 млрд за тот же период прошлого года.


Количество средств, взятых по ипотечным кредитам и зарегистрированных в Департаменте в течение семи месяцев этого года, резко подскочило более чем на 65%: с $6,91 млрд до $11,5 млрд.


Общее число сделок возросло с 1922, или 275 в месяц, в прошлом году до 3012, или 430 в месяц, в этом году, а количество зарегистрированных ипотек поднялось с 1632 до 2385, или с или 233 до 340 в месяц.


Восходящая тенденция обещает, что в продажи в августе принесут $ 498 млн, по сравнению с $239.5 млн, полученными в августе прошлого года.


Росс Гардинер, директор компании Lannhill в Дубае, заявил: "В этом году мы уже сделали больше ипотечных заявок, чем за весь прошлый год. Люди понимают, что пока цена недвижимости в Дубае в целом занижена."


Он сказал, что недвижимость с видом на море в самом центре города продается за $7391 за квадратный метр, что в разы меньше по сравнению с ценами в Лондоне.


Согласно анализу Better Homes , крупнейшей компании по продаже и аренде недвижимости в Дубае, около 88% опрошенных арендуют жилье в Дубае, а лишь 12% предпочитают приобрести собственное.


Хотя последние исследования компании Jones Lang LaSalle на Ближнем Востоке показывают, что все больше людей хотят купить, а не арендовать квартиры и виллы в Дубае, поскольку медиальная цена аренды возросла до $37 000 в год. Тем не менее, это пока еще не отразилось в официальной статистике по этому вопросу.


Рост арендной платы также влияет на инвесторов в недвижимость: возврат инвестиций для жилья в Дубае обычно составляет около 6% - 8% для квартир и 4% - 5% для вилл.


Поскольку проекты в Дубае обычно выполняются по стадиям, у каждого района есть дорогие и дешевые периоды аренды. Пока район не стал популярным, и арендная плата не удвоилась в цене – возможно снять дом на четыре спальни за $45 000 - $60 0000.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «ОАЭ»:

Статьи

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать

Что несет мировому рынку недвижимости год грядущий: прогнозы 2016

Предупрежден - значит вооружен. Это расхожее выражение отлично подходит ко многим сферам, в том числе, и к рынку недвижимости. Где ждать повышения цен, а где снижения и почему, на рынок какой страны обратить пристальное внимание и, куда вкладывать деньги на долгосрочную и краткосрочную перспективы? На все эти вопросы гораздо проще ответить, когда знаешь, какое развитие рынка ожидают специалисты отрасли в ближайший год… Читать

С Новым годом: 16 пожеланий на 2016 год

Праздник детства, тепла и семейного очага уже стоит на пороге. Совсем скоро стрелки часов замрут в ожидании волшебного мгновения. Специалисты сферы недвижимости вдохновились предвкушением чуда и делятся с вами пожеланиями и напутствиями! Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

А как у них: новостройки в Дубае

95% жилья в эмирате сдается «под ключ». Застройщик обязан обеспечить всю необходимую инфраструктуру. Ипотекой никто не пользуется, поскольку существует возможность рассрочки. Чем может удивить инвесторов центр мега-проектов, рассказывает портал Prian.ru. Читать