Экономисты прогнозируют кризис на канадском рынке недвижимости

28 февраля 2014 года
Теги: Канада

Большинство экономистов сходятся во мнении, что в стране цены на недвижимость могут резко упасть. Но одновременно с этим, все они считают, что это произойдет не скоро.

Международное агентство новостей Reuters опросило 16 специалистов рынка. 13 из них в той или иной степени обеспокоены состоянием и перспективами канадского рынка недвижимости, пишет Opp-connect.

Говоря конкретно о ценах, эксперты прогнозируют, что они будут увеличиваться в течение следующих трех лет. В 2014 году рост составит 2,2%, в 2015 - 1% и в 2016 - 0,8%. При этом, пять аналитиков обещают среднее падение на 12,5%, а также снижение цен непосредственно в Ванкувере в течение ближайших нескольких лет.

«Мы думаем, что на местном рынке жилья образовался пузырь. Симптомами этого является завышенная стоимость, слишком активное строительство и чрезмерные задолженности домохозяйств», - заявил экономист Capital Economics Дэвид Мадани, который делает на долгосрочную перспективу самые жесткие прогнозы.

Другие участники дискуссии считают, что риск является менее серьезными и затронет только отдельные крупные города.

Напомним, что канадский рынок недвижимости ослабел в 2009 году из-за мирового финансового кризиса. Но благодаря грамотной экономической политике и низким затратам по займам в 2012 он снова показал рост. Тем не менее, высокие цены на недвижимость, особенно в Ванкувере и Торонто, и рекордная задолженность по потребительскому кредиту «воскресили» опасения обвала рынка или, по крайней мере, его спада.

В рейтинге цен на жилье по шкале от 1 до 10 , где 1 - очень дешево и 10 - чрезвычайно дорого, аналитики поставили 6,5 в среднем по стране. В Торонто этот показатель уже 7,3, а в Ванкувере - 8.

По данным рейтингового агентства Fitch, канадское жилье переоценено примерно на 20%. В январе 2013-го стоимость недвижимости в Канаде выросла до рекордного уровня. Средний рост по стране составил 0,4% в годовом исчислении. А в Ванкувере и Торонто - 7,5% и 5,8% соответственно.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Канада»:

Статьи

Игра на повышение: обзор рынка недвижимости Канады – 2016

Недвижимость в крупных городах дорожает на 10-25% в год. Китайцы раскупают квартиры и дома в Ванкувере несмотря на солидные ценники. Для россиян местные квадратные метры остаются экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Канады. Читать

Иммиграция в Канаду: учеба, работа, инвестиции

Страна кленового листа считается одной из самых сложных для переезда на постоянное проживание. Высокое качество жизни здесь отмечают многочисленные рейтинги. Но нет ничего невозможного. В этом материале Prian.ru собрал для вас необходимую информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам в Канаду. Читать

Сказочная недвижимость: почем продается?

В мире найдется немало объектов недвижимости, которые связаны с персонажами сказок, легенд или просто напоминают нам о них. Prian.ru рассказывает о самых актуальных предложениях – от маленького домика до целого леса. Где найти и за какую цену купить, читайте в нашем материале. Читать

Удивили: нестандартные акции продавцов недвижимости в 2015 году

Самый действенный способ заставить покупателя выбрать именно вашу недвижимость – дать скидку побольше. Верно? Да, но не все так просто. Конечно, финансовая сторона вопроса часто идет впереди, но изобретательные продавцы преподносят ее более изыскано и совсем небанально. За счет чего и выигрывают… Читать

Парадокс: недвижимость в самых благополучных странах мира - не наш выбор

Выбирая страну для покупки дома или квартиры, мы всегда (ну или почти всегда) ищем места комфортные, безопасные, красивые. Одним словом – благополучные. Опубликованный ООН рейтинг Human Development Report 2015 может стать дополнительным аргументом при выборе для каждого покупателя. Впрочем... Читать