В Эстонии вводят ограничения на ипотечные кредиты

5 ноября 2014 года
Теги: Эстония

В последнюю неделю октября Центральный банк Эстонии объявил о введении трех ограничений на выдачу кредитов коммерческими банками страны.

Ряд ограничительных мер от Центробанка Эстонии призван предотвратить образование пузыря на рынке недвижимости. Нововведение должно вступить в силу с 2015 года, пишет The Baltic Course.

Во-первых, в строгие рамки будет поставлена сумма кредита, который теперь не может превышать 85% от стоимости жилья. Правда, есть небольшое исключение. Если заем гарантируется KredEx, то его сумма может составлять до 90%. Во-вторых, все ежемесячные платежи по кредитам могут составлять не более 50% от чистого дохода заемщика. И в-третьих, жилищный кредит может быть предоставлен на срок до 30 лет.

Благодаря вышеназванным требованиям в будущем финансовая система страны будет защищена от дополнительных рисков, связанных с перегревом рынка недвижимости. «Это решение отражает уроки прошлого кредитного бума, когда подобные инструменты, могли бы замедлить темпы роста кредитования и смягчили кризис, последовавший после обвала рынка. Кроме этого, требования к жилищным кредитам защитят и должника, поскольку исключают совершение на перегревшемся рынке сделок, которые в случае экономического спада привели бы к проблемам с выплатой кредита», - отметил глава Центробанка Ардо Ханссон.

Банк Эстонии планирует ввести требования для всех действующих в Эстонии банков, в том числе и эстонских филиалов зарубежных банков. Требования касаются предоставляемых частным лицам кредитов на покупку, ремонт или строительство жилья в стране. За выполнением требований будет следить финансовая инспекция страны.

При этом планируется, что коммерческие банки смогут делать исключения для некоторых своих клиентов, которые обладают хорошей платежеспособностью. Такие исключения не должны будут превышать 15% от всех выданных в течение месяца ипотечных кредитов. Центробанк представит технические детали расчета требований коммерческим банкам в ноябре текущего года.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Эстония»:

Статьи

Эмиграция в Эстонию: как получить ВНЖ через инвестиции в бизнес

Хотите переехать в европейскую страну с устойчивой экономикой и развитым законодательством, но при этом чувствовать себя, как дома? Возможно, Эстония станет для вас лучшим выбором. Ведь здесь можно вести бизнес и общаться в быту даже на русском языке. Prian.ru рассказывает во всех деталях, как предпринимателю открыть свое дело в Эстонии и на этом основании получить вид на жительство. Читать

Недорогая недвижимость в Европе. Что и где?

Этот материал специально для вас – тех, кто мечтает купить недвижимость за границей дешево. Prian.ru не впервые обращается к этой популярной теме, но на этот раз мы рассмотрим ее под новым углом. Эксперты интерактивного проекта «По всему свету», который проходил на выставке «Ярмарка Недвижимости», рассказали о самом дешевом жилье, сделки по которым они проводили в разных странах Европы. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

Эстонцы выстроились в очередь за ипотекой, а Дубай страдает от валютного кризиса. Дайджест Prian.ru c 31 августа по 6 сентября

Жилищное кредитование в Эстонии бьет рекорды. Гренада проигрывает соседям битву за иностранных инвесторов. Названы страны мира с самым быстрым ростом и стремительным падением цен на недвижимость. Представляем подборку самых важных новостей недели с комментариями профессионалов рынка. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать