Согласно данным компании Chestertons, ставки аренды в эмирате продолжают снижаться в связи с обилием предложения, а также консервативным настроением на рынке. В среднем, рента упала на 4% для квартир и на 2% для вилл во втором квартале 2018 года в сравнении с первым.
Если ранее снижение сильнее всего ощущалось в отношении крупных объектов, то сейчас тенденция затронула все категории рынка. Даже на квартиры-студии и односпальные апартаменты ставки упали на 5% и 4% соответственно. Наибольший спад наблюдался в Dubai Sports City: аренда односпальных квартир здесь подешевела на 7%, до $15 520 в год в среднем. Заметное сокращение ставок также – в Motor City и Jumeirah Lakes Towers: на 6%, до $19 330 и $20 960 в год соответственно, сообщает Khaleej Times.
Наибольшее снижение ставок на виллы - в The Springs и Victory Heights – по 4%, далее идут Al Furjan и Jumeirah Village Triangle (по 2%). В The Meadows, Jumeirah Islands и Jumeirah Golf Estate наблюдалось скромное снижение на 1%, а Arabian Ranches даже было отмечено повышение арендных ставок на 1%. Покупатели все больше интересуются новыми объектами в Reem и Mira, потому спрос в других районах постепенно снижается.
Что касается стоимости аренды, то в Arabian Ranches вилла с двумя спальнями обойдется в $36 210 в год, в The Springs цена достигает $31 310, в The Lakes - $44 380, в JVT - $38 110.
Стоимость продажи квартир в эмирате также снизилась за квартал на 1%, а на виллы – осталась примерно на том же уровне.
По словам руководителя отдела консалтинга и оценки Chestertons Ивана Газивода Вучинич, ожидается, что снижение цен продолжится: арендные ставки и стоимость жилья упадут еще на несколько процентов в следующем квартале. Тем не менее, специалисты ожидают стабильной заинтересованности инвесторов, получающих выгоду от более низких цен на продажу в сочетании с некоторым процентом вынужденных продаж из-за неспособности инвесторов погасить кредиты. Именно арендаторы и покупатели сейчас управляют жилищным рынком Дубая.
Предложения по аренде недвижимости в Дубае
10 835 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
169 м222
HERMES REAL ESTATE рады представить вам эту красивую, полностью меблированную квартиру с 2 спальнями в The Address Jumeirah Beach Residence.
- Полностью меблирована
- 1816,92 кв. футов
- Качественная мебель
- Расширенный список телеканалов
- Верхний этаж
- Изысканный тренажерный зал и бассейн
- Непосредственная близость к пляжу
-...
Hermes Real Estate
1 855 € за месяц
Кафе, ресторан в Дубае, ОАЭ
122 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 223 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
135 м2423
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
2 468 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
206 м2534
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
120 м2212
Джумейра Бич Резиденс
Rimal 4
Квартира 120 квадратных метров . доступно для
короткий период
4 взрослых и 1 ребенок могут остановиться там
price 200 $ per day .
new year 400$ per day .
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до трамвая и связи с метро
круглосуточная охрана
супермаркет
детская игровая площадка...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м2212
Роскошная обновленная квартира с 1 спальней в годовую аренду в пляжной резиденции Джумейра в районе Бахар 6.
Полностью меблирована на 28 этаже с видом на пристань для яхт.
абсолютно новая мебель и кухонная техника.
120,000 AED.
Возможна оплата несколькими чеками.
готов к заселению.
1,5 ванные комнаты
балкон
1 парковка
пешком до...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
61 м211
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру, The Address Residence, JBR, Dubai. Особенности и удобства: -Вид на воду - Полностью меблирована -WI-FI - Большие окна - Зоны отдыха План оплаты: *Годовой $52054 *12 чеков *Без комиссии, без залога. The Address Residence расположен на пляже JBR в районе Дубай Марина, одной из крупнейших в...
Horizon Realty
1 995 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
923 м2212
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
121 м222
HORIZON REALTY имеет честь представить вам эту квартиру в Princess Tower, Dubai Marina. Особенности и удобства: -Скоростные лифты -Игры в помещении и на открытом воздухе -Бассейны -Гимназии -Игровые площадки для детей - Сауна -Розничная торговая точка 24-часовая охрана -Ландшафтный подиум -Полная функциональная зона этажа -Автопарк Цена: $ 39726...
Horizon Realty
12 332 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
280 м2944
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
198 € за день
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
178 м224
HORIZON REALTYимеет честь представить вам эту квартиру в The Fairmont Palm Residences North, Пальма Джумейра.
Особенности и удобства:
-Полностью меблирована
- Балкон + Терраса
- Доступ на пляж
-Бассейн
-Детский бассейн
- Спортзал
-Лобби в здании
-Идеально подходит для семьи Цена: $ 76712 Ежегодно
* 2 проверки *Квартира...
Horizon Realty
3 252 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
157 м2833
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
27 696 € за месяц
Офис в Дубае, ОАЭ
696 м2
Metropolitan Premium Properties
11 016 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
136 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 511 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
160 м2535
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
32 921 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
578 м2111
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
10 552 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
193 м2342
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 563 € за месяц
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
52 м2111
Metropolitan Premium Properties
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
75 м2212
Онлайн-показУдалённая сделка
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная 1-комнатная квартира с видом на море.
Аренда 150 000 дирхамов в год, оплата возможна в 6 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до потолка обеспечивают много...
ROYAL HOME
Цена по запросу
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
42 м2111
Онлайн-показ
Royal Home Real Estate предлагает на рынке эту фантастическую, свежую недвижимость в Севен-Палм, Пальма Джумейра, Дубай.
Роскошно меблированная Апартаменты-студио с видом на море и остров с голубой водой.
Аренда 100 000 дирхамов в год, оплата возможна в 4 платежей.
залог 10%.
Квартира меблирована. Высокие потолки и окна от пола до...
