Нидерландский банк (DNB) предупреждает о том, что преобладание частных инвесторов грозит дестабилизацией рынку жилья страны.
Как пишет Dutch News, доля частных инвесторов в сделках с жильем в четырех крупнейших агломерациях Нидерландов в 2017 году достигла 21%. Еще в 2016-м этот показатель составлял всего 12,5%.
Предcтавители DNB утверждают, что эта тенденция приводит к росту спроса и, соответственно, цен на жилье. Особенно это касается Амстердама, где средняя стоимость недвижимости сейчас на 35% превышает показатели докризисного 2008 года. За 2017 год объем продаж недвижимости в столице превысил €20 млрд.
По словам президента DNB Клааса Кнота, банк не принимает во внимание тот факт, что частные инвестиции полезны для местной экономики. «Пока у нас существует свободный рынок жилья, мы терпимы. Но тем не менее, мы озабочены тем, что люди не могут себе позволить купить жилье», - говорит он.
Клаас Кнот считает, что одним из решений проблемы может стать ускорение строительства нового жилья, чтобы удовлетворить текущий спрос.
Читайте нашу статью: семь причин инвестировать в недвижимость Нидерландов.
Вот что можно купить в Нидерландах прямо сейчас:
7 588 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
650 м213
Нидерланды
г.Амстердам
Шикарный дом на канале
Шикарный большой 5-этажный дом на канале в историческом центре Амстердама.
Год постройки: 1670
Полная реставрация: 2010 год
Площадь дома 650м2: 13 комнат, 5 ванных комнат, 5 туалетов, лифт, бассейн, сауна.
Пристройка 50м2
Сад 108м2
Цена: 6 775 000€ + 12 % полные расходы по сделке =...
ИНДОМ
1 674 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
243 м27
Нидерланды
30 км от г.Амстердам
Вилла с великолепным садом
Двухэтажная вилла с великолепным садом
Месторасположение: жизнерадостный городок Ларен в 32 км от центра Амстердама, самое престижное дачное место в Нидерландах с фешенебельными ресторанами, кафе и бутиками.
До международного аэропорта в Амстердаме "Схипхол" - 40 мин езды....
ИНДОМ
352 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
109 м23
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира на западе Амстердама
3-комнатная квартира в очень хорошем состоянии на 4 этаже
в доме на западе Амстердама.
Год постройки дома: 2009
Площадь квартиры: 109м2
Балкон 14м2 на южную сторону.
Кладовое помещение
Гараж
Возможный доход от сдачи в аренду: 1700 -1800 евро /мес
Цена: 315 000€ + 12 %...
ИНДОМ
728 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
118 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с террасой
Квартира на втором этаже в доме 1906 года постройки.
Дом после реконструкции, в отличном состоянии.
Исторический центр Амстердама.
Высота потолков: 3,2 м
Площадь квартиры 105м2, 2 комнаты.
Терраса 13м2
Полная собственность на землю.
Цена: 650 000€ + 12% полные расходы на сделку = 728...
ИНДОМ
1 500 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
320 м2
Нидерланды
150 км от Амстердама
Имение с правом получения ВНЖ
Уединённое имение на севере Нидерландов - отличное предложение для тех, кто хочет жить работать в спокойном тихом месте, скрытом от посторонних глаз.
Площадь земельного участка в собственности: 4,33 га
Участок окружен лугами и полосой леса, что даёт возможность...
ИНДОМ
2 044 000 €
Вилла в Амстердаме, Нидерланды
264 м2
Нидерланды
20 км на запад от Амстердама, направление г. Harlem
Шикарная вилла
Шикарная вилла в престижном районе в 20 км от Амстердама.
Год постройки виллы: 1976
Площадь земельного участка: 2368м2 (полная собственность)
Жилая площадь виллы 264м2: 5 спальных комнат, 2 отдельные ванные комнаты и 2 отдельных туалета, 2...
ИНДОМ
5 040 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
547 м2
Нидерланды
г. Амстердам
Дом в квартале Йордан
Великолепный дом на канале в историческом квартале Амстердама - Йордан.
Год постройки дома: 1906
Здание было восстановлено и полностью перепланировано в 2017 году.
Площадь земельного участка: 395м2
Земля в собственности
Площадь здания: 547м2
8 комнат
Терраса...
ИНДОМ
4 480 000 €
Особняк в Амстердаме, Нидерланды
Нидерланды
г. Амстердам
Особняк с террасой 37 м2
4-этажный особняк с уникальным , престижным месторасположением в центре Амстердама - между Музейной площадью и знаменитой торговой улицей П.-К.-Хофтстрат (Hoofstraat ).
Площадь земельного участка: 286м2
Земельный участок в полной собственности.
Год постройки особняка:...
ИНДОМ
470 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м23
Нидерланды
г.Амстердам
3-комнатная квартира
3-комнатная квартира на 4 этаже старинного дома
в 10 мин езды от центра Амстердама.
Год постройки дома: 1900
Статус земельного участка: выкуплен до 1946 года
Площадь квартиры: 50 м2
Состояние квартиры: после ремонта
Цена: 420 000€ + 12% полные расходы на...
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
50 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира в 5 мин от центра
2-комнатная квартира на первом (высоком) этаже в старинном доме в 5 мин езды от центра Амстердама, недалеко от Западного парка (Westerpark).
Год постройки дома: 1905
Дом после полной реставрации.
Площадь квартиры: 50м2
Статус земельного участка: выкуплен до 2029...
ИНДОМ
386 400 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
48 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира в районе Jordan
2-комнатная квартира в доме на границе района Jordan и центра Амстердама.
Год постройки дома: 1906
В 2010 году в доме была проведена полная реконструкция
Жилая площадь квартиры 48 м2
2 балкона
Бельэтаж
Цена: 345 000 + 12% полные расходы на сделку = 386 400€
ИНДОМ
364 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
46 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира с балконом
3-комнатная квартира 46 м2 в жилом доме
недалеко от исторического центра Амстердама.
Год постройки дома: 1902
3 этаж
балкон 9 м2
Цена: 325 000€ + 12% полные расходы на сделку = 364 000€
ИНДОМ
532 000 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
87 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира в доме у залива
3-комнатная квартира 87 м2 в жилом комплексе у залива
в историческом центре Амстердама.
Год постройки дома: 2007
2 этаж
кладовое помещение
место на парковке
Цена: 475 000€ + 12% полные расходы на сделку = 532 000€
ИНДОМ
576 800 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
75 м22
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира 75 м2 в центре
2-комнатная квартира в стилизованном доме в центре Амстердама,
рядом с центральным вокзалом.
Год постройки дома: 1980
3 этаж
Площадь квартиры 75 м2
Земля в собственности.
Цена: 515 000€ + 12% полные расходы на сделку = 576 800€
ИНДОМ
558 880 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
63 м23
Нидерланды
г. Амстердам
Квартира 63 м2 в центре
3-комнатная квартира в современном доме в центре Амстердама,
в районе центрального вокзала.
Год постройки дома: 2008
Площадь квартиры: 63 м2
Балкон 6 м2
7 этаж
Ремонт 2018 года
Парковочное место включено в цену квартиры.
Земля выкуплена до 2055 года....
ИНДОМ
481 600 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
44 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира 44м2 в центре Амстердама
Квартира в самом центре Амстердама.
Площадь квартиры 44 м2
2 комнаты
2 этаж
Балкон
Кладовое помещение
Земля под домом - полная собственность жильцов.
Цена:430 000€ + 12 % полные расходы на сделку =481 600€
ИНДОМ
431 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
77 м23
Нидерланды
г.Амстердам
3-комнатная квартира в доме на канале
3-комнатная квартира в старинном доме на одном из самых живописных каналов в историческом центре Амстердама.
Год постройки дома: 1906
Полная реставрация дома была проведена в 2006 году.
Площадь квартиры 65м2 + терраса 12м2
2 этаж
Цена: 385 000€ + 12% полные расходы на...
ИНДОМ
515 200 €
Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды
76 м22
Нидерланды
г.Амстердам
Квартира с балконом в доме на канале
Квартира с балконом на 6 этаже в доме на канале в самом центре Амстердама.
Дом постройки 2004 года.
Площадь квартиры 76м2: 2 комнаты, 2 санузла, полностью оборудованная кухня, гардеробная комната.
Цена: 460 000€ +12% полные расходы на сделку = 515 200€
ИНДОМ
365 750 €
Апартаменты в Гааге, Нидерланды
108 м23
Гаага.
Трёхкомнатная квартирарядом с бульваром
(побережье Северного моря ).
Площадь 108 м2 + балкон ибольшая терраса 31м2.
Второй этаж. Ремонт. Полная собственность.
Цена 365 750евро.
Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия) = 12 %
Цена с учётом расходов= 409 640 евро
ИНДОМ
475 000 €
Дом в Амстердаме, Нидерланды
210 м2
ГородПюрмеренд (Purmerend) в25 км от Амстердама.
Трёхэтажный дом в центре города.
Постройка 1907 года, в отличном состоянии.
Терраса, ухоженныйсадик, гараж.
Площадьдома 210 м2.
Цена:475 000евро
Расходы по сделке ( налог, оформление, комиссия) = 12%.
Цена дома сучётом расходов = 532 000 евро
