Аналитики рассказали, как изменились цены на жильё в Австрии

Что случилось? Австрийская платформа недвижимости ImmoScout24 провела исследование, которое показало значительный рост спроса и стоимости жилья по всей Австрии в 2020 году. За прошедший год цены на жильё в стране увеличились в среднем на 11,6%, а спрос – на 49%. При этом спрос на квартиры вырос на 7,4%, а арендная плата поднялась на 5%, сообщает портал для экспатов The Local.

Частные дома. Воздействие пандемии и последовавшая за ней изоляция привели к тому, что частные дома с садом стали популярнее, чем когда-либо.

«Хотя наше текущее исследование тенденций показывает, что австрийцы в основном удовлетворены своей жизненной ситуацией, мечта о собственном доме прочно закрепилась для многих в 2020 году», – сказал управляющий директор ImmoScout24 Маркус Деймек.

Самым сильным спрос на частные дома оказался в пригородах Вены и Граца. В других регионах рост также был ощутимым. Лидировала по этому показателю Каринтия, где спрос на частные дома увеличился примерно на 76%. Следом идут Нижняя Австрия (+63%), Штирия (+59%) и Бургенланд (+55%).

Квартиры. На западе Австрии цены на жильё выросли больше всего: на 18,2% в Тироле, на 13,2% в Зальцбурге и на 12,1% в Форарльберге. Что касается квартир, то больше всего за 2020 год подорожали такие объекты в Бургенланде (+17,1%), за которым следуют Штирия (+12,4%) и Нижняя Австрия (+10,2%).

В Вене цены на квартиры поднялись на 7,4% до €5 340 за кв.м, а цены на частные дома – на 4,9% до €4 990 за кв.м. Не слишком заметный рост цен в столице аналитики связывают с тем, что они и так уже высоки.

Аренда. В 2020 году средняя арендная плата в Австрии выросла до €14 за кв.м в месяц, что на 5% больше показателя 2019 года. В Вене она достигла €15,8 за кв.м в месяц (+4,8%). В Тироле рост составил 5,1% (€16 за кв.м в месяц). Тироль оказался самым дорогим регионом Австрии по стоимости аренды, следом за которым идёт столица. В Форарльберге рост составил 4,1% (€15), что сделало его третьим по дороговизне аренды регионом страны.

Стоимость аренды снизилась только в одном регионе – Бургенланд, где она упала на 2,4% до €9,30 за кв.м в месяц. Бургенланд остаётся самым доступным регионом по стоимости аренды, следом за которым идёт Нижняя Австрия (€11,20).

Узнайте больше: