Цены на квартиры в Дубае растут самыми высокими темпами за 10 лет

Что случилось

Цены на квартиры в Дубае стали свидетелями самого высокого годового роста капитала за десятилетие, как показал индекс цен ValuStrat (VPI). При этом прирост капитала от квартир догоняет соответствующие показатели вилл, главным образом из-за ограничений доступности.

Квартиры

В докладе показано, что в январе 2024 года на рынке квартир цены увеличились на 1,8% в месячном и на 17% в годовом исчислении.

Лучшие показатели роста цен на квартиры по сравнению с аналогичным периодом прошлого года зафиксированы в Discovery Gardens (+28,5%), Palm Jumeirah (+26,5%), The Greens (+26,2%), Al Quoz Fourth (+20,9%), Dubailand Residence Complex (+20,6%) и Dubai Production City (+20,5%).

Виллы

Рост цен на виллы составил 2,3% по сравнению с декабрём прошлого года и 26,4% по сравнению с январём 2023-го.

Лидерами годовых показателей оказались виллы на Jumeirah Islands (+34,2%), в Palm Jumeirah (+33,8%), Dubai Hills Estate (+31,9%) и Mudon (+28,4%).

Продажи

Количество регистраций контрактов на стадии строительства выросло на 10,4% в годовом исчислении и восстановилось на 284,9% в месячном исчислении после более слабого декабря.

Объём сделок с готовым жильем снизился на 14,3% в месячном исчислении, но всё ещё был на 22,4% выше, чем в предыдущем году.

В январе 2024 года было совершено 22 сделки с готовой недвижимостью стоимостью более 30 миллионов дирхамов ($8,17 млн). Такие объекты расположены в районах Palm Jumeirah, District One, Jumeirah Bay Island, Emirates Hills, Jumeirah Golf Estates, Bluewaters Island и Dubai Hills Estate.

В общем рейтинге продаж в прошлом месяце лидировали объекты недвижимости, построенные компаниями Emaar (14,9%), Damac (10,8%), Nakheel (5,2%) и Select Group (3,5%).

В число крупнейших объектов строительства, по которым были заключены контракты в прошлом месяце, вошли проекты, расположенные в Jumeirah Village Circle (13,5%), Dubai Maritime City (9%), Business Bay (8,8%) и Dubai Hills Estate (5,5%). Большинство проданных готовых единиц жилья пришлось на Jumeirah Village Circle (10,3%), Business Bay (10%), International City (6,5%), Dubai Marina (5,6%) и Downtown Dubai (5%).

Вот что можно купить в Дубае прямо сейчас

800 188 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

94 м² 2 3

Сады Маймун (одна из самых высоких башен JVC) удобно расположены на улице Хесса. Целью запуска этого проекта является стать лидером на рынке практического устойчивого развития образа жизни. Устойчивость является ключевым фактором этого проекта, который включает в себя качество воздуха, питьевую воду в вашей квартире, управление отходами,...

Horizon Realty

1 779 019 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

258 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 270 177 €

Дом в Дубае, ОАЭ

364 м² 3 3

HORIZON REALTY имеет честь представить вам это,Townhouse,Meydan,MBR City. Особенности и удобства: -Плавательный бассейн -Розничной торговли -Гимназия -Детская игровая площадка -Большое парковочное место -Пешеходные и беговые дорожки -Парки и сады -Школы и детские сады План оплаты: *15% оплата при бронировании *5% оплата через 1 месяц после...

Horizon Realty

150 600 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

59 м² 2 1

DAMAC Hills 2 воплощается в жизнь в поистине неповторимом стиле. Благодаря продуманной симфонии природы, активности и сообщества, именно здесь вас ждет дом вашей мечты, обещающий нечто большее.С ветром в волосах и прибоем у ног – добро пожаловать в рай для катания на волнах , о котором говорят в Водном городе. Оставайтесь прямо и держитесь...

Renaissance Estate

1 237 400 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

113 м² 3 2

Это роскошное жилое здание, расположенное в самом центре делового района Дубая. Из него открывается потрясающий вид на Бурдж-Халифа и Дубайский фонтан, и он расположен в непосредственной близости от Дубайской оперы. В здании есть ряд роскошных квартир, от одной до трех спален, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Квартиры элегантно оформлены...

Renaissance Estate

616 500 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

138 м² 3 2

Функции: 2 спальни 3 ванные комнаты 2 балкона Прачечная Встроенные шкафы Встроенный шкаф Полностью оборудованная кухня Удобства: Спортзал Детская игровая площадка Кафе и рестораны Бассейны круглосуточные услуги консьержа Круглосуточные ценные бумаги Крытая парковка

Renaissance Estate

222 064 €

Студия в Дубае, ОАЭ

29 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в элитном комплексе Azizi Farhad в районе Al Jaddaf! Фантастический вид на Бурдж-Халифа! Апартаменты для жизни и инвестиций(ROI - 3,74% в $)! Полностью меблирована кухня! Комплекс сдан! Инфраструктура: ландшафтные сады, сауна, бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка, беговая дорожка, баскетбольная площадка, торговые...

DDA Real Estate

5 957 182 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

883 м² 5 5 6

Metropolitan Premium Properties

1 089 225 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

140 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

10 316 378 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1081 м² 6 7 6

Вилла в грандиозном проекте Palm Jebel Ali в прибрежной зоне Дубая! Доходность от сдачи в аренду от 10%! Предоставим каталог инвестора! Роскошное расположение! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 2027 г. Главной особенностью проекта станет пляж длиной 110 км. Удобства: помещения для прислуги, комнаты для водителей, приватный бассейн,...

DDA Real Estate

713 741 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

98 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%! Апартаменты полностью меблированы! Срок сдачи - 2 кв. 2028...

DDA Real Estate

168 540 €

Студия в Дубае, ОАЭ

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира-студия Azizi Riviera на берегу Дубайского канала! Для жизни и инвестиций(ROI - 6% в $)! Полностью меблированная кухня! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника! Срок сдачи - 4 кв. 2024 г. Удобства: кристальная лагуна с возможностью купания, пляж длиной более 2 км, предприятия питания, магазины и супермаркеты,...

DDA Real Estate

454 574 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

81 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

253 991 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

66 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

2 082 539 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

126 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

452 516 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

88 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальные апартаменты в новом проекте Orbis в современном районе Motor City! Апартаменты для жизни и инвестиций! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10% в $! Беспроцентная рассрочка! Срок сдачи - 4 кв. 2027 г. Удобства: огромный плавательный бассейн, спортивный зал, корты для игры в падель, площадки для мультиспорта, смотритель, игры для...

DDA Real Estate

165 071 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

34 м² 1

Metropolitan Premium Properties

791 627 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

168 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Срок сдачи - 4 кв. 2026 г. Удобства: лобби, отдых и бассейн, детский бассейн, зона шезлонгов, душевая площадка, открытая терраса, клубный лаундж,...

DDA Real Estate

329 336 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

77 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отельные апартаменты премиум класса с развитой инфраструктурой в комплексе Empire Suites в районе Jumeirah Village Circle! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду от 1000$ в месяц! Апартаменты полностью меблированные! Возможно получение ВНЖ! Срок сдачи - 4 кв. 2025 г. Удобства: полностью меблированные номера,...

Элитная зарубежная недвижимость