Ситуация. В итальянском регионе Абруццо, где можно наслаждаться живописными ландшафтами, близостью к Риму и доступом к лыжным склонам, а также уединением – там ещё до пандемии не было толп туристов – теперь тоже предлагают дома по €1. Их распродают в красивом городке Пратола-Пелинья. Это старинное место со средневековой атмосферой, расположенное в Апеннинских горах, которое заполнено покинутыми домами. Как надеются местные власти, эти здания вскоре обретут вторую жизнь благодаря инвесторам.
Как и многие другие деревни и города в Италии, распродающие дешёвые дома, Пратола-Пелинья пострадала от сокращения населения. В 1930-е годы здесь насчитывалось около 13 тысяч жителей, но местные власти говорят, что сейчас живёт примерно семь тысяч человек.
Подробности
- Большинство предлагаемых домов – в ветхом состоянии. Частично из-за того, что бывшие владельцы давно покинули город, отчасти – из-за землетрясения 2009 года, которое разрушило близлежащий город Л'Акуила.
- Местные власти составили карту заброшенной собственности и постарались связаться с владельцами. В итоге сейчас из 630 пустующих зданий 250 можно купить за €1. Детали и фотографии домов регулярно загружаются на сайт города. Некоторые уже куплены.
- Основное требование к инвесторам – привести здание в надлежащий вид в течение трёх лет после приобретения. При этом, в отличие от других подобных программ, власти города не требуют залога в €5 тыс. в качестве гарантии последующего ремонта. Вместо этого собственнику грозит штраф в €10 тыс., если он не зарегистрирует подробный план работ в течение шести месяцев после заключения сделки.
- Для старых владельцев тоже действуют более жёсткие правила. Либо они соглашаются отремонтировать свой семейный дом, чтобы избежать обрушения, либо должны передать собственность местным властям. Причём, если обрушится часть здания, нынешние владельцы должны полностью покрыть ремонт и оплатить ущерб.
- Все предлагаемые дома относительно небольшие – около 70 квадратных метров, в два этажа. В некоторых есть несколько балконов из кованого железа, подвал и ступеньки, ведущие ко входной двери. Большинство городских зданий имеют два отдельных входа – главный и нижний по улице, ведущий в подвал. В больших домах также есть чердак и терраса.
- Город выходит на нетронутую долину, пересечённую ручьями и окруженную горнолыжными склонами и лесами. Походные маршруты ведут в национальный парк Маджелла, где до сих пор бродят волки и медведи.
Что ещё? На данный момент в Италии немало мест предлагают дешёвые дома:
Источник: CNN
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
