На рынке жилья Латвии наметились улучшения

Что случилось? Рынок жилья Латвии демонстрирует значительное улучшение. Средние цены на квартиры в Риге в третьем квартале 2021 года выросли на 5,13% в годовом исчислении, в отличие от снижения на 1,34% в предыдущем году. В квартальном исчислении рост составил 2,39%.

Спрос и строительство. В настоящее время спрос в Риге постепенно растёт после того, как продажи квартир упали примерно на 9,5% до примерно 8 900 единиц в 2020 году по сравнению с годом ранее, по данным Ober Haus, на фоне снижения зарубежного спроса из-за карантина и ограничений на поездки.

По данным Центрального статистического управления, в 2020 году количество новых разрешённых жилищ в Латвии сократилось на 6,5% в годовом исчислении до 3 101 единицы, а общая площадь уменьшилась на 14,7% до 460 000 кв.м.

Цены и доходность. Средняя стоимость рижской квартиры составляет €2 790 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести примерно за €334 680, а сдавать их в аренду – за €1 130 в месяц. Таким образом, доходность составит 4,06% годовых.

Экономика. Экономика Латвии выросла на 5,1% в третьем квартале 2021 года по сравнению с предыдущим годом после роста на 11,1% в предыдущем квартале, поскольку кампания по вакцинации способствовала росту ВВП. В результате Европейская комиссия недавно повысила прогноз экономического роста Латвии на 2021 год до 4,7% по сравнению с предыдущим прогнозом роста на 3,8%.

По данным Центрального статистического управления Латвии, в 2020 году из-за пандемии экономика Латвии сократилась на 3,5% после роста на 2,2% в 2019 году, на 4,3% в 2018 году и на 3,8% в 2017 году.

Читайте также: Какую недвижимость в Латвии выгодно покупать сейчас – для дохода, ВНЖ, отдыха

Источник: Global Property Guide

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru