Налоговики Греции приступили к проверке сделок с недвижимостью за наличные

Что случилось

Независимое управление государственных доходов (AADE) начало отслеживать транзакции тысяч объектов недвижимости, которые были полностью или частично куплены за наличные.

Подробности

Резкий рост объёмов передачи недвижимости побудил налоговую администрацию создать два новых специальных управления капитала (KEFOK), которые будут работать в Афинах и Салониках. Первый, в столице, начнёт работу 22 апреля, а в Салониках — в мае 2024 года.

Действия налоговой администрации направлены на автоматизацию процессов, чтобы переводы осуществлялись быстрее, дела, в которых подозревается уклонение от уплаты налогов, тщательно проверялись, а налогоплательщики и предприятия обслуживались лучше.

На первом месте стоят продажи недвижимости, в основном за наличные, родительские уступки, пожертвования, лица, освобождённые от ENFIA и специального налога на недвижимость, а также нотариусы, которых проверят на предмет правильности применения законодательства о передаче недвижимости.

Контекст

По данным AADE, с момента запуска платформы myPROPERTY в марте 2021 года почти каждый четвёртый перевод осуществляется наличными. В частности, зарегистрировано 42 613 деклараций о передаче имущества, стоимость которых была оплачена исключительно наличными и составляет €462,5 млн.

Кроме того, выявлена 41 741 декларация о передаче имущества, стоимость которой была частично оплачена наличными и составила €2,98 млрд (сумма является общей по этим декларациям, поскольку сумма, уплаченная наличными, отдельно не учитывается).

Как будут проверять

С помощью специальных перекрёстных проверок, которые начнут налоговики, два специальных управления будут выяснять, задекларированы ли деньги, на которые были куплены дома и земельные участки за наличный расчёт, в налоговых декларациях покупателей, или это связано с отмыванием денег или является уклонением от уплаты налогов.

Налоговики приступят к изучению банковских счетов, одновременно проверяя доходы, полученные от заработной платы, предпринимательской деятельности, арендной платы, продажи недвижимости и другого имущества, родительских уступок и денежных пожертвований.

Источник: Ekathimerini

Photo by Victor He on Unsplash