Из этой суммы €84 млн составляют активы, приносящие доход.
Что случилось? Общий объём инвестиций в недвижимость Болгарии в третьем квартале достиг почти €150 млн, из которых €84 млн составляют активы, приносящие доход, согласно данным консалтинговой компании Colliers International.
Доходность в различных сегментах инвестиционного рынка балканской страны остаётся стабильной. Для офисов и коммерческих площадей она достигает 7,75%, для промышленной недвижимости — 7,5%, для жилья — 4% годовых.
Офисы. В сегменте офисных помещений также сохраняются средние по столице уровни аренды. Они составляют €14 за квадратный метр в месяц для офисов класса А и €10 за квадратный метр в месяц для класса B. В стадии активного строительства находится 269 900 квадратных метров офисных площадей. Общая используемая площадь составляет 78 500 квадратных метров, доля незанятых площадей составляет 12,7% для офисов класса А и 13,4% — для офисов класса В.
Промышленная недвижимость. В отличие от арендной платы за офисы, которая осталась неизменной в третьем квартале, уровень арендной платы за промышленную недвижимость вырос за тот же период и достиг в среднем €5,25 за кв. м в месяц для объектов класса А и €3 за кв. м в месяц для объектов класса B. Существующее предложение в Софии включает 1 334 800 кв.м готовых площадей и 117 100 кв.м строящихся. Общая сданная в аренду площадь составляет 38 800 кв.м, а доля незанятых площадей увеличилась на 4,3% по сравнению с предыдущим кварталом.
Торговая недвижимость. Цены на аренду площадей в торговых центрах также продемонстрировали рост в третьем квартале и уже достигают €40 за кв.м в месяц. Такая же тенденция наблюдается и на главных торговых улицах, где показатель достигает €56 за квадратный метр в месяц. В торговых парках арендная плата сохраняется на уровне €10 за кв.м в месяц. В сегменте торговых центров новых проектов не планируется, а в парках строится 7 900 кв.м. Доля свободных площадей снижается: в торговых центрах – 3,6%, на главных торговых улицах – 1%, в ритейл-парках – менее 1%.
Жильё. Количество квартир высокого и среднего класса на рынке Софии составляет 15 000, из них 5 060 новых находятся в стадии строительства. Средняя запрашиваемая цена за квартиру с двумя спальнями составляет €180 000 – 230 000, за таунхаус – €320 000 – 450 000, а для частного дома – свыше €486 000. Арендная плата за трёхкомнатную квартиру колеблется в пределах €1000 – 1300 в месяц, а за дом превышает €2 150 в месяц.
#27996888 Предлагается два самостоятельных этажа гостевого дома в статусе 2 звезды, в курортном поселке Равда , обл. Бургас, Болгария.
Стоимость: 550 000 евро
Населенный пункт: с. Равда
Комнат: 12 и двухкомнатная квартира
Общая площадь: 700 кв. м.
Площадь двора: 70 кв. м.
Терасса: 14
Этажность здания: 4
Этажи: 2 и 3 из 4
Без...
OAZIS REALTY
389 000 €
Коммерческая недвижимость в Несебре, Болгария
364 м2
#28327494 Ресторан в г.Несебре, в 100 метрах от пляжа, Болгария
Цена: 410 000 евро
Населенный пункт: Несебър
Общая площадь: 264 кв. м.
и пати 100 кв. м.
Этаж: 1
Оплата за обслуживание –нет
Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве...
OAZIS REALTY
260 000 €
Инвестиционный проект в Обзоре, Болгария
2260 м2
До центрального пляжа и набережной Обзора – 150 метров.
Предлагаем Вашему вниманию участок в регуляции, находится в городе Обзор, находящийся в новом микрорайоне города Обзор на расстоянии 150 метров от пляжа, недалеко от главной дороги из Бургаса в Варну.
Участок площадью в 2260 кв.м., имеет следующие показатели: Коэффициент...
STEFANOV INVEST
60 760 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
1126 м2
#28672372 Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в с. Кошарица.
Стоимость: 62 000 евро
Населенный пункт: с. Кошарица
Площадь участка: 1 126 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи два участка земли, можно и по...
OAZIS REALTY
1 580 925 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
6157 м2
#29838682
Земельный участок в земледельческом статусе,м.Юрта,Святой Влас, Болгария
Цена: 1 605 000 евро
Местоположение: Святой Влас м.Юрта,Болгария
Общая площадь: 6 157 кв. м.
Оплата:
Депозит 2000 евро,
100% при подписании нотариального акта на право собственности
Идеален для инвестиционных целей !
Участок находится возле...
OAZIS REALTY
239 000 €
Магазин в Бургасе, Болгария
268 м2
Агентство „Аврора плюс” предлагает магазин площадью 268 кв.м, расположенный на партерном этаже жилого дома в районе М. Рудник, г. Бургас. Магазин имеет 2 уровня и состоит из: большого торгового зала на первом этаже с 2 небольшими складами, WC, ванной комнаты и гардеробной, а также склада в подвале. Имеет 2 подъезда высотой 3.20 м....
Аврора Плюс
30 990 €
Магазин в Несебре, Болгария
30 м2
ID27304072
Офис-Раковски 31, Несебыр (Новый город), Болгария
Цена: 30 990 евро
Общая площадь: 29.83 кв.м
Этаж: партер / 6
Плата за обслуживание: нет
Этап строительства: акт 16
На продажу предлагается офис в Новом городе Несебра в черновой отделке. Офис имеет отдельный вход от здания, а здание находится в Центральном и...
OAZIS REALTY
171 200 €
Коммерческая недвижимость в Бургасе, Болгария
1284 м2
#31117208
Предлагается для продажи участок в регуляции в ж.к.. Меден Рудник,г.Бургас .
Стоимость: 172 200 евро
Населенный пункт: г.Бургас,ж.к. Меден.Рудник.
Площадь участка: 1284 кв. м.
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи земельный...
OAZIS REALTY
71 478 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
530 м2
# 31152468
Предлагается для продажи прекрасный земельный участок в регуляции в Святом Власе,местность Инцараки
Стоимость: 72 200 евро
Населенный пункт: Святой Влас
Площадь участка: 530 кв. м.
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагается для продажи участок земли ,...
OAZIS REALTY
39 000 €
Коммерческая недвижимость в Кошарице, Болгария
780 м2
#31229648
Предлагается земля в Упи в с.Кошарица.
Площадь:780кв.м.
Цена:39 000 евро
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Участок расположенный в с.Кошарица, постоянного назначения-урбанизированная территория, способ постоянного использования-низкая застройка(до 10 м.)...
OAZIS REALTY
460 600 €
Отель, гостиница в Приморско, Болгария
780 м2
#26613082 Предлагается 5-ти этажный отель в тихом живописном месте черноморского побережья.
Стоимость:470 000 евро
Населенный пункт: г.Приморско
Комнат: 21
Общая площадь: 780 кв.м.
Этажей: 5
Без таксы обслуживания.
Здание введено в эксплуатацию в 2005году-Акт 16
Схема оплаты:
5000 евро-депозит
100% при подписании...
OAZIS REALTY
1 085 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
660 м2
АТЛАНТА БГ предлагаем Вашему вниманию роскошную виллу резидентного типа расположена в нескольких метрах из самых престижных и безопасных адресов в городе Варна.
Недвижимость расположена на просторном участке площадью 1420 кв.м, застроенная площадь 660 кв.м. с видом на сказочный сад и частичным видом на море. Доступ к вилле осуществляется через...
АТЛАНТА БГ
3 000 000 €
Отель, гостиница в Варне, Болгария
2000 м2
АТЛАНТА БГ предлагает Вашему вниманию уникальную, элегантную, классическую и красивую резиденцию для компании, или семейную недвижимость, или бутиковый отель, или привлекательный VIP бальнеологический центр с минеральной водой.
Предлагаем вам одну из самых изысканных классических резиденций в Варне, которая расположена на горном склоне над...
АТЛАНТА БГ
432 250 €
Коммерческая недвижимость в Обзоре, Болгария
857 м2
ID 31662580
Предлагается к продаже ресторан,бар,магазин и 5 паркомест в уникальном комплексе на первой линии моря Йоо Болгария,Обзор.
Стоимость: 455 000 евро
Населенный пункт: г.Обзор,комплекс Йоо Болгария
Общая площадь: 788 кв.м. +5 паркомест 69 кв.м.
Этаж: 1 из 6
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Оплата за обслуживание : по...
OAZIS REALTY
63 680 €
Магазин в Несебре, Болгария
40 м2
ID 31662268
Предлагается коммерческое помещение с назначением магазин на первом этаже на исторической улочке старого города Несебр.
Стоимость: 64 000 евро
Населенный пункт: г. Несебр
Общая площадь: 40 кв.м.
Этаж: 1 из 2
Здание введено в эксплуатацию-Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро-депозит
100% при подписании нотариального акта о...
OAZIS REALTY
99 000 €
Коммерческая недвижимость в Елхово, Болгария
7600 м2
Недвижимость, которую мы предлагаем вам купить, имеет общую развернутую площадь 500 кв.м. и земельный участок 7600 кв.м. Он расположен в конце города, с выходом на асфальтированную дорогу, имеется трехфазное и однофазное электричество, центральное водоснабжение и канализация. В настоящее время он функционирует как автомастерская и автомойка, но...
BulgarianESTates Ltd.
107 800 €
Коммерческая недвижимость в Святом Власе, Болгария
520 м2
ID 31860210
Для продажи предлагается:
Земельный участок с начальным этапом строительства в вильной зоне Святой Влас, без таксы поддержки,с видом на море.
Стоимость: 110 000 евро.
Населенный пункт: Святой Влас,местность Юрта Балкана
Комнат: 0
Общая площадь: 419 кв.м. план застройки дома
Площадь участка: 520 кв.м.
Этажей: по плану...
OAZIS REALTY
820 000 €
Инвестиционный проект в Варне, Болгария
900 м2
Агентство недвижимости АТЛАНТА предлагает на продажу пяти этажное здание в центре города Варна. ТОП БИЗНЕС ПРЕДЛОЖЕНИЕ! УНИКАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. Помещение состоит из пяти этажей, цокольный этаж превращен в бар для отдыха, торжеств и т. д. Есть санитарная комната. На уровне ПЕРВОГО ЭТАЖА расположена большая комната-холл с выходом...
АТЛАНТА БГ
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Ахтополе, Болгария
76370 м2
ID 32172738
Предлагаем на продажу:
Участок в Ахтополе
Цена: 3000000 евро без НДС
Населенный пункт: Ахтополь
Общая площадь: 76370
Схема оплаты:
90000 евро депозит
100% при подписании договора
Участок расположен в исключительно коммуникативном месте в 600 метрах от входа в город, на главной дороге Ахтополь-Синеморец. Его...
OAZIS REALTY
46 000 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
72 м2
Два помещения по цене одного на ул. Русалка, Святой Влас
Комнаты: 2
Санузел: 2
Терраса: нет
Площадь: 72 (36+36) кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: нет
Продается два коммерческих помещения в Святом Власе, район Русалка. В шаговой доступности: церковь, амфитеатр, автобусная остановка, мед.центр,...
