Ситуация. Согласно исследованию idealista, стоимость испанских квартир, которые нуждаются в ремонте, в среднем на 25% ниже, чем аналогичных объектов в хорошем состоянии. Стоимость квадратного метра квартиры в хорошем состоянии составляет €1 705, а «ремонтной» - €1 279. Особенно это актуально сейчас, когда жильё в Испании, скорее всего, и дальше продолжит дорожать.
Подробности
- Среди испанских городов наибольшая разница в ценах между квартирами в хорошем состоянии и теми, которые нуждаются в ремонте, наблюдается в Оренсе (46%), Хаэне (45%), Куэнке (44%), Леоне (44%), Понтеведре (43%), Паленсии (43%), Лас-Пальмас-де-Гран-Канарии (40%) и Кастельоне (40%).
- Единственный город, где «ремонтные» квартиры обходятся дороже уже готовых для жизни – Сан-Себастьян, с разницей в 3%. Вероятно, из-за лучшего расположения многих старых квартир в центре. В Барселоне и Мадриде квартиры, требующие ремонта, всего на 12% дешевле уже готовых.
- Самые дорогие «ремонтные» квартиры – в Сан-Себастьяне (€5 080 за кв.м), Барселоне (€3 762), Мадриде (€3 644), Пальме (€2 852), Бильбао (€2 678) и Памплоне (€2 333). Самые дешёвые – в Хаене (€721), Лериде (€775), Куэнке (€806) и Кастельоне (€810).
- Сан-Себастьян, между тем, также является городом с самыми дорогими готовыми для жизни квартирами (€4 930 за кв.м). Далее идут Барселона (€4 255), Мадрид (€4 155) и Пальма (€3 631). Уэльва – самый доступный рынок для покупки хорошей квартиры (€1 164).
На национальном уровне, покупая «ремонтную» квартиру на 90 кв.м, новый собственник сэкономит в среднем €38 395. Наибольшая экономия будет в Лас-Пальмас-де-Гран-Канарии (€91 576), далее идут Витория (€89 339), Понтеведра (€75 398), Оренсе (€72 449) и Пальма (€70 071). Не удастся сэкономить только в Сан-Себастьяне.
К слову, сейчас в Испании распродают 1600 домов и квартир со скидками до 35%.
Источник: Idealista
Фото: Eduardo Casajús Gorostiaga/Unsplash
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
