Аналитики уверены, что спад будет наблюдаться ещё не меньше года.
Что случилось. ИсследователиReuters опросили аналитиков 11 инвестиционных компаний и исследовательских институтов и выяснили, что, по их прогнозам, цены на жильё в Дубае упадут на 10% и 5% в текущем и следующем годах соответственно.
Контекст. На протяжении всего 2019 года цены на объекты недвижимости в Дубае снижаются:
В общей сложности с середины 2014 года, когда наблюдался пик цен, стоимость недвижимости сократилась в среднем на 30%.
Причины. Во-первых, замедление экономики эмирата: в 2018-м она выросла на 1,94%, что стало самым невысоким подъёмом с момента финансового кризиса 2009 года.
Во-вторых, на местном рынке на протяжении двух лет наблюдается переизбыток жилья.
В-третьих, крупнейшие геополитические и макроэкономические потрясения, а именно падение рубля и введение против РФ санкций, которые сказались на финансовых возможностях россиян-покупателей «элитки».
Прогноз. Международные эксперты считают, что тенденция к снижению цен сохранится – они сократятся на 3,3% в 2021 году. А экономика, ориентированная на туризм и международные деловые услуги, в 2020 году вырастет на 3,8%, а в 2021 году - на 2,8%.
На цены будет оказывать влияние рост числа предложений. В ОАЭ будет построено 47,5 тыс. квартир, вилл и таунхаусов, что вдвое больше, чем в 2018.
Простимулировать рост цен, по мнению аналитиков, может введение доступных домов, сильная экономика, визовые реформы , предстоящая выставка Expo 2020 и новая визовая политика.
Мнение. «Снижение благоприятно для Дубая, так как цены на жильё были сильно завышены», - отметила директор по исследованиям и данным компании Property Finder Линетт Абад.
«Дубайский рынок недвижимости переживает ожидаемую коррекцию. Цены приспосабливаются к росту новых предложений. Это принесёт пользу потребителям, которые, возможно, ранее стремились иметь дубайскую собственность, но не могли себе её позволить», - считает генеральный директор ближневосточной компании ANAROCK Property Consultant Шаджай Джейкоб.
Купить жилую недвижимость в Дубае
326 416 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
113 м2323
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
3 709 781 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
487 м245
HORIZON REALTY рада предложить этот пентхаус с 4 спальнями с безупречным дизайном на полуострове Четыре, Бизнес-Бэй. Собственность расположена на 487 кв. м и имеет современную выдающуюся отделку.
ХАРАКТЕРИСТИКИ НЕДВИЖИМОСТИ И УДОБСТВА:
- Выделенная парковка
- Индивидуальные встроенные шкафы со встроенным освещением и зеркалами в полный...
Horizon Realty
400 366 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
131 м233
HORIZON REALTY рада представить вам эту прекрасную квартиру по адресу Luma 22, Jumeriah Village Circle. ОСОБЕННОСТИ И УДОБСТВА: 2 бассейна 2тренажерные залы Беговая дорожка на 300 м Самый большой внутренний сад в JVC Детская игровая площадка Зарядные станции для электромобилей ПЛАН ОПЛАТЫ: -10% декабрь 2022 г. -10% 1 апреля 2023 г. -10% 01...
Horizon Realty
2 043 740 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
195 м233
HORIZON REALTY рад представить вам Seahaven,Dubai Marina. Особенности и удобства: -Розничная торговля продуктами питания и напитками -Зона йоги - Крытая игровая зона - Клубный лаунж -Скейт-парк -Круизный терминал - Торговый центр -Общественные пляжи -Досуг и развлечения - Услуги парковщика и консьержа План оплаты: * 20,00 % в день бронирования....
Horizon Realty
239 587 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
55 м211
HORIZON REALTY рада представить вам эту квартиру,Maimoon Gradens,Jumeriah Village Circle.
Особенности и удобства:
-Бескрайний бассейн
-Гимназия
-Органические фермы
-Детская игровая площадка
- дзен-сад
-Паровая арена
-Сауна
-Розничные магазины
-Сады здоровья
- Стойки для йоги
План оплаты:
*Первоначальный взнос 10% в день...
Horizon Realty
388 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
103 м232
Это 25-этажное здание безусловно выделяется
среди остальных своим уникальным стилем.
Холодный фасад из комбинации светло-серых и
белых цветов, внутренняя отделка с прозрачными
голубыми акцентами , наличие бассейнов и водных
декоративных элементов — все, это дарит будущим
жителям покой, умиротворение и прохладу.
Как внезапный дождь после...
Renaissance Estate
370 078 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
69 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Для успешных инвесторов и любителей роскоши - проект Chic Tower в Дубаи! Комплекс премиум-класса высотой в 41 этаж идеально подойдет для тех, кто ищет неповторимое жилье в районе Business Bay. Застройщиком проекта выступила компания DAMAC Properties, которая создала шедевральное здание в сотрудничестве со всемирно известным ювелирным брендом de...
Hermes Real Estate
363 230 €
Дом в Дубае, ОАЭ
250 м244
Старт продаж семейных таунхаусов Maha Townhouses от Nshama в Town Square
Кому подойдёт:
Точно семейным парам с детьми, ведь в проекте обустроят детский парк с площадкой для водных игр, детским поездом и фонтаном. Также подойдёт всем поклонникам загородного лайфстайла и инвесторам – в локации высокий спрос на аренду.
Локация:
Town Square – это...
Real Estate Dubai
402 400 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
117 м232
Башнярасположеннаяв самом сердце развивающегося финансового района Дубая Business Bay.Это среднеэтажное здание с элегантной структурой, отражающей престижную застройку Дубая, с видом на Дубай Крик и великолепным видом на Бурдж Халифу. Башняможет похвастаться самыми современными удобствами, такими как широкополосный доступ в Интернет, цифровое...
Renaissance Estate
706 300 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
132 м232
Этот прекрасный дом с 2 спальнями в самом сердце Бизнес-Бэй. С потрясающим видом на Дубайский канал и самое высокое здание в мире Бурдж Халифа вы будете чувствовать себя как дома в своем новом доме. Это район смешанного назначения с жилыми и коммерческими районами. Отель предлагает высококлассный космополитичный образ жизни и эксклюзивные...
Renaissance Estate
135 341 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
54 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недвижимость в Дубае с полным юридическим сопровождением. Помощь в переводе денежных средств. Бесплатный подбор недвижимости.
- Комиссия для наших Клиентов 0% (комиссию оплачивает застройщик);
- Бесплатное управление недвижимостью;
- Беспроцентная рассрочка до 7 лет;
- Только опытные брокеры;
- Полное сопровождение сделки;
-...
DDA Real Estate
420 522 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
116 м233
Horizon Realty имеет честь представить вам проект, Luma Park Views, район Джумерии Виллидж в центральной части города Dubai.
Особенности и удобства:
-2 бассейны (20 м х 5 м каждый)
-2 Современные спортивные залы
-24 часа безопасности и камеры видеонаблюдения
-Интернальный сад
-Беговая дорожка
-Киды игровая зона
-LandScaping &...
Horizon Realty
196 900 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
36 м211
Это комплекс из 2 башен высотой 41 и 35 этажей со студиями и квартирами с 1-3 спальнями с бассейнами. В проекте подготовят более 40 удобств. Все варианты продаются с дизайнерским ремонтом, мебелью и встроенной техникой. Вы сразу сможете сдавать в аренду и получать гарантированный ROI 6% в течение 3 лет после сдачи комплекса в 4 квартале 2026....
Renaissance Estate
656 500 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
70 м232
Это 57-этажная башня с квартирами с 1-3 спальнями, объединённая общим благоустроенным стилобатом с другими небоскрёбами. Все лоты продаются с чистовой отделкой, встроенной кухонной техникой и сантехникой. Сдача – 3 квартал 2027.
Комплекс расположен вSobha Hartland 2 – это перспективный район, расположенный напротив заповедника Ras Al Khor. Для...
Renaissance Estate
4 370 144 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
978 м2446
Metropolitan Premium Properties
753 646 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
329 м2555
Metropolitan Premium Properties
1 055 357 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
213 м2433
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 391 655 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
301 м2444
Metropolitan Premium Properties
4 812 457 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
249 м23
ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ, НЕЗАВИСИМЫЙ КОНСАЛТИНГ
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Пальма Джумейра – одна из знаковых и наиболее престижных точек на карте Дубая. Именно здесь расположены самые роскошные отели эмирата: One&Only the Palm, Jumeirah Zabeel Saray, W Dubai – The Palm, Kempinski, Waldorf Astoria, а также необыкновенный Atlantis Hotel.
Остров расположен...
