Цель – привлечь больше турецких инвесторов, за счёт некоторого снижения цен в том числе.
Что меняется
- Сделки будут заключаться с привлечением документов из Земельного кадастра. Теперь сотрудники ведомства будут проверять, нет ли каких-то ограничений, препятствующих продаже недвижимости.
- Наличие свидетельства о праве собственности (титула) будет обязательным. Уже купленную недвижимость зарегистрировать в Земельном кадастре можно, на это будет предоставлен год с момента вступления новых правил в силу. Либо можно перепродать жильё за этот же срок.
- Иностранцам будет разрешено покупать недвижимость только имеющую статус kat irtifakı (предварительная регистрация в жилом фонде). В чём загвоздка? Теперь купить некоторые объекты на начальных стадиях строительства у зарубежных инвесторов уже не получится.
- На так называемый «переходный период» иностранцы получат право покупать только одну единицу жилья, граждане Турции – до трёх.
Когда
Новый закон начнет действовать примерно через месяц.
Как обезопасить себя
Никаких покупок без официального договора, даже если вам обещают квартиру с 50% скидкой! Потому что случись спор насчёт объекта или земли – дело будет передано в суд. А там права собственника будут защищены только при всестороннем и корректно оформленном юридически договоре.
Источник
Photo by Ben Iwara on Unsplash
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
