Индекс цен на жильё в 2021 году увеличился на 12,3% по сравнению с предыдущим годом.
Что случилось? По данным Статистического управления Австрии, в 2021 году индекс цен на жильё (HPI) в стране вырос на 12,3% по сравнению с предыдущим годом. Это самый высокий годовой прирост с момента начала наблюдений в 2010 году, и он существенно превышает значения предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году).
Цитата. «В 2021 году цены на жилую недвижимость в Австрии выросли значительно больше, чем в предыдущие годы. Увеличение на 12,3% по сравнению с предыдущим годом знаменует собой самый высокий рост цен на квартиры и дома с момента начала исследования в 2010 году. Мы по-прежнему наблюдаем высокий уровень активности на рынке недвижимости: в 2021 году было совершено на 9,6% больше сделок с жильём, чем в предыдущем году», – говорит генеральный директор Статистического управления Австрии Тобиас Томас.
Как считали? Основной для индекса цен на жильё являются сделки с новым и вторичным жильём, совершённые частными домохозяйствами, при этом фактические цены регистрируются ежеквартально. Самый сильный рост был зафиксирован в первом полугодии, который лишь немного ослаб во втором полугодии.
Типы жилья. Индекс цен на вторичное жильё за 2021 год вырос на 14,2% и, таким образом, немного превысил динамику предыдущих лет (+7,7% в 2020 году, +5,8% в 2019 году). Особенно сильно подорожали кондоминиумы (+15,5%), следом за которыми идут частные дома (+12,5%). Новостройки за 2021 год подорожали меньше – на 7,3% (+6,3% в 2020 году, +6% в 2019 году).
Регионы. Вена зафиксировала самый большой рост цен на жильё по сравнению с предыдущим годом (+18,6%), за ней следуют Тироль (+14,5%) и Бургенланд (+13,7%). Каринтия и Нижняя Австрия оказались в середине рейтинга (+11,7% и +11,2% соответственно). Верхняя Австрия и Зальцбург зафиксировали рост на 9,6% и 9,2%. Самая низкая динамика цен на рынке жилья была в Форарльберге (+8,7%) и Штирии (+8,1%).
Нижняя Австрия зафиксировала самый большой рост цен на квартиры (+12,7%) , за ней следуют Тироль (+11,9%) и Зальцбург (+11,7%). Каринтия (+11,1%), Вена (+10,2%) и Верхняя Австрия (+10,2%) оказались в середине рейтинга. Наименьший рост был в Форарльберге (+9,8%) и Штирии (+8,2%). В столицах провинций цены на квартиры больше всего выросли в Линце (+14,0%) и Инсбруке (+12,8%). Увеличение в городе Зальцбург было несколько ниже — 8,1%, а в Граце — 6,0%.
Продажи. Общее количество сделок с кондоминиумами в 2021 году увеличилось на 13,1% по сравнению с предыдущим годом. В малонаселенной местности наибольший относительный прирост наблюдался здесь на 20,5%. Но транзакции также резко выросли в городах и крупных населенных пунктах, на 10,7% и 12,2% соответственно. Увеличение было меньшим для частных домов: количество транзакций в целом увеличилось только на 2,7%.
В сельской местности сделки с жильём увеличились на 1,5%, а в средней группе крупных населенных пунктов наблюдался наибольший рост на 5,2%. В крупных городах количество транзакций упало на 0,2%. В целом по стране количество покупок квартир и домов частными домохозяйствами в 2021 году увеличилось на 9,6% по сравнению с предыдущим годом.
Продаётся прекрасная квартира в Вене
Расположение:
Дом постройки 1884 г. находится в одном из самых культурно привлекательных районов Вены. Йозефштадт отличается классическим венским архитектурным стилем. Среди других преимуществ района можно отметить прекрасное транспортное сообщение, наличие большого количества ресторанов, кафе и...
WESTINVEST
6 800 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
266 м2432
Невероятные и просторные апартаменты класса люкс с 4 комнатами и площадью 265,57 кв. м. в центре австрийской столицы в новом проекте Herzfeldhaus.
Данные апартаменты находятся на 5 этаже (после цокольного этажа). В нескольких минутах находится парк Stadtpark, в шести минутах - венская опера. Рядом с комплексом находится главная торговая улица...
Luxury Immobilien GMBH
5 594 000 €
Пентхаус в Вене, Австрия
249 м2222
Шикарный пентхаус площадью 512 кв.м. и 2 спальнями принадлежит новому проекту Börseplatz 1 в центре Вены. Для собственников данной квартиры будет доступен обширный спектр услуг: доступ в собственный винный погреб, подземная парковка с возможностью подзарядки вашего автомобиля, консьерж. Развитая инфраструктура станет приятным дополнением. В...
Luxury Immobilien GMBH
875 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
49 м2322
Современные апартаменты с 2 спальнями и площадью в 49 кв. м. в центре Вены.
Апартаменты с высококачественной отделкой современными материалами построены в рамках проекта Werder SIix в старинном здании, выполненном в архитектурном стиле эпохи грюндерства. Также у собственников будет доступ к подвалу в 2,7 кв. м.
Новый элитный проект Werder...
Luxury Immobilien GMBH
7 490 000 €
Вилла в Вене, Австрия
432 м244
Роскошная 4-спальная вилла, расположенная в 19-м районе Вены (Дёблинг), на Бельвюштрассе, между виноградниками и Wienerwald. Дизайн этой эксклюзивной семейной виллы подчеркивает внушительность огромного открытого пространства, размера и высоты.
Ключевые факты:
Общая площадь: 431,55 м2
Площадь сада: 592,36 м2
Теплый пол;
Центральное...
Luxury Immobilien GMBH
1 990 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
92 м22
Ультрасовременные апартаменты в 2 этажа площадью 92 кв.м с 2 спальней, расположенные на 5 этаже, в новом элитном проекте Am Werdertor. Данный проект находится в центре Вены, в нем выполнена высококачественная отделка в современном стиле: высокие потолки, качественное оштукатуривание стен, первоклассно оборудованные санузлы и ванные комнаты с...
Luxury Immobilien GMBH
2 695 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
109 м232
Новые апартаменты с 2 спальнями в 109 кв. м. в элитном проекте AmWerdertor. Квартира находится на 2 этаже проекта, где предусмотрены круглосуточные услуги консьержа, а также есть собственный СПА, современный спортзал с новейшим оборудованием, а также 15-метровый бассейн и отдельный маленький бассейн для детей. В апартаментах есть система...
Luxury Immobilien GMBH
1 200 000 €
Пентхаус в Австрии
130 м23
Мы особенно рады предложить вам этот пентхаус от застройщика на продажу.
Расположение:
Данный роскошный пентхаус расположен в доме прямо на берегу озера Мильштеттер в Каринтии.
Строительство здания было недавно завершено, объект теперь доступен для первого заселения.
Квартира площадью около 130 м2 отличается особой, продуманной планировкой. В...
Immotrading GmbH
4 000 000 €
Пентхаус в Вене, Австрия
334 м26
Продается или сдается в аренду просторный пентхаус в 3-м районе Вены, рядом со станцией городской железной дороги Rennweg, в центре дипломатического квартала.
К пентхаусу на двух уровнях, площадью почти 334 м2 также относится Toп 11 на первом этаже (около 70 м2) - бывший магазин, где в настоящее время находится кладовая или гараж на максимум 6...
Immotrading GmbH
5 900 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
214 м24
Общая информация о проекте
Skyview Penthouses
Количество: 6
Расположение: на 6 и 7 этажах
Высота потолка: до 5,6 м
Imperial Lofts
Количество: 6
Расположение: 4 и 5 этаж
Высота потолка: до 7,5 м
Luxury Apartments
Количество: 27
Расположение: 1, 2, 3 этаж
Высота потолка: до 4 м
Офисные помещения
Количество: 6
Расположение:...
Immotrading GmbH
6 950 000 €
Апартаменты в Вене, Австрия
247 м25
Вы ищете новый роскошный дом в отличном месте?
Тогда у нас есть идеальный вариант для Вас!
На продажу предлагается просторная, стильная квартира площадью около 247 м2. Квартира находится на 4-м этаже старинного здания в 1-м районе Вены. Недвижимость имеет 2 входа и 2 уровня, она роскошно меблирована. К квартире также относятся 2 больших...
Immotrading GmbH
440 000 €
Квартира в Вене, Австрия
70 м23
На продажу выставлена полностью отремонтированная 3-комнатная квартира, расположенная в 20-м районе Вены, прямо возле рынка Hannovermarkt.
Квартира была полностью отремонтирована в мае 2022 года. Она находится на 1-м этаже построенного в 1955 году здания с лифтом.
Приблизительно 70 м2 жилой площади квартиры распределены следующим образом:
-...
Immotrading GmbH
495 000 €
Квартира в Австрии
83 м23
Продается безбарьерная квартира, 3 комнаты, с прекрасным видом на величественный Траунштайн. Эта уникальная недвижимость расположена в живописном городе Альтмюнстер в желанном районе Хочек.
Особенностью этой квартиры являются три балкона, с которых открывается захватывающий вид на озеро Траунзее. Еще одним важным моментом является существующий...
Immotrading GmbH
415 000 €
Дом в Австрии
550 м210
Описание объекта:
Предлагаемый здесь многоквартирный дом с большим потенциалом расположен в центре Вайзенкирхена и предлагает в общей сложности около 550 квадратных метров жилой площади. Участок занимает площадь 166 квадратных метров. Первый этаж и второй этаж уже отремонтированы и находятся в очень хорошем состоянии. Второй этаж в настоящее...
Immotrading GmbH
2 895 000 €
Вилла в Австрии
227 м27
Этот впечатляющий объект расположен в районе вилл очаровательного курортного города Баден под Веной, недалеко от центра города. Настоящее волшебство кроется в деталях, которые мы вам сейчас раскроем.
Вилла на трех уровнях предлагает все, что можно пожелать для современного стиля жизни.
В цокольном этаже площадью около 120,68 м² вы найдете...
Immotrading GmbH
2 600 000 €
Квартира в Вене, Австрия
173 м25
Эта восхитительная квартира в 6-м районе Вены — настоящая жемчужина, которую нельзя пропустить. Она расположена в центре треугольника культурных ценностей: Музейного квартала, рынка Нашмаркт и оживленной улицы Марияхильферштрассе, одной из лучших торговых улиц города.
Квартира предлагает просторную жилую площадь (172,82 м²) и продается с...
Immotrading GmbH
1 610 000 €
Квартира в Вене, Австрия
147 м24
Этот эксклюзивный объект расположен в престижном 13-м районе Вены (Хитцинг), в его наиболее востребованной части. Этот тихий и зеленый район известен своим высококачественным жильем, историческими достопримечательностями и высоким уровнем жизни.
Инфраструктура: парк, большая детская площадка, детский сад, школа, супермаркет.
Хитцинг – это...
Immotrading GmbH
1 995 000 €
Квартира в Вене, Австрия
104 м23
Просторная квартира с современным дизайном на Аргентиниерштрассе, в 4ом районе Вены
Предлагается на продажу стильная, меблированная квартира класса люкс площадью около 104 м2 в 4-м районе Вены. Квартира расположена на 2-ом этаже исторического здания, которое было реконструировано в 2017 году.
Общая информация:
Жилая площадь: 104 м²
Высота...
Immotrading GmbH
398 000 €
Квартира в Вене, Австрия
52 м22
На продажу предлагается современная, комфортабельная и просторная городская квартира с тихим, зеленым внутренним двориком в непосредственной близости от Кармелитермаркт, Аугартен и набережной Дунайского канала. Благодаря своему центральному расположению квартира имеет прекрасное транспортное сообщение.
Планировка:
2 комнаты
красивая и...
Immotrading GmbH
598 000 €
Квартира в Вене, Австрия
83 м24
Красивая отремонтированная 4-комнатная квартира в старинном здании с 2 балконами
Мы рады предложить Вам эту недавно отремонтированную 4-комнатную квартиру, готовую к въезду, в классическом здании начала века в 6-м районе Вены.
Расположение:
В 5 минутах ходьбы от линии метро U3 в шаговой доступности от улицы Марияхильферштрассе. Развитая...