В Италии возобновился спрос на дома для отдыха

Ситуация. Интерес к покупке и аренде домов для отдыха в Италии вернулся. Об этом заявили аналитики Национальной обсерватории туристической недвижимости 2021 Fimaa и Nomisma, которые изучили данные о продаже и аренде 111 туристических объектов по всей стране.

Цитата. «В Италии местный туризм способствует росту спроса на дома для отдыха как для покупки, так и для аренды. Однако ограничения на поездки и распространение штаммов Covid-19 по-прежнему негативно влияют на иностранные инвестиции в этот сектор. Особенно это касается инвесторов из США, России и Северной Европы. Запросы итальянских семей сосредоточены в первую очередь на просторных объектах недвижимости с террасой или садом, по возможности с панорамным видом, а также комнатой для удалённой работы», – рассказывает национальный президент Fimaa Сантино Таверна.

Ключевые выводы:

• 70% агентов по недвижимости заметили существенный рост продаж домов для отдыха в Италии по сравнению с 2020 годом.
• В 2021 году средняя цена покупки дома на туристических курортах Италии составляла €2 730 за кв.м. При этом она увеличилась за год на 3,1% и колебалась в диапазоне от -1,2% до +5,5%, что свидетельствует о восстановлении после прошлогоднего спада (-0,8% в годовом исчислении).
• Для лучших новых домов на туристических курортах средние цены превышают €3 700 за кв.м (с диапазоном от €2 900 до €4 200). Для центральных домов на «вторичке» средние цены варьируются от €2 110 до €3 160 за кв.м. А для домов от собственников на периферии – от €1 520 до €2 200 за «квадрат».
• На вершине рейтинга основных туристических курортов по максимальной цене покупки и продажи лучших или новых домов для отдыха снова оказалась Кортина д`Ампеццо (€13 500 за кв.м). На втором месте – Мадонна ди Кампильо (€13 000). На третьей и четвёртой позиции находятся два морских направления – Форте-дей-Марми (€13 000) и Капри (€12 500). На пятом месте – Курмайор (€11 000), а на шестом – Санта-Маргерита-Лигуре (€10 500).
• С точки зрения изменения арендных ставок, в секторе аренды появляются признаки большей динамики по сравнению с сегментом продаж. Средняя стоимость аренды, запрашиваемой в июне, июле и августе на отдельных исследуемых туристических курортах, увеличилась на 5,5% в годовом исчислении с диапазоном, в зависимости от месяца, от +1,7% до +9%.
• 85% сделок на покупку домов на туристических курортах по-прежнему заключают местные жители, и только 15% – иностранцы. Это соотношение аналогично прошлогоднему. Точно так же сегмент аренды в основном поддерживают итальянские туристы (84%), а на долю иностранных путешественников приходится 16%.
• Интересно, что более 77,3% семей, снимающих дом для отдыха хотя бы на месяц, являются многодетными (4 ребёнка и более).

Узнайте больше:

• Названы самые чистые итальянские курорты
• Продать будет легко: названы регионы Италии с самой ликвидной недвижимостью
• Рынок жилья для отдыха в Италии остаётся стабильным

Источник: Idealista

Примеры домов для отдыха в Италии:

1 600 000 €

Вилла в Италии

8

Кастильоне- делла -Пеская Двухуровневая вилла в сосновой роще в 200м от пляжа 2 большие спальни,1 двухместная спальня,маленькая спальня, 2 ванные комнаты, кухня с выходом на веранду, кладовое помещение. Все спальниимеют выход в сад. Цокольный этаж: большаягостиная со столовой зоной и свыходомна большой портик (крыльцо)...

ИНДОМ

Цена по запросу

Вилла в Риме, Италия

600 м² 6 7

Недалеко от Рима продается роскошный особняк, окруженный парком. Вилла была сооружена князем Торлония и позднее принадлежала великой актрисе Анне Маньяни. Объект окружен пышным парком, пересекаемым двумя аллеями и засаженным соснами и кипарисами. Само здание состоит из двух этажей и позволяет любоваться незабываемыми окрестными пейзажами. В...

Lionard Luxury Real Estate

2 450 000 €

Вилла во Флоренции, Италия

1500 м² 2 2

Недалеко от Эмполи, среди сказочных холмов Тоскаы, продается старинная вилла, датируемая XVIII веком и имеющая площадь 600 кв.м. Сама вилла состоит из трех этажей, к ней ведет роскошная каменная лестница, окруженная живыми изгородями и величественными деревьями. Вход на виллу украшен кованым железом, являясь подлинным шедевром искусства...

Lionard Luxury Real Estate

3 500 000 €

Вилла в Диццаско, Италия

1170 м² 7 4

В окрестностях Комо на панорамной возвышенности продается роскошная вилла, окруженная парком с видом на водоем. Площадь парка составляет 18 210 кв.м., на его территории находится очаровательная оранжерея и большой подогреваемый бассейн с площадкой для загорания. Площадь самой виллы составляет 1170 кв.м. В действительности комплекс состоит из...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла у озера Комо, Италия

280 м² 10 3 3

Прекрасная вилла с бассейном занимает доминирующее положение, с панорамными видами на озеро и находится в поселке Ловено (муниципалитет Менаджо). Вилла отдельно стоящая и расположена на трех уровнях: На цокольном этаже есть большое пространство, которое может быть использовано как комната для хобби, котельная, кладовая, таверна и спальня с...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Римини, Италия

3520 м² 24 30

В Эмилии-Романье, среди холмов Римини, выставлена на продажу роскошная вилла в неоклассическом стиле с фасадом, выполненным в светлых тонах. Виллу окружает пышный парк в 7 гектаров, представляющий редкий в Италии образец французского эклектизма. На территории парка выстроен ослепительный бассейн. Внутренние помещения виллы отличаются элитной...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Ливорно, Италия

415 м² 4 4

На острове Эльба у берега моря выставлена на продажу современная вилла, расположенная на территории заповедника Коста-Гиббиани. Вилла окружена садом площадью 4150 кв.м. В саду выстроен роскошный бассейн с площадкой для загорания и беседкой для отдыха. Вилла датируется 2019 годом, она оснащена всеми необходимыми условиями современного комфорта и...

Lionard Luxury Real Estate

1 250 000 €

Дом в Беванье, Италия

602 м² 30 10 10

Красивый загородный дом XIX века, искусно отреставрированный в 2000-х, с великолепными видами на равнину с зелеными холмами, на величественный силуэт старинного города Ассизи. Собственность состоит из основного дома, используемого владельцами как частная резиденция, и двух отдельных построек. На первом этаже главного здания находятся большая...

Great Estate

75 000 €

Дом в Скалее, Италия

110 м² 4 3 2

Удалённая сделка

Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье. В любое удобное время сможете приехать и провести чудесные дни у моря в собственном доме. Только здесь у вас появится возможность, понежиться под ласковыми лучиками солнышка, полюбоваться великолепными пейзажами, окунуться в лазурные воды Тирренского...

Gabetti

3 900 000 €

Вилла в Порденоне, Италия

6600 м² 17 19

На берегу реки Тальяменто, в провинции Порденоне, выставлено на продажу роскошное винодельческое имение, окруженное участком в 108 гектаров. Основная часть участка отведена под виноградники. Особняк состоит из нескольких структур, господская вилла датируется XVII веком и сегодня находится в превосходном состоянии, так как в недавнем времени была...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Падуе, Италия

3900 м² 19 19

Полностью отреставрированная венецианская вилла 16 века, окруженная живописной природой, находится вблизи эксклюзивного термального центра Абано-Терме, одного из самых знаменитых в Европе. Вилла была резиденцией аристократической венецианской семьи Контарини и бенедиктинским монастырем. Резиденция, общей площадью 13000 кв.м. состоит из...

Lionard Luxury Real Estate

1 200 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

210 м² 4 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта современная и изысканная вилла расположена на участке площадью около 1200 кв.м., в жилом районе с хорошими дорожными развязками, недалеко от озера и центра города. Вилла расположена на одном уровне и состоит из большой гостиной с отдельной кухней, двух ванных комнат и двух спален с двуспальными кроватями. На цокольном этаже находится...

GH Estate

3 350 000 €

Вилла в Черноббьо, Италия

400 м² 4 5

В очаровательном городке Черноббьо выставлена на продажу вилла класса люкс с видом на озеро Комо и виллу д’Эсте. На территории сада виллы выстроен частный бассейн, а сама вилла окружена панорамными террасаи. Вилла расположена в элитном комплексе, состоящем из четырех вилл, и отличается удеинением и приватностью. Вилла была построена в...

Lionard Luxury Real Estate

5 500 000 €

Вилла в Риме, Италия

600 м² 6 4

Продается вилла с бассейном в центре Рима, рядом с историческими достопримечательностями. Вилла состоит из трех зданий общей площадью 500 кв. м. в обширном саду площадью 2000 кв. м. с бассейном, зоной барбекю и оранжереей в английском стиле. Главное здание вдохновлено архитектурой Джеймса Стирлинга и было полностью отремонтировано. Есть также...

Lionard Luxury Real Estate

749 000 €

Вилла в Карлаццо, Италия

258 м² 6 3 3

Rif.927-1 Возле Порлеццы Вид на озеро Новая вилла 3 спальни 3 ванные комнаты Класс энергопотребления А 2 больших гаража Сад 280 м2 Готово к заселению Продаем комфортабельную современную виллу площадью 258 м2 (коммерческая площадь) с частным садом площадью 280 м2. Жилая площадь около 150 м2 (75 м2 на первом этаже и 75 м2 на...

Il Globo Real Estate Lake Como

1 100 000 €

Вилла в Сан-Феличе-Чирчео, Италия

250 м² 4 3

в самом приватном и эксклюзивном месте Сан-Феличе-Чирчео на Виа-дель-Фаро на территории национального парка Чирчео, великолепное поместье площадью 220 м² с великолепными террасами с прямым видом на острова Дзанноне, Понца и Пальмарола, а также на Вентотене, Ю. ...Стефано и Искья в дни с большей видимостью. Вилла состоит на первом этаже из...

Real Casa Italy

4 500 000 €

Ферма во Флоренции, Италия

800 м² 12 6

Продаётся роскошное панорамное поместье площадью 800 кв.м на территории заповедника Монте Морелло в Тоскане, всего в нескольких шагах от Флоренции. Среди впечатляющих особенностей - частный парк в 80000 кв.м, два бассейна, шведская сауна и панорамный джакузи. Виллы в тосканском стиле расположены в окружении красивых лесов, включая главную виллу,...

Lionard Luxury Real Estate

1 750 000 €

Ферма в Бари, Италия

1189 м² 4 5

В Апулии, в Конверсано, продается фермерский дом постройки восемнадцатого века с бассейном, цитрусовой рощей и сводами из белого туфа. Конверсано - небольшой городок в провинции Бари, доримского происхождения, расположенный в самом сердце апулийской сельской местности, у ворот в долину Итрия, недалеко от моря. Площадь покоев виллы составляет...

Lionard Luxury Real Estate

2 200 000 €

Дом в Бавене, Италия

280 м² 4 3

Озеро Маджоре. Бавено. В доминантной позиции с непревзойдённым видом на озеро Маджоре и острова Борромео продается эксклюзивная вилла в стиле либерти. Эта великолепная престижная недвижимость, построенная в 1907 году, имеет действительно уникальное и эксклюзивное местоположение, всего в 30 метрах от берега озера откуда открывается восхитительный...

Mercury Group

499 000 €

Дом в Сполето, Италия

176 м² 9 3 2

Среди холмов Умбрии, всего в нескольких километрах от старинного Сполето на продажу загородный каменный дом с садом террасами, откуда открывается великолепный вид на большую оливковую рощу и долину внизу. Дом с современным дизайном интерьера был отремонтирован в 2008 году с сохранением традиционных деталей здания. В саду с панорамной террасой...

Great Estate

Посмотреть ещё 2284 похожих объекта

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru