В Словакии стремительно дорожает жильё

Что случилось? За 2020 год цены на жильё в Словакии увеличились на 14,28%. Это является резким улучшением по сравнению со скромным ростом на 3,34% в 2019 году и самым значительным годовым ростом с 2007 года. Только за последний квартал 2020 года дома и квартиры в стране подорожали на 3,27%, сообщает портал Global Property Guide.

Спрос. Несмотря на воздействие пандемии, спрос остаётся высоким, как со стороны местных, так и со стороны иностранных инвесторов. По данным Европейского Центробанка (ЕЦБ), в 2020 году общая сумма непогашенных жилищных кредитов в стране выросла на 9% в годовом исчислении до примерно €33,8 млрд, после роста на 9,7% в 2019 году. Тем не менее, Словакия по-прежнему имеет одно из самых низких соотношений ипотечного долга к ВВП в ЕС – менее 38% ВВП в 2020 году. Тогда как в среднем по ЕС этот показатель составляет 50%.

Цены и доходность. Стоимость квартиры в Братиславе составляет около €2 910 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести в среднем за €349 320, а сдавать их в аренду – за €1 320 в месяц. Таким образом, доходность составит 4,53% годовых.

Экономика. Экономика Словакии за 2020 год сократилась примерно на 5,9% по сравнению с ростом на 2,4% в 2019 году, 3,9% в 2018-м и 3% в 2017 году, поскольку пандемия нанесла тяжёлый удар по экономической активности.

Еврокомиссия ожидает, что ВВП Словакии вырастет на 4% в 2021 году и ещё на 5,4% в 2022 году. Национальный банк Словакии опубликовал ещё более оптимистичный прогноз роста на 5,7% в нынешнем году.

Узнайте больше: