В то время как за 2023 год продажи жилья сократились на 16%, цены снизились лишь на 1,7%.
Что случилось
Продажи жилья во Франции снизились в 2023 году, но цены в целом остались высокими, согласно годовому отчёту крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21.
Подробности
Многие ожидали значительного падения цен в 2023 году после того, как предыдущий отчёт нотариусов за период с июня 2022 года по июнь 2023 года показал, что они упали в среднем примерно на 10% за этот период.
Однако новый годовой отчёт крупнейшего агентства недвижимости Франции Century 21 показывает, что, хотя годовые продажи упали на 16%, цены на жильё за квадратный метр снизились всего на 1,7%.
Как изменился рынок жилья Франции в 2023 году
-1,7% снижение цен на дома за кв.м
-3,4% снижение цен на квартиры за кв.м
-1,3 кв.м: уменьшение средней площади приобретаемой недвижимости
-4,2% снижение стоимости средней транзакции
На 16% меньше транзакций, чем в 2022 году
На 8 дней дольше среднее время транзакции для домов
На 14 дней дольше среднее время транзакции для квартир
В отчёте также обнаружено, что существуют значительные региональные различия в состоянии спада на рынке жилья по сравнению со средним показателем по стране.
Регион
Изменение цены за кв.м (%)
Изменение продаж (%)
Париж (Иль-де-Франс)
-5,5
-12,6
Бретань
-0,2
-9,2
Нормандия
стабильны
-21,6
Окситани
-0,5
-19,1
Прованс-Альпы-Лазурный берег
+1,7
-15,5
О-де-Франс
стабильны
-18,7
Овернь-Рона-Альпы
-1,4
-15
В некоторых регионах также наблюдаются значительные внутренние различия, например, в Новой Аквитании, где цены значительно снизились в Бордо (-11,5%), но выросли в Приморской Шаранте (+8,4%).
Цитата
«Первоначальный взнос в среднем составляет до 36,6% от общей стоимости покупки, а это уровень, который никогда раньше не достигался», — говорится в отчёте Century 21.
«И площадь недвижимости уже вряд ли можно будет уменьшить».
«Остаётся только один рыночный рычаг, который может спасти рынок: цены. Им придется снизиться сильнее, чем в 2023 году, чтобы противостоять чрезмерному росту последних лет», — заключают аналитики.
Вот что можно купить во Франции прямо сейчас:
85 000 000 €
Замок в Нормандии, Франция
20000 м2
Франция
Нормандия
Роскошный замок в 30 мин от Парижа
Уникальный замок XVIII векав 30 мин от Парижа,
после 4-летней, очень дорогой реставрации.
Замок является памятником архитектура и истории.
Архитектор, автор росписи столовой и ландшафтный дизайнер замка
- те же, что в Версале.
Жилая площадь замка: 20000м2
13...
ИНДОМ
2 400 000 €
Замок в Париже, Франция
800 м2
Франция
50 км от Парижа
Элегантный замок 19 века
Элегантный замок XIX века в 50 км от Парижа и 5 минутах езды от живописного городка Мо (античный город Meaux) на берегу реки Марны к северо-востоку от Парижа, рядом с Диснейлендом.
Замок после реставрации, в отличном состоянии.
Площадь замка 800м2:
8 спальных комнат...
ИНДОМ
7 500 000 €
Шале в Валь-д’Изере, Франция
1 м2855
Роскошное шале с видом на горы расположено на горнолыжном курорте Валь-д’Изер во Французских Альпах.На цокольном этаже находится зона отдыха с бассейном, прачечной и 2 спальнями.Первый этаж включает 2 спальни. На втором этаже расположена гостиная, столовая с роскошным камином и полностью оснащенная кухня.Шале включает гараж.
rsi180668
NF Group
20 000 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
360 м2
Франция
г.Париж
Элитные апартаменты
Роскошные светлые апартаменты в центре Парижа, на знаменитом проспекте президента Вильсона, рядом с берегом Сены, между площадью Альма и Трокадеро.
16 округ, граница с 8 округом Парижа.
Здесь расположены несколько известных музеев, квартиры знаменитостей.
Площадь квартиры 360 м2:...
ИНДОМ
1 400 000 €
Вилла в Мужене, Франция
320 м254
Современная светлая вилла, жилой площадью 320 кв.м., расположена в престижном жилом квартале живописной деревушки Мужен, недалеко от Канн, в 5 минутах ходьбы до магазинов, ресторанов и общественного транспорта. Вилла включает 5 спален (мастер-сьют с ванной и гардеробной) и 4 ванные комнаты, гостиная, выходящая к бассейну, современная полностью...
SERVICEAZUR
8 900 000 €
Вилла в Валлорисе, Франция
600 м26
Охраняемый поселок. Эта современная вилла площадью 600 м² включает в себя прихожую, просторную гостиную с выходом на террасы и к саду, столовую, полностью оборудованную кухню, 6 спален с собственными гардеробными и ванными комнатами. Здесь также есть крытый бассейн, хаммам, тренажерный зал, кинозал и винный погреб. Территория виллы - роскошные...
NF Group
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
300 м255
Очаровательная вилла на Кап д'Антиб в нео-прованском стиле на аренду после капитального ремонта. Жилая площадь виллы составляет 300 кв. м, а территории - 1 400 кв. м. Расположена вилла в непосредственной близости к пляжам, а с террас открывается красивый панорамный вид на море и на Мыс Антиб. Она включает в себя 5 спален с удобствами, гостиную...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Вилла на Кап-Ферра, Франция
780 м21010
Объект недвижимости, состоящий из 3 вилл, отличается уникальным месторасположением - в самом сердце Сен-Жан-Кап-Ферра, имеет частный прямой выход в порт, и пешую доступность до пляжей и всех необходимых удобств. -
Виллы построены по самым высоким стандартам, имеют два бассейна и утопают в зелени ухоженных садов площадью 2100 кв.м. - Общей...
SERVICEAZUR
1 600 000 €
Апартаменты в Антибе, Франция
90 м222
Продажа апартаментов в совершенно новой резиденции в сердце Кап д’Антиб в 5ти минутах ходьбы до пляжей Гаруп. Резиденция включает 8 апартаментов ( 3х, 4х и 5ти комнатных ), площадью от 85 кв.м. до 292 кв.м. с террасами от 28 кв.м. до 197 кв.м. в бюджете от 1 600 000 до 7 600 000 евро, три из которых имеют небольшой частный сад. В распоряжение...
SERVICEAZUR
5 400 000 €
Вилла в Сен-Максиме, Франция
325 м241
Продажа современной виллы, с панорамным видом на море и Сен-Тропе, расположенной в Сент-Максиме в закрытой резиденции, состоящей из 3-х вилл. Дом, жилой площадью 325 кв.м., включает на верхнем этаже: гостиную с панорамными окнами и видом на море, выходящую на террасу к бассейну, отдельную оборудованную кухню, 2 спальни, каждая с ванной комнатой...
SERVICEAZUR
4 800 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
227 м265
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в популярном районе Рокбрюн-Кап-Мартен, очаровательная вилла с гостиной, кухней и 5 красивыми спальнями. Большой сад 800 м², включая 2 хозяйственные постройки. Первый флигель площадью 17 м² состоит из комнаты, отдельной спальни с душевой комнатой и террасы площадью 7 м². Второй флигель 25 м² включает в себя...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Вилла во Франции
855 м2
Франция
Лазурный берег
Вилла в Каннах
Красивая вилла в средиземноморском стиле с потрясающим
панорамным видом на бухту Канн.
Вилла расположена в районе "Супер Канны", всего в 10 минутах езды
от центра города и от набережной Круазетт.
Площадь земельного участка: 7200м2
Участок ухоженный, с красивым садом - засажен...
ИНДОМ
4 500 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
220 м2644
Кредит 0.85-1.85%
Эта очаровательная вилла Liberty была полностью отремонтирована в 2018 году в современном стиле и расположена в нескольких метрах от границы с Монако, пляжа и теннисного корта, рядом со всеми магазинами, барами и ресторанами, а также подъемниками и общественными автобусами. Дом окружен садом и оборудован террасой с бассейном площадью 40 м2,...
RFC ESTATE
590 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
82 м2321
НИЦЦА. 3х- комнатный апартамент площадью 70 м2 +балкон + 12 м2 + Подвал и помещение для велосипедов расположен в районе Музыкантов, на четвертом этаже (с лифтом) здания 1930-х годов.
Это угловая квартира, вход которой ведет в светлую гостиную с высокими потолками и лепниной 1930-х годов. С одной стороны гостиной находится отдельная кухня,...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Вилла в Сен-Жан-Кап-Ферра, Франция
700 м2107
Кредит 0.85-1.85%
Исключительная роскошная вилла, расположенная в одном из самых привлекательных районов Сен-Жан-Кап-Ферра, на красивом ландшафтном участке площадью 4800 квадратных метров. Это имущество площадью 700 квадратных метров предлагает захватывающий панорамный вид на Средиземное море из каждой комнаты. На вилле 7 спален, каждая с собственной ванной...
RFC ESTATE
8 300 000 €
Вилла в Рокбрюн-Кап-Мартен, Франция
450 м2106
Кредит 0.85-1.85%
Кап-Мартен – секретное место Лазурного Берега, поэтическая и летняя атмосфера, которую можно открыть для себя во время каждой остановки в сезон на вилле Riva, окруженной великолепными 30-метровыми соснами. Вилла Riva – это собственность, примыкающая к Domaine Privé du Cap Martin, является одной из редких вилл в Кап-Мартене,...
RFC ESTATE
695 000 €
Апартаменты в Ницце, Франция
144 м243
НИЦЦА. Rue de France, в великолепном здании в стиле ар-деко, в двух шагах от пляжей, мы предлагаем эту 4-комнатную квартиру площадью 133 м² + балкон 11 м2 +Закрытый гараж , сотоящий из большой гостинной с видом на море, отдельной кухней, 3 спальни с паркетными полами, балкон, ванную комнату. Нужен косметический ремонт
IMMOPS, Groupe AVS
14 900 000 €
Вилла в Кап-д'Ай, Франция
500 м27
Кредит 0.85-1.85%
Красивый дом в стиле Belle Epoque, площадью около 500 м² на участке площадью 1500 м², расположенный в очень тихом и жилом районе Кап д'Ай, недалеко от Монако. Эта вилла состоит из 3 уровней плюс мансарда. Первый этаж : Двойная гостиная, ТВ-зал, столовая, все с выходом на террасу. Встроенная кухня с обеденной зоной и отдельной...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла на Кап-Ферра, Франция
600 м27
Кредит 0.85-1.85%
Эта невероятная недвижимость расположена по одному из самых красивых адресов Кап-Ферра. Вилла площадью 700 м2 на участке площадью 4800 м2 предлагает гармоничное сочетание ультрасовременного и авангардного жилого пространства и комнат, защищающих интимность и частную жизнь. На фоне этого невероятного и уникального объекта открывается новый вид на...
RFC ESTATE
500 000 €
Апартаменты в Боcолей, Франция
36 м211
Расположенная на границе с Монако, эта новая двухкомнатная квартира предлагает прямой доступ к Княжеству Монако, с площадью Казино Монте-Карло всего в 5 минутах ходьбы. Престижный район «Золотой Квадрат», магазины и школы находятся в непосредственной близости. - Квартира общей площадью 36 кв.м. имеет гостиную с открытой кухней и выходом на...
