Недвижимость в Польше

Одна из самых мононациональных и религиозных стран Европы, Польша стала одним из любимых туристических маршрутов россиян, но пока очень малое количество наших соотечественников приобрело недвижимость в Польше.

После вступления страны в Европейский союз в 2004 г. приобретение жилья в Польше было достаточно сложной процедурой для всех, кто не является гражданином ЕС, поэтому среди иностранных покупателей доминируют выходцы из Польши и ближайшие соседи – немцы, которые, в основном, покупают жилье «для себя». Коммерческую недвижимость приобретают юридические лица, которые тесно сотрудничают с польскими компаниями-партнерами.

Изменение законодательства, произошедшее в июне 2013 года обещает упрощение процедур и облегчение формальностей для иностранных покупателей, поэтому Prian.ru предлагает вам самые свежие данные из таких сегментов рынка, как жилая недвижимость Польше, коммерческая недвижимость Польше, аренда в Польше.

Польша интересна не только выгодными ценами для вложения капитала: впечатляющая природа Мазурских озер и Беловежской пущи, морские курорты Балтики, горнолыжные трассы, бурная история, оставившая след в виде средневековых замков, самым известным из которых является Мальброк, соляных копей Велички и барочных дворцов привлекают все больше туристов.

Ближайшие соседи Польши – это Германия на западе, Чехия и Словакия на юге, Украина и Белоруссия на востоке, Калининградская область и Литва на северо-востоке. Из квартиры в Варшаве или таунхауса в Закопане легко добраться не только до побережья Балтики или горнолыжных курортов соседей, но и до большинства европейских столиц.

Поскольку уровень жизни в Польше растет, растет и спрос на долгосрочный найм качественного жилья. Поэтому приобретение жилья в Польше для сдачи в аренду – это превосходная инвестиция в благополучие вашей семьи.

Согласно официальной статистике ЕС, в 2011 в Польше зафиксированы самые низкие цены на продукты, и одни из самых низких цен на услуги и на недвижимость. Дом с участком в провинции можно купить за 30000 евро, а квартира в крупном городе обойдется в разумные 120000 евро.

Варшава и Краков

Чаще всего иностранцы приобретают недвижимость в Варшаве, столице Польши. Для этого есть несколько причин: в столице сосредоточено большинство крупных международных компаний, а так же более половины коммерческой недвижимости страны располагается именно здесь. Помимо этого, Варшава – крупный образовательный центр и здесь всегда есть желающие арендовать однокомнатную квартиру в районе Охота или студио вблизи Старого Города.

Престижными районами Варшавы, помимо исторического центра, считаются Бялолека, Весола и Ново Място, где цена недвижимости намного превосходит среднестатистических 2100 евро за квадратный метр, поскольку большинство предложений здесь относится к сегменту элитного жилья и офисных помещений. На вторичном рынке недвижимости Варшавы легко найти двухкомнатную квартиру за 100000-120000 евро.

Стоит отметить, что районы Варшавы, отсеченные рекой Вислой, привлекают покупателей своей ценой, однако пробок на мосту, ведущему в центр города, избежать не удастся.

Второй по значению город Польши – Краков: историческая и культурная столица, он привлекает миллионы туристов круглый год. А один из старейших университетов Восточной Европы, Краковский, до сих пор популярен среди польских и иностранных студентов. Чаще всего квартиру в Кракове приобретают для будущего студента или для сдачи в аренду: долгосрочную – студентам, краткосрочную – туристам.

Недвижимость на курортах

Горнолыжные курорты Польши располагаются на юге страны, в горном массиве Татры, и все еще находятся в стадии развития и обустройства, однако это не сказалось на ценах на недвижимость. Наибольшим спросом здесь пользуются частные дома и таунхаусы, которые хозяева во время своего отсутствия могут выгодно сдать в аренду. Современные новостройки, например, апартаменты в таунхаусе в Закопане или квартира с подземным паркингом в Карпаче, обойдутся новому хозяину в 350000 евро. Что касается вторичного рынка, то дом с участком в Закопане в нескольких минутах езды от трасс можно найти наполовину дешевле.

Агломерация портовых городов Гданьск, Гдыня и Сопот расположилась на побережье Балтийского моря к северо-западу от Варшавы. Богатая вегетация, обилие цветов, кафе и рестораны на каждом шагу и обустроенные песчаные пляжи уже много лет привлекают туристов. Причем апартаменты в Сопоте или квартира в Гданьске стоят дешевле, чем аналогичная недвижимость в Варшаве.

Недвижимость «на окраинах»

Центральная Польша не пользуется популярностью у иностранных покупателей, поэтому во втором по величине городе Польши, Лодзи, цена квадратного метра в среднем в 2 раза ниже, чем в Варшаве. А в большинстве провинциальных городков можно приобрести однокомнатную квартиру за 30000 – 50000 евро. Однако получить доход от такой недвижимости будет проблематично.

Польша на Prian.ru

В Польшу легко добраться: автомобильные дороги Польши поддерживаются в хорошем состоянии, а четыре раза в неделю из Москвы в Варшаву летят самолеты авиакомпаний «Аэрофлот:» и «ЛОТ». Прямые рейсы также связывают Москву и Краков и Санкт-Петербург и Варшаву.

Предложение рынка недвижимости в Польше весьма выгодно и это отражено на портале Prian.ru. Разделы аренда в Польше, апартаменты и квартиры в Польше, земельные участки в Польше, дома и виллы в Польше, коммерческая недвижимость в Польше, элитная недвижимость в Польше помогут легко найти интересующий вас объект.