Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».

Налоги на недвижимость в Болгарии

Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья – ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.

Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».

Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.

Жилая недвижимость в Болгарии

165 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

92 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира на первой линии моря в к-се Golden Rainbow, Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 92 кв.м Этаж: 4/8 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Golden Rainbow — шикарный комплекс в центре Солнечного Берега с...

Happy Home

109 900 €

Квартира в Кошарице, Болгария

99 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартамент с 2 спальнями в к-се "Bay View Villas", Кошарица Состоит из коридора, гостиной, двух спален, трех санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 99 кв.м Этаж: 1/2 До моря: 3 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Комплекс "Bay View Villas" находится в близости от...

Happy Home

127 000 €

Дом в Просенике, Болгария

112 м² 5 2

К продаже предлагается уютный двухэтажный дом в поселке Просеник, область Бургас Дом общей площадью 112 кв.м., располагается на участке площадью 760 кв.м. и состоит из: Первый этаж: прихожая, одна спальня, раздельные санузлы с душевой кабиной, помещение со стиральной машиной и сушилкой и склад. Второй этаж: прихожая, просторная светлая...

Lev Estates

89 000 €

Пентхаус на Солнечном берегу, Болгария

115 м² 3

Предлагаем вашему вниманию к продаже пентхаус с панорамным видом, в комплексе «Саммер Дримс», Солнечный берег. Апартамент расположен на 6 этаже, общая площадь апартамента 115 кв.м.Состоит из прихожей, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 санузла, просторная терраса с панорамным видом. Просторная терраса даст полет вашему...

алтернатива имоти оод

110 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

88 м² 3 2

ID 30279830 Цена: 110 000 евро Комнат: 3 Общая площадь: 88 кв. м. Этаж: 4 Такса поддержки 12 евро за кв м в год Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем просторный апартамент с 2 спальнями на 4 этаже в закрытом комплексе «Краун Форт Клуб». Продается полностью...

OAZIS REALTY

193 000 €

Квартира в Святых Константине и Елене, Болгария

71 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в продажу в курорте Св.Св. Константин и Елена! НОВЫЙ КОМПЛЕКС! 300 метров от пляжа! Возможность парковки! КОД:16760. Компания «Stefanov Invest» предлагает на продажу двухкомнатную квартиру с прекрасным расположением в комплексе «Св. Константин и Елена», который является одним из самых...

STEFANOV INVEST

88 000 €

Апартаменты в Кошарице, Болгария

87 м² 3 2

ID 34021040 Цена: 88 000 евро Населённый пункт: с. Кошарица Комнат: 3 Общая площадь: 87 кв.м. Этаж: 2 Оплата за обслуживание: 14 евро/кв.м. в год Этап Строительства: Здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем на продажу...

OAZIS REALTY

81 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

94 м² 2

Продаётся двухкомнатный апартамент в Солнечном Береге, расположенный на 6 этаже (последнем) жилого комплекса. Общая площадь составляет 94 кв.м. На фото представлена визуализация, иллюстрирующая возможный внешний вид квартиры после завершения ремонта. В данный момент ремонтные работы не выполнены. Квартира включает просторную гостиную с...

алтернатива имоти оод

77 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 1 спальней на первой линии, в комплексе «Marina View», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 60 кв.м Этаж: 1/6 До моря: 50 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год Imperial Fort - современный комплекс...

Happy Home

129 900 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Первая линия моря, квартира в комплексе «Dolce Vita», Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 650 евро в год Dolce Vita - элитный комплекс апартаментов в Святом Власе, на...

Happy Home

24 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается недорогая квартира на Солнечном берегу в комплексе “Marack 2” Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 27 кв.м Этаж: 1/7 До моря: 900 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Marack 2» - жилой комплекс, расположенный в центральной части Солнечного Берега, в пешеходной доступности...

Happy Home

57 950 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

61 м²

ID 34085244 Предлагается к продаже просторная большая студия на 2-м этаже ,местность Инцараки,Святой Влас . Стоимость: 57 950 евро Населенный пункт: Святой Влас,комплекс Саинт Влас Хилл Комнат: 1 Общая площадь: 61 кв.м. Этаж: 2 из 5 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание имеет - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро...

OAZIS REALTY

115 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

145 м² 4

Предлагается к продаже просторный, новый мезонет в замечательном комплексе, Солнечный Берег. Площадь апартамента 145 кв.м. , находится на 2 и 3 этажах и состоит из : прихожая, гостиная, кухонный блок, 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы. Квартира продается с мебелью и техникой : мягкая мебель, двуспальная кровать, односпальные кровати,...

алтернатива имоти оод

97 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

96 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная трехкомнатная квартира с низкой таксой на Солнечном берегу Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 2 Площадь: 96 кв.м Этаж: 3/6 До моря: 800 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 150 евро в год Квартира находится в центральной части курорта Солнечный берег....

Happy Home

93 900 €

Квартира в Кошарице, Болгария

90 м² 3 3

К покупке предлагается трехкомнатный апартамент на втором этаже двухэтажного таунхауса в комплексе Bay View Villas в поселке Кошарица. Недвижимость площадью 90 м² имеет удобную планировку - просторная гостиная, отдельная прихожая, выделенная кухня в нише с окном, две комфортные спальни, три санузла (два с душевыми кабинками), кладовая....

Lev Estates

299 000 €

Дом в Албене, Болгария

110 м² 6 5 5

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию: Представляем Вам замечательный, полностью отреставрированный дом с собственным бассейном и прекрасным видом на море. Дом расположен в 7-8 минутах езды на машине от Балчика и даже больше от курорта. Албена. Замечательный район со своей круглогодичной инфраструктурой и постоянными соседями. Отличный...

IBG Property

53 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

41 м²

Площадь: Студия имеет площадь 41 квадратных метров, что делает её прекрасным местом для отдыха. Вид на бассейн: С третьего этажа у вас будет красивый вид на бассейн, что создает приятную атмосферу отдыха. Инфраструктура комплекса: Этот комплекс предлагает богатый набор удобств, включая 9 бассейнов для развлечений и охлаждения в жаркие дни, 2...

алтернатива имоти оод

50 000 €

Квартира в Поморие, Болгария

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

ЖИЛОЙ ДОМ БЕЗ ТАКСЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ !!! ПОМОРИЕ - ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ В 70 МЕТРАХ ОТ ПЛЯЖА. ВТОРАЯ ЛИНИЯ ОТ МОРЯ, ПЕШКОМ 5 МИНУТ ОТ БАЛЬНЕОЛОГИЧЕСКОЙ ЛЕЧЕБНИЦЫ. ПЕРВЫЙ ПЛАТЕЖ 30% ОТ СТОИМОСТИ, ОСТАТОК 70% РАССРОЧКА НА ТРИ ГОДА. ЗВОНИТЕ, ПОДРОБНО ВСЕ РАССКАЖЕМ ЕСТЬ ОФИС В МОСКВЕ Для граждан Израиля специальные условия покупки!

METR 777

87 656 €

Апартаменты в Обзоре, Болгария

45 м² 2 1

ID 32405932 Цена: 87 656 евро Населенный пункт: Обзор Комнат: 2 Общая площадь: 45,41 кв. м. Этаж: 3/5 Такса поддержки: 12 евро/кв.м. в год Предлагается двухкомнатная квартира, которая состоит из гостиной, отдельной спальни, кухонного уголка, ванной комнаты с туалетом и открытой террасы. В комплексе Open Sea Residence апартаменты...

OAZIS REALTY

109 906 €

Апартаменты в Черноморце, Болгария

87 м² 2 1

ID 34055930 Цена: 109 906 евро. Населённый пункт: Черноморец Комнат: 2 Общая площадь: 86.54 кв. м. Этаж: 3 жилой Оплата за обслуживание: нет Этап Строительства: Акт 14 Варианты оплаты: 3000 евро депозит Возможна ипотека и рассрочка. Индивидуальные условия оплаты. Предлагаем апартамент с 1 спальней в новом бутиковом...

OAZIS REALTY

Посмотреть ещё 4011 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Коммунальные платежи в Болгарии

«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.

Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.

За воду (€0,5 – кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.

К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).

Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии

Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.

Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.

Стоимость медицинской страховки в Болгарии

Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.

Содержание автомобиля в Болгарии

Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на онлайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.

Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).

Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, – от 4 тыс. (€2 тыс.).

Регистрация юридического лица в Болгарии

По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.

Расходы на отдых и развлечения в Болгарии

Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.

Вывод

Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.

В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.

«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».

Условия цитирования материалов Prian.ru