Личный опыт: Вилла в Италии для постоянного проживания

10 августа 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Италия

Бизнесмен Сергей владеет не одним объектом недвижимости за рубежом. Однако сердце его принадлежит солнечной Италии, где он и его семья хотели бы поселиться постоянно через несколько лет. Объект, который приобрел Сергей, не назовешь обычным: это огромная вилла, расположенная в Абруццо, на побережье Адриатики.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

 

Покупатель: Сергей из Екатеринбурга

Риэлтор: VipDomItaly.ru (ООО "РКК")

Объект: двухэтажная вилла площадью 550 кв.м. с землей 2,5 Га.

Цена: €700 тыс.

Сделка: покупка на вторичном рынке в июле 2012 года

Регион: Италия, Абруццо

восклицательный знак *В Италии абсолютно иной ритм жизни, все более  расслабленно.

* Жизнь в Италии от жизни в России отличается экологией, едой, безопасностью, климатом, природой, а главное – отношением к частной собственности. Здесь она неприкосновенна.

*Могу сказать наверняка, что проблем с местным населением не возникает.


Сергей, что Вас подвигло на покупку жилья в Италии?
– Это уже не первый дом, которым мы владеем за границей. Однако в Италии недвижимость мы приобрели не только для того, чтобы проводить здесь отпуск. В дальнейшем планируем переехать в эту страну. Правда, пока конкретных планов на будущее мы не строили...

– А как, по-вашему, должен выглядеть идеальный дом в Италии?
– Свой будущий дом здесь мы представляли большим, просторным, современным, с большим облагороженным участком. При этом он должен находиться отдельно от соседских домов, но в районе с развитой инфраструктурой.
 

Справка Prian.ru. Абруццо – город, расположенный в центральной части Италии.  Своеобразной «изюминкой» этого региона является то, что около 30%  его территории защищают законы об охране окружающей среды. Никакой другой европейский регион не может похвастаться такой защищенностью. Пожалуй, именно поэтому Абруццо получил неофициальное название «область парков».


– Сергей, вы рассматривали какие-то другие страны для покупки дома?
– Да, Австрию. Но решили остановиться все-таки на Италии, поскольку здесь спокойное место, красивый дом, вокруг которого растут виноградники, оливковые и фруктовые деревья.
 

–Скажите, сложно ли проходила процедура приобретения?
– Нет, совсем несложно. Кроме того, вся процедура покупки заняла немного времени – около месяца.

Сначала я точно не знал, чего хочу, и готов был рассматривать предложения в разных регионах Италии. Два месяца сотрудники компании VipDomItaly присылали мне различные предложения. Мы все обговаривали и пытались понять, что для нашей семьи будет предпочтительнее, а риэлторы нам рассказывали об этих объектах. Однако подходящий вариант пришлось искать довольно долго – около трех месяцев.
 

Справка Prian.ru. Закон в Италии тщательно следит за юридической чистотой сделок с недвижимостью, поэтому иностранному покупателю можно быть уверенным в максимальной прозрачности процедуры. Более подробная информация – в нашей статье «Процедура приобретения недвижимости в Италии».


Риэлтор  компании сама живет в Италии, поэтому она делилась своим опытом. Сначала мы выбрали один регион, поехали туда на просмотры. Риэлтор организовала наш приезд, встречу, сопровождение, показы, порекомендовала гостиницы. Затем мы решили посмотреть другой регион, представитель компании нам все организовала и там. 
 

Справка Prian.ru. По сравнению с 2009 годом интерес зарубежных покупателей к престижному жилью в Италии вырос на 23%. Сегодня иностранцы совершают 11% от всех сделок с элитной недвижимостью в стране.
Наибольшим спросом у зарубежных покупателей пользуются дома в Риме и Милане, виллы в туристических регионах (Кортина, Коста-Смеральда, Санта-Маргерита), поместья среди холмов Тосканы и Умбрии.
Россияне покупают жилье в Риме (с количеством комнат не менее пяти) и на Амальфитанском побережье (Амальфи, Позитано, Майори, Минори, Равелло).


Конечно, перед покупкой я искал информацию в Интернете, но досконально ничего не знал. О процедуре, требованиях, возможных подводных камнях нам рассказала наш риэлтор. Она все объяснила и показала на примерах других сделок: все было четко, обосновано, профессионально и конфедициально.
 

– Сергей, Вы приобрели дом совсем недавно. Времени оценить покупку было не так много. Однако довольны ли Вы своим приобретением?

– На сегодняшний день мы абсолютно довольны своей покупкой. Дом замечательный. Пока обустраиваем его, делаем ремонт, выбираем мебель.

 

– Удалось пообщаться с местными?

– Конечно, в полной мере осуществить это пока не удалось. Но думаю, что проблем с местным населением не возникнет.
 

Дом мы купили совсем недавно, поэтому полностью прочувствовать дух Италии пока не смогли. Но определенно здесь абсолютно иной ритм жизни, все более расслабленно. Чего стоит, например, трехчасовая сиеста в течение дня. Здесь хорошая погода. Еще нравится то, что в окрестностях проживает много наших соотечественников. Общаемся друг с другом мы и наши дети.  Да и к иностранцам вполне позитивное отношение.
 

Жизнь в Италии от жизни в России отличается экологией, едой, безопасностью, климатом, природой, а главное – отношением к частной собственности. Здесь она неприкосновенна.

 

Беседовала Наталья Круткова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать