Личный опыт: квартира на болгарском побережье. Поселок Равда

Досье Prian.ru Покупатель: Марина из Москвы Риэлтор: International Partners Group LTD Регион: Болгария, поселок Равда Объект: квартира с одной спальней Цена: около €40000 Сделка: первичный рынок, 2012 год

* Изначально мы выбрали другую квартиру, но там покупка не сложилась. Хозяин, увидев заинтересованность, начал повышать цену.
* Сумма предоплаты была совсем небольшая - €1000.
* Если заранее определиться, что и где вы хотите приобрести, будет значительно легче и удобнее выбирать жилье.

- Как вы нашли компанию, через которую впоследствии купили свою квартиру? Это было случайно или кто-то посоветовал?
- Нет, совсем не случайно. Я связывалась со своей одноклассницей, которая живет в Болгарии, и просила ее порекомендовать хорошую компанию для покупки. Обращаться в какое-либо агентство вслепую страшновато. А мы столкнулись с этим впервые.

В итоге нам посоветовали компанию и конкретного агента, которого отрекомендовали как порядочного и профессионального человека. Мы с ним связались, рассказали, что хотим получить, и процесс пошел.

- Много времени потратили на выбор подходящего варианта?
- Всего неделю. Смогли выбрать жилье в течение первой поездки. Мы были в Болгарии осенью, где-то в октябре-ноябре. Агент нас встретила, поселила в гостиницу. Мы немного отдохнули, так как приехали рано утром, а днем уже отправились смотреть квартиры.

Добавлю, что до этого была проведена подготовительная работа. Еще когда были в России, мы вели активную переписку с компанией по электронной почте. Агентство присылало объекты, мы их просматривали и сразу выбирали наиболее подходящие, которые хотели бы увидеть вживую.

- То есть вы еще дома определились, какая квартира наиболее подходящая?
- Не совсем. Изначально мы выбрали другую квартиру, но там покупка не сложилась. Хозяин, увидев заинтересованность, начал повышать цену, и поэтому решили от этого варианта отказаться. Вместо него, мы приобрели новое жилье и остались довольны своим выбором.

- Вы сказали, что покупка недвижимости за границей была у вас впервые, вы никак к ней специально не готовились? Может быть, специально изучали законодательство, узнавали, как должен проходить весь процесс, или доверились конкретному агенту?
- Я читала информацию на различных специализированных сайтах, поэтому мы примерно знали, какие понадобятся документы, как будет проходить сделка. Мы присутствовали на сделке вместе с застройщиком и риэлтором, поэтому ни с какими нюансами, которые были бы непонятны, мы не сталкивались. Накладок не было.

- Вы делали предоплату, когда выбрали понравившуюся квартиру?
- Конечно, но сумма была совсем небольшая - €1000.
- А через какое время полностью завершили покупку?
- Если квартиру мы выбрали и оставили предоплату осенью, то приехать в следующий раз, внести оставшуюся сумму и стать полноправными владельцами жилья мы смогли только ближе к лету. Это было, если не ошибаюсь, в конце мая.

- Это было связано с вашими личными обстоятельствами или агентство/застройщик  поставило такие условия?
- Все зависело исключительно от меня. Раньше я просто не могла приехать. И компания не имела ничего против такой задержки.

-  Расскажите о своей квартире?
- По российским меркам это трехкомнатная квартира общей площадью 60 квадратных метров. Находится она в жилом комплексе в поселке Равда, недалеко от Солнечного берега, совсем рядом с Несебром. Можно даже сказать, что поселок плавно перетекает в Несебр.

- Как далеко от моря распложен ваш комплекс?
- На второй линии, но на первой мы и не хотели покупать.

- Почему?
- Нам посоветовали так близко с морем не брать жилье. Все-таки высокая влажность и море могут доставить массу неудобств. Сейчас я в этом лично убедилась. Когда море штормит, рядом с ним находиться не очень приятно, хотя вид при этом красивый. От нас примерно 120 метров до моря. Расстояние небольшое, идти недалеко и в непогоду море не беспокоит.
- Чем еще хорош ваш  комплекс?
- Он небольшой, состоит из четырех четырехэтажных домов. Между каждыми двумя из них находится по бассейну. В плане инфраструктуры внутри самого комплекса магазинов, аптек и прачечых не предусмотрено, но все это есть в поселке, стоит только туда выйти.

- Сколько платите за обслуживание?
- €300 в год. Это включает уборку дома, общей территории, уход за зелеными насаждениями и бассейнами. Также есть плотники, сантехники, вызвать можно в любое время суток. Это за дополнительную плату, но недорого. Например, электрик нам обошелся в €17, он проверил и повесил все светильники в квартире.

- А что можете сказать о ценах на потребительские товары? Вы же наверняка уже ходили в магазины и кафе в Равде.
- Конечно, там есть большие супермаркеты, и в Несебр мы ездили. В Болгарии вообще цены невысокие, точных примеров сейчас не припомню, но все заметно дешевле, чем в России. Поэтому нас все полностью устраивает. Жить приятно и недорого.

- Вы сказали, что ездили в соседний город, а на каком транспорте? Уже обзавелись личным автомобилем или пользуетесь общественным?
- Собственный автомобиль пока не приобрели, но подумываем об этом. А пока, берем машину в аренду. Общественным транспортом тоже пользовались. Проблем нет.

- Во сколько обходится аренда авто?
- Это зависит от того, какую машину вы хотите взять. Расценки от €20 в сутки.

- Насколько доступен общественный транспорт? Можно без автомобиля обойтись?
- Доступен, везде есть остановки с расписанием. Автобусы ходят по всем направлениям и в соседние города тоже. Просто, я только один раз ими успела воспользоваться, а так постоянно на машине ездим. Это удобнее.

- Как я понимаю, вы в своей квартире в Равде проводите отпуск, то есть, где-то один месяц в году, а все остальное время она простаивает пустой?
- Да, она пустует. Сдавать ее мы никому не хотим. Приезжаем сюда, как к себе домой, поэтому пожить здесь смогут только наши друзья или родственники.

- Не планируете перебраться в Болгарию на постоянное жительство?
- Пока не планируем, но задумываемся. Это на будущее, на пенсии, а это нескоро.
В Болгарии нам нравится, кроме моей подруги, о которой я уже упоминала, у нас появились еще хорошие знакомые в стране. В нашем комплексе есть семьи, которые постоянно там проживают. Например, наши соседи. Мы с ними подружились, постоянно общаемся, созваниваемся по skype. Кстати, в округе с каждым годом становится все больше и больше русских. Поэтому жить там постоянно наверняка будет комфортно.

- Что можете посоветовать людям, которые только планируют покупать жилье в Болгарии?
- Нужно серьезно подобирать агентство и риэлтора. И, конечно же, приехать и немного покататься по стране, чтобы выбрать конкретную местность, которая вам больше всего понравится. Можно перед этим почитать о разных регионах Болгарии. Если заранее определиться, что и где вы хотите приобрести, будет значительно легче и удобнее выбирать жилье.

Беседовала Екатерина Холодова
Фото предоставлены собеседником

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru