Цена и качество: сколько стоит недвижимость в лучших городах мира

Ежегодный рейтинг компании Mercer под названием Mercer 2015 Quality of Living охватывает 440 городов мира. Качество жизни анализируется по 39 факторам, которые объединены в 10 групп: жилье, политическая и социальная атмосфера, экономические условия, социо-культурная обстановка, медицина и здоровье, школы и образование, общественный сервис и транспорт, возможности для отдыха, доступность товаров потребления, естественная среда (климат, статистика стихийных бедствий).
Второй год подряд лидерство в этом списке удерживает Вена. «Вена получила первое место в рейтинге благодаря доступности недвижимости для иностранцев, широкому выбору театральных и музыкальных постановок, а также наличию ресторанов и международных школ», - поясняет Криста Цильманн из компании Mercer.
Интересно, что Москва заняла в списке 167 место. Города самой популярной у россиян и украинцев страны для покупки зарубежной недвижимости – Болгарии – в рейтинг не вошли.  Зато известно, что Берлин занял позицию 14, Париж – 27, Хельсинки – 31, Барселона – 38, Лондон – 40, Мадрид – 51.
Вообще же в новом рейтинге мало сюрпризов - тройка лидеров не изменилась, а немецкие города, как и в прошлом году, занимают высокие позиции.
Давайте присмотримся к первой пятерке лучших городов мира, оценим их популярность и цены на покупку недвижимости.

1. Вена

Цены на жилье в Вене умеренные по сравнению с Лондоном и Парижем. Неудивительно, что первое место в рейтинге австрийская столица получила именно благодаря доступности недвижимости для иностранцев. Квартиру с видом на достопримечательности, в километре от центра города, можно приобрести от €5 тыс. за «квадрат». В самых же престижных районах в сердце Вены придется выложить €10-12 тыс. В среднем по городу - €4-6 тыс. за кв.м.
По данным аналитического центра Prian.ru, Австрия занимает 24 место в рейтинге предпочтений россиян и украинцев. Выбирающие эту страну покупатели чаще всего останавливают свой взгляд именно на ее столице. По словам риэлторов, доля клиентов из стран СНГ в Вене была всегда высока, однако в связи с кризисом и падением рубля она резко сократилась.

2. Цюрих

Цены на жилье в Цюрихе немаленькие. В среднем квадратный метр стоит порядка €7 000. Смотреть в сторону недвижимости Цюриха стоит только, если в кармане имеется хотя бы полмиллиона евро. И даже в этом случае позволить себе можно будет весьма скромное жилье. Что ж, качество имеет свою цену.
У наших соотечественников Цюрих не входит даже в двадцатку самых популярных городов для покупки жилья. И это неудивительно, ведь в Швейцарии действуют строгие квоты на приобретение недвижимости иностранцами. Разрешение на покупку необходимо получить у федеральных властей. Так же как и в Женеве, в Цюрихе обзавестись квартирой, не имея вида на жительство, будет сложно.

3. Окленд

Крупнейший город Новой Зеландии лидирует по темпам роста цен на жилье. Сейчас средняя стоимость недвижимости в этом городе составляет €624 000. За последние 12 месяцев она подскочила на 16%!
У россиян и украинцев Окленд не пользуется популярностью. Добираться до него далеко, а про местную жизнь и нравы известно мало. Кто знает, может быть теперь почетное третье место в рейтинге добавит притягательности этому населенному пункту?

4. Мюнхен

Мюнхен - самый дорогой город Германии. В то время как в маленьких городках все еще можно найти жилье по цене €300-500 за квадратный метр, в Берлине - €2 500, в Гамбурге - €3 000, в Мюнхене «квадрат» стоит от €4000.
Мюнхен – город в стране, которая занимает третье место в рейтинге предпочтений россиян и украинцев, по данным аналитического центра Prian.ru. Недвижимость здесь пользуется популярностью в основном у инвесторов, планирующих сдавать ее в аренду. Но есть и такие, кто покупает квартиры для собственного пользования.

5. Ванкувер

Ванкувер - один из лидеров канадского рынка недвижимости по темпам роста цен на жилье. Средняя стоимость недвижимости здесь достигает $378 000. В январе 2015 года, например, годовой рост цен на жилье в этом городе равнялся 5,53%.
Ванкувер в основном интересен иммигрантам. Россияне, ищущие дома и квартиры для отдыха, недвижимость здесь не покупают. Всему виной географическая удаленность и жесткие визовые правила въезда в Канаду. По данным аналитического центра Prian.ru, Канада в рейтинге предпочтений россиян и украинцев не входит даже в первую тридцатку.

Резюме

Оказывается, пять лучших по качеству жизни городов мира традиционно пользуются не самым большим спросом среди российских и украинских покупателей недвижимости. Факт не столь удивительный, сколько весьма полезный для понимания. В дальнейшем, выбирая недвижимость для отдыха или постоянного проживания, имеет смысл учитывать потенциал этих населенных пунктов и их значимость в этом списке. Ведь вам хочется жить в лучших местах?
Второй факт, скорее, неутешительный. Цены на жилье в пятерке лидеров «кусаются». В то же самое время преимущество этих городов состоит в их инвестиционной привлекательности. За счет стабильного роста цен на недвижимость в дальнейшем дома и квартиры здесь можно будет перепродать с выгодой для себя.

Интересуетесь рейтингами? Тогда читайте про ТОП-5 самых безопасных городов Европы.

Автор Ольга Петегирич
Фото PressFoto, Depositphotos: nzgmv, kwest, Ольга Петегирич

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru