Личный опыт: квартира на первой линии в Саранде. Албания

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Игорь и Дарья из Львова

Риэлтор: Albania Property Group

Регион: Албания, Саранда

Объект: квартира площадью 72 квадратных метра

Цена: €50 000

Сделка: первичный рынок, апрель-март 2015 год

* Первоначально планировали уложиться в €35 000
* Пока окончательная сумма, которая уйдет на косметический ремонт и обстановку неизвестна, но планируем уложиться в €10 000
* Содержание квартиры в год будет обходиться в €100-150

- Почему вы выбрали именно Албанию? Ведь рядом есть Хорватия, Черногория, Греция, Болгария…
- Потому что в Албании сейчас недвижимость дешевле, чем в той же Греции, Хорватии или Черногории. В Болгарии цены ниже, но там совсем другое море, другая недвижимость.

- И вас не отпугнуло, что в Албании вы до этого никогда не бывали?
- Нет, я был в Черногории, мне там понравилось. А это почти одинаковые страны. Конечно, есть отличия, но географически они расположены близко, климат аналогичный, природа. Поэтому страха, что мы приедем в Албанию и нам с супругой там категорически не понравится, не было.
- Объекты подыскивали сами или сразу обратились в риэлторскую компанию?
- Я сам начал смотреть албанскую недвижимость в интернете. Выбирал варианты, которые больше всего подходили под наши требования: находятся в городе с развитой инфраструктурой, дом – на первой линии, из квартиры открывается вид на море, бюджет – около €35 000. Потом вышел на компанию Albania Property Group. Изначально я общаться с двумя агентствами, но очень скоро сделал выбор в пользу вышеназванного. И не пожалел об этом.

Сотрудники компании продемонстрировали профессиональное отношение к работе и были просто приятными коммуникабельными людьми. В итоге, мы в первой же поездке не только выбрали квартиру, но и заключили предварительный договор.
Все прошло быстро и просто. От нас с супругой, кроме документов и денег, ничего не потребовалось. Подписали все бумаги, а потом отправились в банк, где положили первый взнос на счет застройщика. Оплату производили наличными. Сейчас перевести деньги из Украины на иностранный счет проблематично. По этой же причине приезжали в Албанию во второй, чтобы закрыть сделку.
Первая поездка была организована агентством по недвижимости. Возили на просмотры, везде сопровождали, агент была для нас и переводчиком, ведь в стране говорят только на албанском и английском языках. Первый для понимания сложен, а вторым я, к сожалению, пока не владею. А после удачного завершения сделки нам компенсировали все затраты на проживание, включая питание. Это не считая того, что во время поездки представители компании нас постоянно водили на совместные обеды или ужины в ресторан. Мы спокойно могли оплатить все сами, поэтому это стало для нас приятной неожиданностью.
- Когда вы летели на просмотры, уже определились с городом?
- Нет, мы смотрели все по порядку: Влеру, Саранду и маленькие города на побережье. От Дурреса нас отговорили в самом начале, поэтому его мы сразу отмели. Это чисто туристический городок, который живет только летом, а в межсезонье вымирает. Нам это категорически не подходило. А во Влере и Саранде полноценная жизнь идет круглый год. На этих городах мы и сосредоточили все внимание.

- Какие у вас были требования к квартире? Наверняка был определенный бюджет?
- Да, но мы потратили больше, чем рассчитывали. Планировали уложиться в €35 000 и были подходящие варианты в этом ценовом диапазоне. Но в итоге купили квартиру за €50 000.

- Чем же она вас покорила?
- Сильно понравилась. Дом находится на первой линии, новостройка, квартира с чистовой отделкой, метраж хороший, из окон открывается отличный вид на море – все как хотели. К тому же, до центра города пешком идти 15 минут. Это крайне удобно, ведь вся инфраструктура получается в пешей доступности. И в машине никакой необходимости нет
Квартира с одной спальней, гостиная совмещена с кухней, при этом общая площадь составляет 72 квадратных метра. Есть еще красивый большой балкон.
Ванная и туалет совмещенные, но комната большая, уже полностью отделана кафелем и оборудована качественной сантехникой. В квартире осталось только стены перекрасить, обставить и можно приезжать на отдых.
Во Влере за аналогичные деньги мы смотрели варианты уже с мебелью и техникой. Но по моим стандартам она была низкого качества, пришлось бы менять. Поэтому я выбрал жилье в Саранде, качество которого меня устроило по всем параметрам. А обстановку мы уже заказали отдельно. Все подобрали индивидупльно.
Агентство, через которое мы совершали покупку, предложило нам свои услуги по оформлению квартиры. Супруга побеседовала с дизайнером, рассказала, что бы нам хотелось видеть. Он показал несколько вариантов квартир, над которыми уже работал. В итоге мы решили некоторые стены в доме сделать более рельефными, остальные оставить ровными, но перекрасить. Интерьер полностью выбирала супруга. Через месяц-два поедем принимать работу.
- За какое время вам полностью подготовят квартиру?
- Давайте считать. Первый раз мы приехали в Албанию в начале марта на четыре дня. Выбрали квартиру, сделали первый взнос, где-то €15 000-17 000. Второй раз мы приехали в конце апреля уже сами на машине, выплатили оставшуюся часть денег, получили документы на квартиру и заключили договор с дизайнером. Недавно я с ним общался, уточнял как идут дела. Он сказал, что к концу июня должны все закончить.

- Получается всего два месяца. И во сколько вам обойдется интерьер?
- Пока окончательная сумма неизвестна, но планируем уложиться в €10 000.

- Покупали для себя или планируете сдавать жилье в аренду?
- Исключительно для личного пользования. Супруге необходимо в течение года бывать в теплом климате, на море. Да и необходимости сдавать жилье нет, содержание его будет обходиться недорого. Нам сказали, что за год получится €100 -150.
- Вы еще мало времени провели в Албании, но может сможете поделиться теми впечатлениями, которые успели получить от пребывания?
- Впечатления крайне хорошие. Честно признаюсь, сам такого не ожидал. Понятно, что в туристических центрах уровень жизни и сервиса высок, но все-таки о стране в целом есть разные отзывы, не только хорошие. А я на личном опыте убедился, что это цивилизованное европейское государство, где приятно находиться.