Версия
для печати
для печати
Новость №3Если специалисты окажутся правы, и греческие квадратные метры вновь станут активно дешеветь, общий спад со времен пиковых показателей составит 60%.
Кредитные сложности не прошли для страны незаметно. Рынок недвижимости Греции вступает в новый цикл снижения из-за увеличившегося давления на местную экономику. Специалисты уверены, что в ближайшие два-три года цены на жилье упадут сразу на 18%.
Специалисты также отмечают, что уровень снижения стоимости жилья будет зависеть от его типа и различных индивидуальных категорий конкретного объекта. Спад будет колебаться в диапазоне от 12% до 18%.
Исходя из этого вырисовывается довольно пессимистичная картина. Конечно, если на рынке в этот период не произойдут некоторые позитивные изменения. В первую очередь, это касается возможной реализации проектов жилищного строительства. Не стоит забывать и о выросшем иностранном спросе на местное жилье. Хоть и негативная, но все-таки реклама Греции по всему миру принесла свои плоды. Только со стороны россиян интерес за последний месяц вырос на 244%.
Вадим Дольменидис из компании «Greece Invest» полностью согласен с мнением аналитиков: «Хотел только отметить, что речь идёт о среднем падении цен на недвижимость в Греции. Курортная недвижимость упадёт в цене меньше, это связано со стабильно растущим спросом со стороны иностранцев. Несмотря на долговой кризис и связанную с этим политическую и социальную нестабильность, популярность Греции для иностранных туристов не ослабла. Подтверждением этому является устойчивый рост потока путешественников в страну. Также полностью согласен с авторами статьи, что данный прогноз актуален в случае, если не произойдёт кардинальных изменений, связанных с ситуацией в Греции. А учитывая градус напряженности в мировой геополитике, сценарии могут быть разные».
Ищете недвижимость в Греции? Посмотрите реальные предложения здесь
Новость №2Во втором квартале 2015 года продажи недвижимости на Солнечном берегу, в Святом Власе, Равде и Обзоре упали на 25% в годовом исчислении. Здесь было зарегистрировано всего 1172 сделки.
Снижение интереса со стороны российских покупателей больно ударило по болгарскому рынку недвижимости. Количество сделок с курортным жильем на побережье заметно сократилось.
За счет активности местных жителей, рынок Варны и Бургаса остается стабильным, а вот в Несебре, Поморие, Балчике и Каварне прослеживается четкая тенденция к падению.
Заметнее всего спад на традиционно популярных у россиян курортах. Например, Поморие, где один из кварталов даже назван «Малката Москва», где с апреля по июнь 2015 года было зарегистрировано всего 395 сделок. Это на 5% меньше, чем в аналогичный период прошлого года. В Балчике количество зарегистрированных продаж сократилось на 22%, в Каварне – на 16%.
Специалисты считают, что реальное падение продаж еще больше, так как в службе по вписыванию регистрируются продажи только после оформления Нотариального акта по передаче собственности. А это зачастую происходит через год и даже более после заключения предварительного договора о покупке.
Полина Стойкова из компании «Болгариан Пропертис» частично согласна с этой статистикой: «Действительно, спад продаж жилья, например, на Солнечном Берегу, составил около 30%. Тем не менее, сейчас ситуация улучшается, и россияне постепенно начинают активизироваться на рынке курортной недвижимости Болгарии».
Найдите дом или квартиру своей мечты в Болгарии здесь
Новость №1Премьер-министр Дэвид Кэмерон объявил о мерах противодействий коррупционерам, скупающим элитную недвижимость в стране через подставные компании.
Дэвид Кэмерон рассказал об этом в своей антикоррупционной речи 28 июля 2015 года в Сингапуре.
Каждый десятый объект недвижимости в центре Лондона покупается оффшорной компанией, по данным Transparency International.
Меры по борьбе с «грязными деньгами» будут включать в себя создание единого реестра земельных участков, принадлежащих иностранным компаниям. Также будет рассмотрен вопрос о расширении существующего реестра недвижимости так, чтобы можно было отслеживать зарубежные предприятия с государственными контрактами.
Ирина Симонян директор по маркетингу компании Henley & Partners: поделилась своим видением последствий этой речи для британского рынка недвижимости: «Если инициатива премьер-министра Великобритании действительно будет реализована в том виде, в котором она была озвучена, то это, безусловно, оздоровит британский рынок недвижимости.
На сегодняшний день Великобритания является одним из самых открытых рынков мира для иностранных вложений – инвесторы любят эту страну именно за отсутствие значительных бюрократических сложностей в осуществлении прямых инвестиций. И понятно, что многие компании пользуются этой открытостью – “отмывают" деньги, используют схемы вывода и легализации средств, привлекают офшорные компании для совершения сделок.
Если и когда план Кэмерона по борьбе с коррупцией, озвученный в Сингапуре, будет осуществлен, это поможет сделать рынок более прозрачным, остановит бешеный рост цен на недвижимость, при котором местные жители, граждане страны со средним достатком сталкиваются с проблемой покупки первого жилья. И это, конечно, абсурдная ситуация».
Посмотреть, во что обойдется покупка жилья в Великобритании, можно здесь
Фото Depositphotos: palinchak, Филипп Березин
