Личный опыт: бюджетная «двушка» на Адриатике. Албания, Дуррес

- Игорь, скажите, как вы пришли к решению купить недвижимость за рубежом и именно в Албании? Много раз бывали в стране? 

- Удивительно, но до покупки квартиры в Албании мы с супругой не были ни разу. В начале минувшего лета приехали в Дуррес в отпуск. Наслаждались морем и солнцем. Страна сразу понравилась, и мы решили посмотреть недвижимость. 

- Так, «с бухты барахты»?

- Конечно, о покупке квартиры у моря мы давно задумывались. Даже смотрели варианты в Турции, Болгарии, Хорватии и Черногории. Но Албания нам понравилась больше всего. Здесь замечательная природа, сосны и море, воздух чистый, отличная вкусная кухня, прекрасные люди, да еще и «наше» жилье мы нашли быстро. Так что никаких сомнений не осталось. А Дуррес нам сразу полюбился. Гостеприимный красивый город, в котором нам очень комфортно. Причем такое мнение сложилось у всех членов семьи. Но для сравнения мы решили посмотреть варианты и в других городах. 

- Сколько времени потратили на выбор квартиры? 

- У нас еще отпуск не закончился, а  мы уже успели просмотреть 10 или 12 апартаментов и сделали окончательный выбор. Остановились на двухкомнатной квартире в Дурресе недалеко от моря. Были еще интересные апартаменты в комплекс за городом, но там неудобное расположение. Жилье было рядом с проезжей частью, что сразу же перечеркнуло все плюсы. Ведь одним из первостепенных условий для нас была тишина и спокойствие, чтобы можно было полностью расслабиться. А рядом с оживленной дорогой это нереально. Так же, как и рядом с барами, дискотеками.

Мы сразу же внесли залог - около €1000. А через месяц вернулись в Албанию, чтобы завершить сделку. Кроме паспортов понадобилось только свидетельство о браке. Еще при заключении предварительного договора дали полугодовую беспроцентную рассрочку, но у нас была возможность выплатить всю сумму, поэтому при окончательном подписании документов мы полностью рассчитались с продавцом. Расплатились наличными, никаких проблем с этим не было. Вот так мы и стали владельцами квартиры в Дурресе.

- Расскажите подробнее, какие требования вы предъявляли к недвижимости?

- Кроме вышесказанного, имели большое значение близость к морю, наличие собственного пляжа, чистота территории, находиться должно недалеко от центра, чтобы курсировали автобусы, и, конечно, адекватная цена. Мы хотели уложиться в €40 000

- Компанию, с которой сотрудничали при покупке, нашли сами или вам ее посоветовали?

- Нашли самостоятельно с помощью Интернета. Отдельное спасибо сайту Prian.ru, так как именно благодаря вашим материалам мы узнали про страну и ее курорты.

- Расскажите, какую квартиру вы в итоге выбрали?

- Новую двухкомнатную квартиру от застройщика, площадью 60 квадратных метров, в одном из спальных районов Дурреса. Тихое и спокойное место, как нам и хотелось. До центра города на общественном транспорте добираться 15-20 минут. 
Квартира светлая, просторная. Состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, спальни, туалетной и ванной комнат. Есть два балкона. Один с видом на море, а другой выходит во внутренний двор. Дом расположен на третьей линии, под окнами растут сосны. 

- Квартира уже была полностью готова для проживания?

- При заключении сделки в доме только начинались отделочные работы. Ремонт от застройщика продолжался где-то месяц-полтора. В итоге была выполнена чистовая отделка (мы выбрали цвет кафеля и плитки). Также квартиру укомплектовали сантехникой, в комнатах повесили люстры.
Приятно, что после ремонта мы принимали квартиру чистенькой, вся строительная грязь и пыль была убрана. А вот обстановкой занимались сами. Правда, у нас был огромный плюс – мы нашли замечательных друзей, жителей Тираны, которые здорово помогли. Благодаря им меблировка и оформление комнат прошли для нас легко и с минимальными затратами. К слову сказать, во многом благодаря этим людям, которые стали нашими друзьями, мы полюбили Албанию. Всего через два-три дня знакомства практически чужие люди совершенно бесплатно покатали нас по стране, показали города и достопримечательности. Я думаю, мало какая из стран может похвастаться такими бескорыстными и добрыми людьми.

- Расскажите подробнее о ваших албанских друзьях и о том, как они помогли с обстановкой квартиры? 

- Они нам не только с покупкой мебели помогли. Пока застройщик делал ремонт в нашей квартире в Дурресе, ребята следили за ходом работ, присылали нам фото. Думаю, что без их помощи ничего бы у нас так быстро не получилось. Они нас возили по местным магазинам. Часто компании-застройщики приводят клиентов в магазины своих партнеров, а там цены не всегда самые выгодные. Нас же друзья поводили везде, чтобы мы могли выбрать самое подходящее и по наилучшей цене. Мы узнали и хорошие гипермаркеты, где можно закупить продукты и все необходимые мелочи для дома.
Нас свели с мастером, который сделал под заказ шикарную кухню в оранжевом цвете меньше, чем за €400. Эти же друзья договаривались по поводу доставки и установки. Потом мы подобрали и купили полностью всю меблировку в комнаты: два дивана, кровать, несколько шкафов, столики, кондиционер и другую необходимую технику. Когда уехали домой, то ребята контролировали обустройство квартиры. В общем, нам просто невероятно повезло, что судьба столкнула нас с такими людьми.  А так, я даже представить боюсь, сколько сил, нервов и денег пришлось бы потратить, если бы мы организовывали все сами.
А познакомились мы совершенно случайно, на пляже при отеле, в котором отдыхали. Наш ребенок заигрался с девочкой. Когда жена подошла, чтобы его забрать, то оказалось, что мама девочки говорит по-русски. Вот с этого все и началось. Мама девчушки оказалась русская, а папа- коренной албанец. Они настолько были к нам добры, что это не могло не подкупить. Как мы поняли, албанцы очень гордятся своей страной и стараются сделать так, чтобы иностранцы тоже ее оценили по достоинству.

- Квартиру вы купили для собственного пользования, но не планируете ли сдавать ее в аренду?

- Почему бы и нет? Пока мы дома, можно сдавать ее отдыхающим. Как раз «отбить» затраты на содержание.

- А во сколько она вам будет обходиться?

- Ориентировочно в €200-300 в год.

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Albania Expert, Flickr: Tony Bowden

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru