a
Версия
для печати

Личный опыт: бюджетная «двушка» на Адриатике. Албания, Дуррес

Неожиданное знакомство на отдыхе может помочь не просто весело провести отпуск, но и купить недвижимость, проконтролировать ремонт и обставить новую квартиру на море. Своей историей с читателям Prian.ru поделился Игорь из Киева.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Игорь из Киева, Украина
Риэлтор: Albania Expert
Регион: Албания, Дуррес
Объект: двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м
Цена:  €36 000 
Сделка: первичный рынок, лето 2015 года

- Игорь, скажите, как вы пришли к решению купить недвижимость за рубежом и именно в Албании? Много раз бывали в стране? 

- Удивительно, но до покупки квартиры в Албании мы с супругой не были ни разу. В начале минувшего лета приехали в Дуррес в отпуск. Наслаждались морем и солнцем. Страна сразу понравилась, и мы решили посмотреть недвижимость. 

- Так, «с бухты барахты»?

- Конечно, о покупке квартиры у моря мы давно задумывались. Даже смотрели варианты в Турции, Болгарии, Хорватии и Черногории. Но Албания нам понравилась больше всего. Здесь замечательная природа, сосны и море, воздух чистый, отличная вкусная кухня, прекрасные люди, да еще и «наше» жилье мы нашли быстро. Так что никаких сомнений не осталось. А Дуррес нам сразу полюбился. Гостеприимный красивый город, в котором нам очень комфортно. Причем такое мнение сложилось у всех членов семьи. Но для сравнения мы решили посмотреть варианты и в других городах

- Сколько времени потратили на выбор квартиры? 

- У нас еще отпуск не закончился, а  мы уже успели просмотреть 10 или 12 апартаментов и сделали окончательный выбор. Остановились на двухкомнатной квартире в Дурресе недалеко от моря. Были еще интересные апартаменты в комплекс за городом, но там неудобное расположение. Жилье было рядом с проезжей частью, что сразу же перечеркнуло все плюсы. Ведь одним из первостепенных условий для нас была тишина и спокойствие, чтобы можно было полностью расслабиться. А рядом с оживленной дорогой это нереально. Так же, как и рядом с барами, дискотеками.

Мы сразу же внесли залог - около €1000. А через месяц вернулись в Албанию, чтобы завершить сделку. Кроме паспортов понадобилось только свидетельство о браке. Еще при заключении предварительного договора дали полугодовую беспроцентную рассрочку, но у нас была возможность выплатить всю сумму, поэтому при окончательном подписании документов мы полностью рассчитались с продавцом. Расплатились наличными, никаких проблем с этим не было. Вот так мы и стали владельцами квартиры в Дурресе.

- Расскажите подробнее, какие требования вы предъявляли к недвижимости?

- Кроме вышесказанного, имели большое значение близость к морю, наличие собственного пляжа, чистота территории, находиться должно недалеко от центра, чтобы курсировали автобусы, и, конечно, адекватная цена. Мы хотели уложиться в €40 000

- Компанию, с которой сотрудничали при покупке, нашли сами или вам ее посоветовали?

- Нашли самостоятельно с помощью Интернета. Отдельное спасибо сайту Prian.ru, так как именно благодаря вашим материалам мы узнали про страну и ее курорты.

- Расскажите, какую квартиру вы в итоге выбрали?

- Новую двухкомнатную квартиру от застройщика, площадью 60 квадратных метров, в одном из спальных районов Дурреса. Тихое и спокойное место, как нам и хотелось. До центра города на общественном транспорте добираться 15-20 минут. 
Квартира светлая, просторная. Состоит из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, спальни, туалетной и ванной комнат. Есть два балкона. Один с видом на море, а другой выходит во внутренний двор. Дом расположен на третьей линии, под окнами растут сосны. 

- Квартира уже была полностью готова для проживания?

- При заключении сделки в доме только начинались отделочные работы. Ремонт от застройщика продолжался где-то месяц-полтора. В итоге была выполнена чистовая отделка (мы выбрали цвет кафеля и плитки). Также квартиру укомплектовали сантехникой, в комнатах повесили люстры.
Приятно, что после ремонта мы принимали квартиру чистенькой, вся строительная грязь и пыль была убрана. А вот обстановкой занимались сами. Правда, у нас был огромный плюс – мы нашли замечательных друзей, жителей Тираны, которые здорово помогли. Благодаря им меблировка и оформление комнат прошли для нас легко и с минимальными затратами. К слову сказать, во многом благодаря этим людям, которые стали нашими друзьями, мы полюбили Албанию. Всего через два-три дня знакомства практически чужие люди совершенно бесплатно покатали нас по стране, показали города и достопримечательности. Я думаю, мало какая из стран может похвастаться такими бескорыстными и добрыми людьми.

- Расскажите подробнее о ваших албанских друзьях и о том, как они помогли с обстановкой квартиры? 

- Они нам не только с покупкой мебели помогли. Пока застройщик делал ремонт в нашей квартире в Дурресе, ребята следили за ходом работ, присылали нам фото. Думаю, что без их помощи ничего бы у нас так быстро не получилось. Они нас возили по местным магазинам. Часто компании-застройщики приводят клиентов в магазины своих партнеров, а там цены не всегда самые выгодные. Нас же друзья поводили везде, чтобы мы могли выбрать самое подходящее и по наилучшей цене. Мы узнали и хорошие гипермаркеты, где можно закупить продукты и все необходимые мелочи для дома.
Нас свели с мастером, который сделал под заказ шикарную кухню в оранжевом цвете меньше, чем за €400. Эти же друзья договаривались по поводу доставки и установки. Потом мы подобрали и купили полностью всю меблировку в комнаты: два дивана, кровать, несколько шкафов, столики, кондиционер и другую необходимую технику. Когда уехали домой, то ребята контролировали обустройство квартиры. В общем, нам просто невероятно повезло, что судьба столкнула нас с такими людьми.  А так, я даже представить боюсь, сколько сил, нервов и денег пришлось бы потратить, если бы мы организовывали все сами.
А познакомились мы совершенно случайно, на пляже при отеле, в котором отдыхали. Наш ребенок заигрался с девочкой. Когда жена подошла, чтобы его забрать, то оказалось, что мама девочки говорит по-русски. Вот с этого все и началось. Мама девчушки оказалась русская, а папа- коренной албанец. Они настолько были к нам добры, что это не могло не подкупить. Как мы поняли, албанцы очень гордятся своей страной и стараются сделать так, чтобы иностранцы тоже ее оценили по достоинству.

- Квартиру вы купили для собственного пользования, но не планируете ли сдавать ее в аренду?

- Почему бы и нет? Пока мы дома, можно сдавать ее отдыхающим. Как раз «отбить» затраты на содержание.

- А во сколько она вам будет обходиться?

- Ориентировочно в €200-300 в год.

Текст подготовила Екатерина Холодова
Фото: Albania Expert,
 Flickr: Tony Bowden

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Личный опыт, Недвижимость, Процедура покупки, Налоги и сборы, Дешевая недвижимость

Читайте также

Личный опыт. Купила студию за 23 000 евро на первой линии от моря в Албании
Жильё в России оказалось не по карману…
Почему квартиры в Албании дорожают: пять причин
Виноваты иностранцы?
Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Личный опыт. Покупка «дачи у моря» в Албании
Привлекло многое, но особенно цены
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Да где же холод?! Почему рынок недвижимости Дубая набирает обороты, хотя прогнозировали иное
Неужели это всё иностранцы?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании Элитная недвижимость в Албании Земельные участки в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 28.02.2024
  • 271

Финны и турки пересматривают, а Prian выпускает

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 13.10.2023
  • 455