Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Покупатель: Мария из Калининграда
Риэлтор: Ole International
Регион: Испания, Коста-Бланка, Торревьеха
Объект: студия вблизи от моря
Цена: €37 000
Сделка: вторичный рынок, июль 2016 года
- Мария, расскажите, пожалуйста, почему, задумавшись о покупке зарубежной недвижимости, вы выбрали именно Испанию?
- Прежде всего потому, что до этого мы часто там бывали. Правда, путешествовали не по континентальной части страны. Мы были на Тенерифе, на Гран-Канарии, на Фуэртевентуре...Вообще объездили множество испанских островов. Но поскольку мы любим совершать поездки на машине, решили для покупки недвижимости присмотреться к материковой Испании.
Вообще мы собирались сначала приобрести дачу. У нас в Калининграде. Но потом подумали, что Балтийское море для нас слишком прохладное. Захотелось на теплое побережье. Вот и выбрали страну фламенко.
- А по какой причине вам приглянулась именно Торревьеха?
- Изначально мы начали изучать, какие есть прибрежные города в Испании. Торревьеха нам понравилась тем, что здесь есть соленые озера и много русскоговорящих жителей. Не последнюю роль сыграли и цены на местное жилье, которые вполне доступны.
- А как вы дальше искали интересующий вас объект?
- Когда мы определились с конкретным городом, сразу взяли отпуск и купили билеты, чтобы приехать в Испанию в конце мая. А за две недели до этого муж отправил заявку на подбор недвижимости на Prian.ru. Все произошло очень быстро. Утром он выслал запрос, а уже к вечеру с нами связался риэлтор и предложил множество вариантов. Оказалось, что именно у этого агентства мы и купили в дальнейшем свою студию.
На протяжении двух недель до поездки в Испанию представитель компании присылала нам различную информацию о возможных вариантах для покупки. Затем мы с ней созвонились и выбрали те объекты, которые хотим посмотреть “вживую”.
Прилетели в Торревьеху 25 мая. И уже 26 мая поехали на просмотры. В итоге посмотрели за день около 10 разных студий. Причем мы были с маленьким ребенком, но это оказалось вообще не помехой. Настолько ненавязчиво и быстро мы справились. На второй день посмотрели еще несколько квартир. И в итоге определились. Кстати, наш выбор пал на ту студию, которая нам “приглянулась” еще по интернету. Мы сразу зарезервировали ее, внеся залог в €3000.
- Самое время спросить, какие требования вы предъявляли к своему будущему жилью?
- В первую очередь, наша новая квартира не должна была стоить дорого. Мы искали бюджетный вариант. Кроме того, нам должно было быть комфортно и не тесно жить там вчетвером (у меня муж и двое детей). Важны были расстояние до моря, поскольку ребенок у нас еще совсем маленький, и инфраструктура поблизости - площадки, магазины...
- Расскажите, как проходил процесс покупки и оформления необходимых документов
- 6 июня мы при поддержке риэлтора открыли счет в банке Sabadell. Затем уехали обратно в Калининград собирать документы и готовить средства для оплаты покупки. Все это время мы были на связи с представителем компании, которая постоянно нас консультировала по многим вопросам.
День сделки мы назначили на 13 июля. Вернулись в Торревьеху за день до этого, и в назначенную дату с утра перевели деньги на счет, затем риэлтор повезла нас к нотариусу на оформление документов. Все прошло без сучка без задоринки, нам перевели каждый пункт договора и разъяснили все интересующие нас моменты. Никаких бюрократических сложностей не было.
- Поддерживаете ли вы связь с риэлтором после приобретения недвижимости?
- Да, вы знаете, это удивительно. Казалось бы, сделка совершена, и о нас уже можно забыть. Но специалист, с которым мы общались, продолжает нам помогать. Мы постоянно с ней на связи. Ей можно в любой момент позвонить и задать любой вопрос.
Как-то у нас возникли сложности с оплатой коммунальных расходов, и только она нам смогла подсказать, что и как. Она буквально как нянька, постоянно нас “курирует”. За это мы ей очень благодарны. Мы даже оставили ей ключи от квартиры на всякий случай. Ведь мы далеко, а что-то может понадобиться сделать.
До покупки у нас были различные сомнения и опасения, что будет за риэлтор, как встретит, как все объяснит... Все-таки мы совершенно не знаем языка. Но наши страхи оказались беспочвенными.
- Вы приобрели студию на вторичном рынке. А в каком она состоянии? Требовался ли ремонт?
- Нет, квартира в отличном состоянии. Кроме того, там осталась вся мебель от прежних хозяев. Сохранилась столовая посуда. Нашли даже пляжный зонт от солнца. Единственное, что мы сделали - это поменяли телевизор на плазменный и протерли пыль. Приехал - и живи. Очень удобно.
- Планируете ли вы что-то менять, может быть, сделать перестановку мебели?
- Пока все, что хотим сделать - вместо кровати поставить диван. Все остальное нас полностью устраивает.
- Вы приобрели квартиру совсем недавно. Успели там отдохнуть? Если да, то как вам понравилась Торревьеха?
- Да, хотя наша покупка совсем еще “свежая”, мы пробыли в Торревьехе около месяца. Город нам понравился. Здесь действительно много русских, наших соотечественников мы встречаем часто, например, на детских площадках. Удобно, что в крупных магазинах есть русскоязычный персонал. Пока мы не успели еще достаточно поездить по окрестностям. Больше занимались обустройством нового семейного гнездышка. Гуляли по набережной и ездили на знаменитые местные соленые озера. Ребенок тогда подкашливал, а там поправился вмиг. В дальнейшем будем более тщательно изучать возможности для развлечений и отдыха.
- Как часто планируете приезжать отдыхать в Испанию?
- Думаем, что будет получаться только в летние месяцы и в новогодние праздники. Моя дочь учится в школе, поэтому в другое время выбраться будет проблематично. Но сдавать в аренду в свободные месяцы пока не собираемся.
- Знаете ли вы, во сколько обойдется ежегодное содержание вашей недвижимости?
Плата в комунидад составит €135. В такую же сумму обойдется налог. Остальное - воду и электричество - нужно оплачивать по счетчикам.
- Где вы покупаете продукты в Торревьехе? Как вам цены по сравнению с российскими?
- Мы не ходим в мелкие магазинчики. Предпочитаем “затариваться” в крупных. Недалеко от нашей студии есть несколько. Но цены по сравнению с нашими калининградскими не ниже, а где-то даже и выше. И вообще в целом проживание в Испании, как мы посчитали, выходит дороже, чем у нас.
- И последний вопрос. Что бы вы посоветовали человеку, задумывающемуся о покупке зарубежной недвижимости?
- Мой совет - если уже решение о покупке принято, сразу приобретать интересующий объект. Нравится-не нравится, каждый решает для себя сам. Но в любом случае купленную недвижимость всегда можно будет продать. Так что лучше не раздумывать долго. Мы, например, сделали свой выбор быстро и нисколько не пожалели об этом.
Беседовала Ольга Петегирич
Фото предоставлены собеседником
