Туман в эпопее с кипрской программой гражданства за инвестиции начинает рассеиваться. Министерства внутренних дел и финансов страны согласовали изменения. Разбираемся, насколько серьезно они повлияют на потенциальных получателей кипрского паспорта.
Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.
Изменение № 1
Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.
Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.
Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.
То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.
Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».
Изменение № 2
Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).
До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.
Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.
Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.
Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Изменение № 3
Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство.
По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.
Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».
Изменение № 4
Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:
– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;
– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.
Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.
Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.
Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно
В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».
Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000
6 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
1250 м21568
Редкая возможность приобрести роскошную виллу в таком элитном месте!
Эта уникальная вилла с 6 спальнями расположена недалеко от отеля Parklane в непосредственной близости от яхт-марины и превосходных песчаных пляжей, шикарных ресторанов, магазинов и других объектов инфраструктуры. Вилла находится в закрытом охраняемом комплексе, что...
Rentsale
930 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
498 м254
ВНЖ при покупке
Продается роскошный трехэтажный дом площадью 498 кв. М на участке 731 кв. М в Universal Area, Пафос.
Дом состоит из 5 просторных спален.
В главной спальне есть гардеробная и ванная комната с джакузи.
Огромная гостиная, 2 ванные комнаты, 3 туалета, 2 кухни. Основная кухня состоит из высококачественных рабочих мест и шкафов, столовой, гостиной и...
BLUE SKY HOUSES
716 209 €
Дом в Лимасоле, Кипр
186 м25
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 186 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
3 000 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
300 м21
ВНЖ при покупке
Продается частная трех этажная вилла на просторном участке (30 соток) с панорамным видом на море полностью меблирована, в жилом проекте у самого побережья, недалеко от порта Латчи. Дом имеет современную просторную планировку, стильный дизайн, бассейн во дворе.С 4 спальными комнатами, одна игровая комната, 4 ванных комнат, один гостевой туалет,...
Mercury Group
930 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
210 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 210 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю,...
Mercury Group
1 300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
145 м233
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
770 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
76 м211
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
165 м232
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
502 800 €
Вилла в Кирении, Кипр
188 м2
ВНЖ при покупке
Расположение:
Кипр, красивый остров на Средиземноморье, известен своими прекрасными пляжами, историческими достопримечательностями и прекрасным климатом. Виллы на Кипре предлагают уникальную возможность насладиться всеми прелестями этого острова, обеспечивая комфорт, приватность и прекрасные виды.
Характеристики:
Характеристики жилого комплекса...
Mayalanya Group
707 259 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
84 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уютная вилла 83,5 м² + 28,5 м² терраса в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок, а также виллы различной квадратуры с частным бассейном. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все...
Leverage Investments
979 000 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
350 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый неповторимый проект состоит из 7 вилл, которые находятся всего в 60-ти метрах от побережья. Из каждой виллы открывается великолепный вид на море, все объекты отличаются исключительной архитектурой. Такой вариант проживания понравится всем, кто выбирает для себя лучшее и любит отдавать предпочтение самым нестандартным решениям. Местом...
Liga Real Estate
500 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
117 м22
Онлайн-показ
Проект от одного из ведущих застройщиков Кипра в центре туристической зоны Като Пафос, в пешей доступности до ресторанов, кафе и главного пляжа. Комплекс состоит из 2 8-этажных зданий с апартаментами и 1 офисного здания. Pafilia Plaza находится всего в нескольких шагах от сверкающего Средиземного моря.
Инфраструктура проекта: бассейн, спа,...
Intermark Global
1 206 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
249 м243
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла на курорте Venus Rock, одном из крупнейших в Европе спа-курортов с гольф-клубом. Владельцы этих роскошных гольф-вилл будут иметь доступ к разнообразным удобствам и услугам, доступным на территории курорта. Внимание к деталям, отличное качество отделки и технических характеристик. Исключительный вид на гольф и море.
BLUE SKY HOUSES
2 222 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
148 м223
ВНЖ при покупке
Комплекс представляет собой комплекс мирового класса на берегу моря в ультра-желанном прибрежном Лимассоле на Кипре, с захватывающим видом на море из всех квартир. Этот знаковый комплекс состоит из роскошных резиденций с собственными услугами, консьержем, исключительными удобствами и уникальным элитным торговым центром и рестораном. Этот...
Mercury Group
9 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
727 м254
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
950 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
125 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенные в Восточной башне в процветающем коммерческом центре Айя-Напа Марина, эти роскошные апартаменты с 2 спальнями представляют собой яркую и динамичную атмосферу как для жильцов, так и гостей.
Её просторный вестибюль с волнистым скульптурным потолком, возвышающимся на двенадцать метров над полом, окружен полностью стеклянной навесной...
Cyprus Sotheby's International Realty
990 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
143 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. 2 спальная Квартира на берегу моря в 5* ЖК у пляжа в Пафосе.
Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким спектром...
ABC CYPRUS HOMES
649 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
167 м244
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
780 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
133 м234
ВНЖ при покупке
Проект расположен на возвышенности, в окружении красивой природы и панорамных видов. Этот закрытый жилой комплекс состоит из 4 двухэтажных блоков, каждый из которых соединен с великолепным бассейном с солнечной террасой и детской площадкой, благодаря чему как жильцы, так и гости смогут насладиться просторной и гостеприимной атмосферой. Этот...
Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.
Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.
Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».
Изменение № 6
Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.
Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех…
Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».
Изменение № 7
Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.
Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.
Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».
Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе
1 550 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
129 м2
Современное 16-этажное коммерческое здание с двухуровневой подземной парковкой расположено недалеко от центра города, в 100 м от моря; удобный выезд на шоссе. Из окон открываются панорамные виды на море. Экологически рациональное здание с энергоэффективностью класса "А".
Современная архитектура
Экологичные и энергосберегающие инженерные...
NF Group
2 767 250 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Проект представляет собой элитный 12-этажный бизнес-центр, спроектированный по высшим мировым стандартам архитектуры, эргономики и экологичности.
В этом проекте команда PP+A, одного из самых успешных архитектурных бюро на Кипре, поставила себе цель создать идеальные условия для эффективной работы.
На первом этаже и в мезонине разместятся...
NF Group
5 001 500 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1357 м2
Удивительное 8-этажное здание, расположенное на углу (светофор) улиц Омониас и Макариос в Лимассоле, Кипр. Он состоит из просторного выставочного зала с мезонином, 3 роскошных офисных этажей, технического этажа, сада на крыше (с конференц-залом) общей крытой площадью 1357 м2 и подземной парковки на 10 парковочных мест.
Это современное...
BLUE SKY HOUSES
948 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
1540 м2
Это здание представляет собой выставочный зал и склад в центральной части Пафоса. Состоит из выставочного зала площадью 370 кв.м, открытой планировки помещения на втором этаже площадью 370 кв.м и склада площадью 800 кв.м. Оно построено на участке площадью 3157 кв. м, а в непосредственной близости от объекта расположены коммерческие объекты, а...
Foutina
3 000 000 €
Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр
553 м2
BLUE SKY HOUSES
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
490 м2
Предлагаем на продажу бизнес площадью 490 кв.м на о. Кипр. Здание состоит из двух этажей. Цокольный этаж вмещает магазин (площадью 140 кв.м). Первый этаж состоит из 5 квартир, одной трехкомнатной, 2-ух двухкомнатных и 2-ух однокомнатных. Есть разрешение на строительство еще двух этажей.Помещение на цокольном этаже в данный момент сдаётся в...
Mercury Group
1 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
200 м2
Продается помещение под бизнес. Объект расположен в самом центре Лимасола в туристической зоне.Ранее функционировал как кафе-бар.Общая площадью 200 квадратных метров, а так же 120 кв.м веранда. Требует ремонта.
Mercury Group
1 480 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
492 м2
BLUE SKY HOUSES
745 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
615 м2
Удалённая сделка
6 таунхаусов в комплексе на холмах Пафоса.
Недвижимость находится в 3,5 км от береговой линии и в 380 м от ратуши. Дома состоят из кухни открытого плана, гостиной на первом этаже и двух спален с ванными комнатами на втором этаже.
Резиденции расположены в восточной части комплекса, состоящего из 14 мезонетов и общего бассейна.
+ НДС....
ABC CYPRUS HOMES
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
BLUE SKY HOUSES
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
320 м2
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
108 м2
BLUE SKY HOUSES
540 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
560 м2
Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание общей площадью 560 кв.м., расположенное на окраине деревни Агия Анна в Ларнаке. Первый этаж использовался как детская и состоит из прихожей, трех комнат, офисных помещений, кухни, кладовой и трех ванных комнат. Внешняя территория состоит из территории, ранее использовавшейся...
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
559 м2
Магазин на первом этаже комплекса в Ларнаке. Магазин имеет цокольный этаж площадью 423 кв. м и мезонин площадью 136 кв. м и в настоящее время разделен внутри на две части с отдельным входом для каждой единицы. Блок 1 состоит из открытого цокольного этажа площадью 81 кв.м и мезонина площадью 136 кв.м с кладовой и туалетом. Фасад квартиры 7 м....
BLUE SKY HOUSES
3 600 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1000 м2
Коммерческое здание идеально расположено в центре города Лимассол, на улице Грива Дигени, в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, банков, ресторанов и здания суда. Обьект примерной площадью 1000 кв.м. был построен в 1995 г. Первый этаж состоит из подвала, цокольного этажа и мезонина. Планировка второго и третьего этажа выглядит как одна...
BLUE SKY HOUSES
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
320 м2
Недвижимость представляет собой коммерческое двухэтажное здание в районе Агиос Павлос, Пафос. Здание расположено на проспекте Элладос в 200 метрах от 5-й начальной школы Пафоса и в 250 метрах от проспекта Тассоса Пападопулоса. Недвижимость занимает угловое положение и примыкает к зарегистрированным дорогам, с общим фронтом 42 метра. Площадь...
BLUE SKY HOUSES
299 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
1182 м2
BLUE SKY HOUSES
164 000 €
Офис в Кирении, Кипр
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы с Центральным Расположением в Кирении на Северном Кипре
Кирения, являющаяся одним из туристических городов Северного Кипра, выделяется своим историческим и культурным богатством. Она привлекает туристов своими прекрасными пляжами, оживленной ночной жизнью и спокойной атмосферой. Кирения - это привлекательное место, сочетающее в себе...
TEKCE
293 000 €
Офис в Кирении, Кипр
70 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость на главной дороге на Северном Кипре в Озанкёй
Озанкёй – замечательный жилой район к востоку от Гирне, известный своими историческими красотами. Этот регион привлекает вниманием инвесторов благодаря быстрой окупаемости вложений и стремительному росту населения. В Озанкёе, характеризующемся малоэтажной застройкой,...
TEKCE
2 200 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
525 м2
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Роскошное 4-этажное здание, состоящее из блока из 8 квартир, расположенное в самом центре Пафоса, удобном и желательном районе города, так как находится недалеко от центра города и автомагистрали, всего в нескольких метрах от комплекса находятся аптеки, медицинские учреждения. объекты, магазины, школы, офисы и продуктовые магазины.
Этот...
Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.
И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.
Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».
Изменение № 9
Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.
Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».
Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».
Изменение № 10
Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.
Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.
Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»
Юлия Титова:
«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.
Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!