Итальянское Средиземье: красиво и доступно

8 июля 2008 года
| Рубрики: Рынки и цены
Теги: Италия

Одним для счастья нужно не так уж много моря – съездили в отпуск на неделю, и ладно. Другие только и живут мечтой: распахнуть утром окно – и чтоб глаз заблудился в морской синеве. И чтобы так было каждый день. В этом случае покупка дома у моря становится насущной необходимостью. Италия в этом плане довольно подходящий вариант.

Побережья гламурные

Чем именно хороша Италия? Прежде всего, здесь отличный выбор: морские побережья протяженные, домов много, а потому можно легко найти объект на любой вкус. Кроме того, цены не запредельные, порой вполне можно уложиться в полмиллиона евро.

Самые известные приморские регионы Италии – Сардиния, Сицилия и, конечно, Тоскана. На что можно рассчитывать в этих регионах и каковы характерные особенности местности? Разберем по порядку.

Сардиния всегда была (и по большей части по сей день остается) классической аграрной глубинкой: козы, пастухи, пустынные пейзажи, местный язык, отличный от итальянского. Примерно с 50-х годов, когда стартовал бум массового туризма, итальянцы завели манеру держать seconda casa (дом для отдыха, не для основного проживания), тогда Сардиния и стала привлекать внимание прозорливых охотников за интересной недвижимостью. Но только совсем недавно северная окраина острова под названием Коста Смеральда («Изумрудный берег» в переводе) стала приобретать гламурный блеск и входить в моду. Бурные вечеринки для знаменитостей всех мастей, бутики самых высоких марок в неправдоподобном изобилии и крутой статус владельца недвижимости на Коста Смеральда – вот что покупатель недвижимости приобретает в этом местечке вместе с домом.

Цены на Коста Смеральда очень разные, но мы договорились искать сравнительно недорогие объекты. Например: в Капо Ферро, в 50 метрах от пляжа, двухуровневая квартирка площадью 75 кв. м предлагается за 650 тыс. евро. Гостиная, спальня, кухня, кладовка, санузел, на втором уровне – гостевая, спальня (с санузлом) и терраса с панорамным видом на море; при этом дорогая мебель уже включена в цену квартиры.


Побережья своеобразные


Сицилия интересна своим прошлым: в архитектуре сохранилось арабское влияние, а сицилийские сладости и в наши дни родственны скорее арабским, чем итальянским. В остальном это типичный остров – в том смысле, что менталитет местных жителей трудно назвать продвинутым, традиции здесь блюдут со всей серьезностью. Не стоит также полагать, будто мафия существует только в телесериалах типа «Спрут». Все это, конечно, придает острову весьма своеобразное очарование. Однако главный козырь Сицилии – климат: даже если по всей Италии идут дожди, здесь светит солнце, а в День Всех Святых – 1 ноября – все еще носят шелковые платья.

Интересные предложения можно найти и на самой Сицилии, но мы отправимся на Эоловы острова, что напротив побережья Мальфа. Здесь можно найти, например, одноэтажную виллу площадью 120 кв. м с террасой 160 кв. м, панорамным видом на море и противоположный берег, окруженную садом 800 кв. м. В доме три спальни, гостиная, кухня, кладовка, веранда; перед домом место для двух автомобилей. Цена 680 тыс. евро.


Побережья знаменитые

Красоты Тосканы – притча во языцех: канонические холмы с характерной дымкой, бурная растительность (не позже июня), море… Опять же архитектурные ценности в Пизе, Лукке, Флоренции. Но именно благодаря известности в Тоскане сложно найти выгодную покупку, и уж во всяком случае не прямо на берегу. Однако «окна» с видом на море, как было обозначено в нашей мечте, отыскать возможно! Старый деревенский дом неподалеку от старинного городка Пьетрасанта, в 2 км от моря, ждет своих будущих хозяев. Его площадь 200 кв. м, вокруг 4000 кв. м виноградников. На втором этаже – романтичные старые потолочные балки, полы из плитки. Правда, часть дома нуждается в реконструкции, но остальные помещения остается лишь меблировать. Цена для Тосканы очень выгодная: 700 тыс. евро.


Побережья малоизвестные, перспективные

В эту категорию входят, прежде всего, побережья регионов Пулья (самый Юг) и Марке (Адриатика, ближе к Венеции и Флоренции). Любопытную квартиру можно приобрести в Саленто (Пулья): две ее части (общей площадью 97 кв. м) объединяет открытая терраса (60 кв. м). Отличный вид на море, до пляжа 5 минут пешком. Спальня, столовая с маленькой кухонькой и через террасу – гостиная. За все – 330 тыс. евро. Отделка квартиры только что закончена и выполнена из дорогих высококачественных материалов.


Побережья для своих

Лигурия – удивительное в своем роде побережье. Отдельные ее города, такие как Сан-Ремо и Портофино, имеют гламурную известность. Однако в целом Лигурия – довольно закрытый регион, иностранные туристы (за исключением Генуи, Сан-Ремо и Портофино) здесь редкость. Море тут очень красивое, кристально-прозрачное, глубокое. Горы подходят вплотную к воде.

Многие пляжи Лигурии имеют синие флаги, что означает: чисты во всех отношениях. Только одна трудность: погода непредсказуема. В сентябре, когда на других побережьях еще вовсю светит солнце, здесь три дня в неделю могут идти дожди. Впрочем, если дом планируется использовать в летние месяцы, никаких проблем не будет, даже комары не потревожат. По одной просто причине – в жаркое время их тут просто нет. Такое уж это специфическое местечко.

Бордигера относится к Цветочной Ривьере (все побережье делится на несколько ривьер; эта – ближе к Франции). Тут за 830 тыс. евро продается чудная квартира: на переднем плане море, далее Лазурный Берег. До моря при этом пять минут. Квартира расположена в вилле на две семьи, на обоих пополам 180 кв. м ухоженного сада. Площадь каждой квартиры 100 кв. м. Это три спальни, два санузла, не разделенная с кухней столовая. Имеется два места для автомобилей перед домом. Вилла в идеальном состоянии, ее реконструкция завершилась в 2006 году.

Даже очень беглый взгляд на побережья Италии убедительно доказывает, что здесь найдется все, что душа пожелает. Осталось только выявить предпочтения – и вперед, за покупкой.

Текст: Виктория Грегуольдо

журнал "Собственник"

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Италия»:

Статьи

Почему нельзя построить «дачу» в Италии: ограничения в градостроительных законах

Градостроительные нормы итальянского законодательства очень жесткие. Покупателю стоит понимать: если вы пойдете на компромисс с продавцом, то все нарушения в здании станут вашим бременем. О том, на что обращать внимание при покупке недвижимости и какая ответственность установлена за незаконное строительство в Италии, рассказывает Жанна Плетнева, эксперт компании «Второй дом». Читать

Личный опыт: элитный таунхаус на озере Гарда. Италия

Любите Италию, мечтаете о прекрасном доме или квартире у озера и достаточно состоятельны, чтобы позволить себе элитное жилье? Тогда опыт покупки Натальи из Москвы станет для вас настоящей пошаговой инструкцией для совершения сделки. Читать

Калькулятор: элитная вилла в Италии. Расходы на покупку и содержание

В этом материале мы подробно рассмотрим расходы покупателя элитной недвижимости в Италии на всех этапах – от регистрации предложения о покупке до оплаты коммунальных услуг и ежегодных налогов. Все расчеты приводятся на примере реальной сделки с виллой в Лигурии. Читать

Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017

Падение цен замедляется, а количество сделок растет. Банки поддерживают покупателей, но не всех. Иностранцы приобретают как дорогие, так и очень дешевые объекты. Prian.ru представляет краткий обзор рынка жилой недвижимости Италии. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Италии

Италия веками была и остается местом вдохновения для творческих людей. Богатая история, великолепные пейзажи и солнце, заряжающее позитивом, привлекают сюда туристов со всего мира. Некоторые из них влюбляются в страну настолько, что хотят переехать в Италию насовсем. А каково жить в этой стране: дорого или дёшево? Попробуем подсчитать. Prian.ru представляет гид по ценам в Италии. Читать