Аланья или Мерсин? Что выбрать для покупки недвижимости

Соперники

Аланья – город-курорт на Средиземноморском побережье Турции, который в последний десяток лет по праву считается одним из самых любимых мест не только для отдыха, но и для инвесторов и простых покупателей недвижимости. При этом остаётся небольшим уютным городком, главная «специализация» которого – туризм.

Согласно данным платформы Endeksa, по итогам 2022 года Аланья вошла в ТОП районов с самым высоким уровнем продаж жилой недвижимости. На Аланью пришлось 33% всех сделок с жильём в провинции Анталья. Это на 189% больше, чем годом ранее.

Средняя стоимость квадратного метра достигла 27 434 турецких лир ($1 460), а средняя цена объекта – 3 154 910 турецких лир ($167 740). Период возврата инвестиций в жильё достиг 18 лет.

Рейхан Озер

руководитель отдела продаж

Home Real Estate & Investment

Стремительное развитие туристической отрасли, благоприятный климат, уникальные природные красоты и культурное наследие делают город магнитом для международных инвесторов.

Мерсин – крупный город с миллионным населением, в недавнем прошлом исключительно портовый и связанный скорее с торговлей, чем с отдыхом. Туристическую сферу здесь начали развивать недавно, но город уже называют «восходящей звездой», а кое-кто и второй Антальей.

Сосед находится на том же побережье Средиземного моря, только восточнее. Туристическая инфраструктура более слабая, пляжи не такие красивые и облагороженные, море не везде чистое и прозрачное, но над улучшением ситуации активно работают.

В Тарсусе почти готов новый международный аэропорт, а сам регион активно застраивается жильём, вкладываются деньги в инфраструктурные объекты. Более того, для бизнеса – это экономически свободная зона.

Не удивительно, что по итогам 2022 года доля сделок с иностранцами в городе сравнялась с Антальей и Стамбулом, составив около 27% (4317 сделок), по данным Турецкого статистического института.

Недвижимость в Мерсине тоже дорожает – за последний год прирост составил около 100%. По итогам июня средняя цена «квадрата» достигла $646 (данные Endeksa), а чек типичной сделки составил $86,3 тыс. – существенно дешевле, чем в Аланье.

Для того, чтобы сделать выбор между двумя такими разными соперниками, необходимо определиться с целями покупки и предпочтительным типом недвижимости.

Недвижимость в Аланье

Для местного жилья характерно разнообразие предложений (это могут быть и апартаменты в многоэтажках, и жильё в таунхаусах, и виллы с видом на море) при высоком спросе и всё ещё доступных ценах. По сравнению со многими европейскими направлениями Аланья – оптимальное сочетание цены и качества.

Лилия Алтоп

руководитель

ALTOP Real Estate

Ценник на студии на этапе строительства стартует примерно от $93 000.

Если говорить о бюджетных, но просторных вариантах, то это апартаменты с одной спальней площадью 50-60 кв. м в новостройках. Средняя стоимость такого жилья начинает от $126 500. Аналогичные квартиры премиум-класса  в жилых комплексах с инфраструктурой пятизвездочного отеля обойдутся в сумму от $265 000. Роскошные видовые виллы начинаются от $1,65 млн.

Благодаря особенностям рельефа и близости гор, в Аланье много видовой недвижимости, которая отлично подходит для продажи и сдачи в аренду отдыхающим.

«Для тихой спокойной жизни в курортном городе и для инвестиций в недвижимость под сдачу в аренду туристам, на мой взгляд, стоит выбрать Аланью», – отмечает Лилия Алтоп.

Примеры недвижимости в Аланье

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Выбираете квартиру в популярном районе Алании в комплексе с рассрочкой? Обратите внимание на этот новый проект, который строится в районе Махмутлар. Комплекс состоит из одного 10-ти этажного блока и имеет внутреннюю инфраструктуру для комфортного проживания и отдыха. В продаже квартиры: 1+1 – 70 м2 2+1 – 85-100 м2 3+1...

Liga Real Estate

131 000 €

Квартира в Алании, Турция

63 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Он расположен в районе ТОСМУР, >в одном из центральных районов АЛАНИИ. Тосмур микрорайон построен на состоит из 2 блоков. Всего 47 квартир, в блоке А 27 и в блоке Б 20. Площадь участка 1785 м 2 . Расстояние до моря 550 м. В непосредственной близости находятся такие супермаркеты, как Migros, Şok, Bim и A101. Он находится в 350 м от...

Renaissance Estate

489 500 €

Квартира в Алании, Турция

155 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Квартира 3+1 на берегу теплого Средиземного моря в районе Mahmutlar. 155м2, 4 этаж, море через дорогу. Юго-западный фасад, Американская кухня, 1 ванная комната, 2 балкона, открытый бассейн, соляная комната, открытая парковка, лифт, генератор, охранник.

Renaissance Estate

189 000 €

Пентхаус в Авсалларе, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Авсаллар, повернутый спиной к горам Тавр и с видом на мелкий песок и побережье Фугла, имеет очень красивое расположение, всего в 12 км от центра Аланьи. Наш проект находится всего в 1,5 км от моря. + Зона для принятия солнечных ванн+ Место для парковки+ Генератор+ Спутник+ Интернет+ Безопасность+ Частный пляж+ Услуги трансфера на автобусе...

Renaissance Estate

145 200 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

129 800 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Уютная квартира 2+1 недалеко от пляжа в благополучном районе Mahmutlar. Подходит для ГРАЖДАНСТВА! 110м2, 5 этаж, 600м до моря. Отдельная кухня, полностью меблирована,открытый бассейн, сад, генератор, камелия, парковка.

Renaissance Estate

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Этот новый проект строится в привлекательном районе Пазарджи в Газипаше.Наш проект находится в 200 метрах от центра города Газипаша, в 2,5 км от моря и в 5 минутах от аэропорта. Различные типы квартир и мест общего пользования, подходящие для индивидуальных потребностей и бюджета, делают проект более привлекательным. Есть удобные варианты...

Renaissance Estate

380 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

122 м² 2

ВНЖ при покупке

Представляем Вашему вниманию прекрасный пентхаус планировкой 2+1 на стороне знаменитого пляжа Клеопатра. Отличная локация и потрясающие виды будут радовать Вас на ежедневной основе. Предложение подходит как для постоянного проживания и отдыха, так и для выгодной сдачи в аренду. Планировка пентхауса 2+1 включает в себя: кухню открытого плана,...

RestProperty

176 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Отличная квартира 1+1 в замечательном комплексе. Расположена на 2 этаже из 3, в одном из самых популярных районов Алании. Квартира находится в масштабном жилом комплексе с собственной инфраструктурой высокого уровня, расположен в 1 км от моря. Данный комплекс - это целый мини-город, который раскинулся на большой территории и состоит из...

Renaissance Estate

85 000 €

Квартира в Алании, Турция

46 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Здесь вы почувствуете себя на вершине мира, поднимаясь по крутым склонам и вдыхая чистейший воздух Таврских гор. Находясь на высоте 660 метров над уровнем моря, среди скалистых ландшафтов, вы откроете для себя все прелести жизни высоко в горах .Комплекс расположен неподалеку от руин античного портового города Сиедры, в честь которого он и...

Renaissance Estate

178 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения квартиры 1+1 площадью 55 м ² в Махмутларе. Комплекс построен в 2022 году. Квартира расположена на 2-ом этаже 11-этажного комплекса. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 1 спальню, 1 санузел, 1 балкон. В квартире сделан ремонт с применением современных материалов....

Zera Homes

178 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

105 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения квартиры планировкой 2+1 площадью 105 м² в Махмутларе. Комплекс сдан в эксплуатацию в ноябре 2022 года. Квартира, предлагаемая к продаже, расположена на 5-ом этаже 11-этажного комплекса. Планировка квартиры подразумевает гостиную, совмещённую с кухней, 2 спальни, 2 санузла, 2 балкона. Квартира...

Zera Homes

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу выставлена меблированная квартира в новом комплексе в престижном районе Алании - Оба. Комплекс построен в 2022 году в 1,8 км от пляжа и состоит из трех малоэтажных блоков. Резиденция находится в красивом и удобном для жизни месте: апельсиновые сады, новая больница федерального значения, лучшие частные школы, сады и колледжи Аланьи,...

ALTOP Real Estate

135 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА Роскошный дизайн Внимание! Право на получение гражданства! 1+1 38м2 Наряду с инфраструктурой: Открытый бассейн Беседка/Барбекю Фитнес Сауна Лобби Генератор Детская площадка Детская игровая комната 2,7 км до моря Тихая уютная квартира Цена : 135.000€

BEST HOUSE ALANYA

102 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира 1+1 в современном комплексе . Квартира расположена на 9 этаже 12-этажного дома и состоит из гостиной американского типа , спальни , санузел и балкона Великолепный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположен на первой линии от моря в курортном городе Махмутлар, в 350 м от пляжа и в 600 м от центра города. В...

Exclusive Home Real Estate

155 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

72 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные Квартиры в Центре Махмутлара в Алании Махмутлар – элитный и особенный район Алании во многих отношениях. Махмутлар постоянно развивается и может похвастаться прекрасно развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для повседневной жизни. Квартиры на продажу в Алании, Турция, находятся в 1 км от социальных объектов, таких как школа,...

TEKCE

155 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Мечтаете о собственной уютной квартире на побережье Средиземного моря? Обратите внимание на это предложение! Всего в 400м от песчаного пляжа в районе Оба выставлена на продажу квартира планировки 2+1. В планировке- удобная прихожая, гостинная с кухней американского плана, 2 спальни, 2 совмещенных санузла и балкон. Капитальный ремонт был сделан...

Alanya Property Sales

270 000 €

Квартира в Алании, Турция

124 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в Аланью! Заполненная следами истории и великолепными природными ландшафтами, Аланья сегодня стала одним из самых ярких курортов Турции. Его современная и космополитическая атмосфера является причиной того, что многие туристы со всего мира проводят свой отпуск в Аланье круглый год. Этот район привлекает туристов доступными...

Mercury Group

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: ADSL, Встроенная кухня, Балкон, Бытовая техника, Металлическая дверь, Душевая кабина, Санузел совмещенный, Встроенный шкаф, Видеодомофон, Встроенная кухня, Ванная комната Hilton, Джакузи, Кабельное ТВ-Спутниковое телевидение, Кондиционер, С мебелью, Панельная дверь, Жалюзи, Сатиновая Штукатурка, Сатиновая Краска,...

Renaissance Estate

137 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 18267 похожих объектов

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Недвижимость в Мерсине

Для города характерно высотное строительство, поэтому рынок «специализируется» на апартаментах, причем эконом-класса. Практически нет комплексов вилл и коттеджных посёлков. Именно благодаря более низким ценам в регион потянулись иностранные покупатели.

По словам руководителя компании ALTOP Real Estate, «в Мерсине строят преимущественно недорогие студии в многоэтажках, цены стартуют от  $37 400».

Мерсин – один из немногих регионов, где всё ещё можно найти объекты со стоимостью квадратного метра менее $1000. Квартиру с одной спальней площадью 70 кв.м в новом доме реально приобрести на бюджет чуть менее $70 000.Просторная студия площадью около 35 кв.м обойдётся в $38 000-40 000.

Почти все районы Мерсина расположены на равнине. Но, в отличие от Аланьи, трасса не разделяет первую береговую линию и набережную. Поэтому здесь можно купить квартиру действительно прямо у моря.

«Для инвестиций под рост стоимости недвижимости, вложений на перспективу развития региона и приобретения более бюджетного жилья для собственного пользования, я бы рекомендовала остановиться на Мерсине. К тому же, здесь больше районов открытых под ВНЖ, чем в Аланье», – подчеркивает Лилия Алтоп.

Примеры объектов в Мерсине

64 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

84 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем Вашему вниманию новый проект жилого комплекса с богатой инфраструктурой в быстроразвивающемся районе Мерсина - Томюк. Молодой район Томюк славится своими протяженными песчаными пляжами с пологим входом в море и относительной близостью к достопримечательностям города. Стоит также отметить хорошо развитое транспортное сообщение со всеми...

Liga Real Estate

303 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

245 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

К продаже представлена квартира 3+1 в новом жилом комплексе в одном из крупнейших районов Мерсина, Енишехир. Квартира расположена на 5 этаже и имеет общую площадь 245 кв.м. Планировка квартиры включает кухню американского типа, 3 спальные комнаты, 3 санузла и 2 балкона. Квартира с дизайнерской внутренней отделкой оснащена системой «умный...

Liga Real Estate

139 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

80 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаются ко вниманию апартаменты планировкой 2+1 с видом на природу в комплексе с богатой инфраструктурой в районе Йенишехир от компании «Zera Homes», площадью 80 м². Строительство комплекса будет завершено в конце августа 2022 года. Планировка апартаментов подразумевает гостиную, совмещенную с кухней, 2 спальни, 2 санузла и...

Zera Homes

64 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Прекрасный вариант для инвестиций представлен в крупном региональном центре - Мерсин, в районе Арпачбахшиш. Этот известный портовый город расположен на южном Средиземноморском побережье Турции и в последние годы стал одним из главных направлений для инвестиций в недвижимость. Новый комплекс будет расположен в 600 метрах от моря и будет включать...

Alanya Brand Group

125 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Представляем Вашему вниманию квартиры 2+1 в новом жилом комплексе, расположенном в Тедже. Квартиры имеют площадь 90 м2, продаются с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и оборудованными ванными комнатами. Имеется выбор этажа. По планировке квартиры имеют кухню в американском стиле, объединенную с гостиной, две спальни, два санузла и балкон....

Liga Real Estate

66 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

İLKEM ONİKS Открытый бассейн Открытая парковка Открытая детская площадка Зона барбекю и отдыха Подвесной потолок Кухонные шкафы Гардероб Шкафы для ванной комнаты Кухонные столешницы Стальная входная дверь Окна ПВХ Импортная краска на силиконовой основе Сантехника 1 класса Ламинат 10 мм Стеклянные балконные...

Regnum Group Real Estate

99 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Инфраструктура природного газа центральной системы Центральная спутниковая система Теплоизолированные BIMS Высокая скорость 2 мт/с 2 подъемника Полный генератор Видеодиафон Безопасность Декорированные залы для этажей Наружная краска ОСОБЕННОСТИ ИНТЕРЬЕРА Подвесной потолок Кухонные шкафы Гардероб...

Regnum Group Real Estate

97 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

95 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Новый проект с разнообразной инфраструктурой находится в районе Томюк, город Мерсин. Томюк — это идеальное место для жизни и отдыха, где вы найдете все, что нужно для комфортного проживания. Расположенный в окружении живописной природы и спокойствия, этот район стал популярным среди тех, кто ищет уединение и возможность провести...

Mayalanya Group

35 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

НИЗКИЕ ЦЕНЫ. СТАРТ ПРОДАЖ. "Zera Homes" предлагает новые квартиры в 8-этажном комплексе в районе Томюк, Эрдемли. Комплекс находится в стадии строительства и будет готов к заселению в июле 2025 года. Предлагаем квартиры 1+0 площадью 25 кв.м. 1+1 квартиры 40 кв.м. и 2+1 квартиры от 56 кв.м. Во всех квартирах гостиная будет объединена с...

Zera Homes

124 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

175 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Деревянные столярные изделия, Металлическая дверь, Душевая кабина, Ванная комната при спальне, Гардеробная, Встроенный шкаф, Видеодомофон, Ванная комната Hilton, Кабельное ТВ-спутник, Закрытый балкон, Панельная дверь, Паркет, Паркет - ламинат, Паркет - ламинат, Керамика Этаж, прожектор, гардероб Внешние особенности:...

Renaissance Estate

62 300 €

Квартира в Мерсине, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Встроенная кухня, балкон, металлическая дверь, душевая кабина, встроенная кухня, кабельное ТВ-спутник, паркет, шпаклевка, матовая краска, керамический пол, гардеробная Внешние особенности: Лифт, Сад, Фитнес, Охрана, Гидрофор, Теплоизоляция, Генератор, Консьерж, Паркинг - открытый, Паркинг - закрытый, Детская...

Renaissance Estate

78 100 €

Квартира в Мерсине, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира у моря с замечательными видами из окон.Удобное расположение, развитая инфраструктура и масса удобств для современного человека.

Renaissance Estate

124 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

180 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира находится в жилом комплексе класса люкс , который расположен в развитом районе

Renaissance Estate

63 800 €

Квартира в Мерсине, Турция

125 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Балкон, Видеодомофон, Паркет, Гардеробная Внешние особенности: Лифт, Швейцар, Пожарная лестница Расположение Возле моря, Вид на город

Renaissance Estate

99 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

185 м² 3 3 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

Представляем квартиру 3+1, которая находится в центральном районе Мезитли. Квартира расположена на 1-м этаже 9-ти этажного жилого комплекса. Планировка квартиры включает в себя отдельную кухню, 3 комнаты, 2 санузла и 2 балкона. Общая площадь квартиры - 185 м2. Квартира продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и сантехникой в санузлах....

Liga Real Estate

113 600 €

Квартира в Мерсине, Турция

180 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира у моря с замечательными видами из окон.Удобное расположение, развитая инфраструктура и масса удобств для современного человека.

Renaissance Estate

75 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Уютный жилой комплекс, расположенный в городе Мерсин, в районе Тедже, предлагает уникальную возможность проживания с великолепным видом на город. Тедже — это уникальный и популярный район в Мерсине, Турция, который приковывает внимание как постоянных жителей, так и приезжих туристов. Этот район отличается развитой городской...

Mayalanya Group

35 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальное предложение по очень выгодной цене для тех, кто хочет купить квартиру в Турции недорого. Вы можете стать не только собственником квартиры у моря, но и получать стабильный доход от сдачи в аренду, даже при небольшом бюджете. Идеальный вариант для инвестиций в недвижимость Турции. Если вы хотите купить квартиру в Турции в рассрочку...

ART ALANYA Real Estate

87 500 €

Квартира в Мерсине, Турция

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Квартира 2+1 находится в популярном районе Тедже. Квартира имеет общую площадь 125 м2, расположена на 11-м этаже. Квартира продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и сантехникой в санузлах. По планировке квартира имеет кухню-гостиную, 2 спальни, 2 санузла и 2 балкона. С балкона открывается вид на территорию комплекса, море и район...

Liga Real Estate

49 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИД НА МОРЕ ИЗ ЛЮБОЙ КВАРТИРЫ ! Bаша Квартиpа в нoвом Koмплекce !!!! 300 Мeтрoв дo MOPЯ! Площадью 58 метpoв квадpатныx! Cмотpитe: Двухкомнатная квартира, первый платеж – 14 700 евpo, oбщaя площадь 58 M2, жилая площaдь - 44,7 M2. Пepвый взнoс вceгo 30%, oстaльноe выплaчивaетcя дo окончания сдачи объeктa в pаcсpочку пoмеcячно или...

NSM Real Estate

Посмотреть ещё 2662 похожих объекта

Фото: unsplash.com (Anna), arbathomes.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru