«Далеко не каждый дом в Италии будет востребован» и другие прогнозы о будущем после карантина

– Как и в других странах в Италии последние месяцы активности практически не было. Сделки не проводились, агенты и продавцы не проявляли активности. Нотариусы формально могли совершать экстренные действия, но на практике… В общем, можно сказать, что последние 60 дней можно вычеркнуть  из бизнес-истории.

Ничто не проходит бесследно – определенная реакция последует. Но какая? Я представлю свой взгляд, основанный, в том числе, на последних исследованиях рынка. 

Первое. Итальянская недвижимость по-прежнему пользуется спросом, который просто стал отложенным. Последние две недели работы показывают активный интерес итальянцев, рынок ожил. Это не значит, что все будет, как раньше, но если число сделок естественным образом сократится, то ожидать масштабного падения цен не надо.     

Приведу данные опроса Scenari Immobiliari, проведённого среди профессионалов в сфере итальянской недвижимости. Чуть больше 40% респондентов предположили сокращение рынка в текущем году более чем на 20%. Остальные оценивают падение числа сделок более скромно. Компания Nomisma в своем исследовании прогнозирует снижение оборота от 55 до 113 миллиардов евро за три года.

Оценивая снижение спроса в конкретных сегментах, эксперты единодушны: более всего могут пострадать гостиницы – из-за очевидных текущих ограничений и опасений потенциальных туристов в будущем. Офисы будут находиться под давлением обстоятельств, ведь часть собственников и сотрудников увидели преимущества удаленной работы.

А вот логистические и жилые объекты, напротив, могут привлекать больше – в том числе и инвесторов. В общем, неудивительно, что в вышеупомянутом опросе менее 10% респондентов посчитали, что жилая недвижимость находится в зоне риска.

Но даже несмотря на возможное существенное снижение числа продаж, падение цен – дело другое. Да, оно возможно, но в каких пределах, и в каких регионах? Эксперты Nomisma называют цифры в 3-10% за ближайшие три года – из-за сложностей с получением ипотечных кредитов, общим снижением спроса на инвестиции и падением доходов рядовых итальянцев.

Примеры недвижимости в Италии

3 500 000 €

Вилла в Италии

1000 м²

Италия, 19 км от Рима Вилла с большим красивым садом Площадь виллы 1000 м2 Сад 10000 м2 Расстояние до моря: 47 км Элитная резиденция со всеми необходимыми объектами инфраструктуры Идеальное место для постоянного проживания Цена: 3 500 000€

ИНДОМ

5 500 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

994 м² 4 3

Особенно известный с лет ' 70 за свою ночную жизнь, роскошные частные виллы, магазины самых известных брендов и являющимся одним из наиболее посещаемых мест, городок Дезенцано-дель-Гарда по-прежнему является одним из предпочитаемых направлений для тех, кто ищет элегантную и живую атмосферу. От сюда легко добраться до самой важной автострады...

GH Estate

798 000 €

Дом в Баски, Италия

330 м² 14 5 6

Вилла "Сан-Джорджио" площадью 330 кв.м. в живописной местности с оливковой рощей. Из дома открывается прекрасный вид на озеро Корбара и красивый старинный городок Чивителла-дель-Лаго на холме. Дом постройки 2004 года, из камня, выполнение в стиле традиционных фермерских домов региона Умбрии с терракотой. Первый этаж - вход, столовая зона с...

Great Estate

170 000 €

Дом в Четоне, Италия

265 м² 14 2 2

Вилла в Тоскане "Иль-Малваджино", возле города Четона. Площадь виллы 230 кв.м. на двух этажах плюс с/х постройки. Вход, кухня/гостиная, зал, санузел, кладовая. Втрой этаж - кухня/гостиная, две спальни, ванная, кладовая, балкон. Участок 2,7 га с оливами и посевной землей. Красивый панорамный вид.

Great Estate

590 000 €

Дом у озера Гарда, Италия

225 м² 5 4 3

Этот дом расположен в красивом месте рядом с центром городка Пескьера дель Гарда, в двух минутах от озера. Дом имеет очень ухоженный сад. Дом расположен на двух этажах и имеет вход на первый этаж, который выходит на светлую гостиную, которая характеризуется большими окнами, выходящими прямо на сад. Спальная зона состоит из четырех спален и...

GH Estate

1 790 000 €

Дом в Тоди, Италия

812 м² 24 12 12

Красивое поместье в 10 минутах от старинного города, с великолепным видом на холм Тоди и долину. Собственность используется частично для проживания и частично как агртитуризм. Из бассейна, расположенного в центре возле зданий, открывается прекрасный вид на долину и историческую часть Тоди. Главный дом построен с использованием типичных...

Great Estate

290 000 €

Апартаменты у озера Гарда, Италия

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В красивом городке Тосколано-Мадерно мы предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру рядом с озером и всей инфраструктурой. Недвижимость расположена на втором этаже и состоит из: - Гостиная зона с объединенной кухней и выходом на просторный балкон, с которого открывается вид на озеро; - Две спальни, одна двуспальная и одна односпальная; -...

GH Estate

Цена по запросу

Дом в Кортоне, Италия

243 м² 11 4 5

В красивом пейзажном контексте Тосканы с прекрасным видом на Кортону на продажу престижная собственность - великолепный каменный дом площадью 200 кв.м (4 спальни и 5 ванных комнат), отремонтированный в 2020 году, с земельным участком площадью 20000 кв.м и бассейном. Здание на двух уровнях имеет следующую планировку: на первом этаже находятся...

Great Estate

12 840 000 €

Вилла в Белладжо, Италия

550 м² 8 6

В Ломбардии на берегу озера Комо выставлена на продажу вилла с видом на панораму. Вилла имеет площадь 400 кв.м. и состоит из четырех этажей и аттика. Первый этаж отведен под прихожую, просторную кухню, салон с камином, бильярдную и террасу, выходящую на озеро. На втором этаже расположены спальные помещения и еще одна терраса в 40 кв. м. На...

Lionard Luxury Real Estate

920 000 €

Пентхаус у озера Гарда, Италия

130 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем к продаже элегантный пентхаус, расположенный на третьем и последнем этаже здания, состоящего всего из двух апартаментов. Недвижимость состоит: вход с коридором, ведущим к большой хозяйской спальне с террасой и ванной комнатой, и двум односпальным спальням с удобной смежной ванной комнатой. Далее вы попадаете в просторную...

GH Estate

950 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

350 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В центральном районе Дезенцано, в двух шагах от основных услуг и удобств, мы предлагаем историческую, отдельно стоящую виллу с просторными светлыми комнатами. Сад, засаженный различными растениями и цветами, помимо эстетически ухоженного вида, гарантирует уединение и спокойствие, которыми также можно наслаждаться с практичной веранды. На...

GH Estate

9 000 000 €

Дом в Леричи, Италия

1000 м² 3 10

В Леричи, в окружении роскошных оливковых рощ, выставлен на продажу эксклюзивный гольф-клуб. Объект расположен в пригородной зоне, между морским побережьем и живописных холмом. Гольф на 9 лунок также оснащен тренировочной площадкой для игры в путтинг-ринг. На обширной территории участка, площадь которого составляет восемь гектаров, расположено...

Lionard Luxury Real Estate

25 000 €

Апартаменты в Санта-Мария дель Чедро, Италия

31 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В историческом центре Санта-Мария-дель-Чедро мы предлагаем на продажу прекрасную квартиру площадью 31 м2 на первом этаже, состоящую из: входной террасы 3,35 м2, гостиной с кухней, спальни с двуспальной кроватью, ванной комнаты и спальни. Недвижимость находится в хорошем состоянии, оборудована алюминиевыми рамами и доступна немедленно. К дому...

L'ARCO IMMOBILIARE

720 000 €

Пентхаус в Оспедалетти, Италия

155 м² 4 3 2

Онлайн-показ

В городе Оспедалетти, на проспекте Маркони и в 800 м от моря, продается престижный пентхаус, площадью 155 м2 и панорамным открытым видом на море. Апартамент был отремонтирован в 2016 году. Пентхаус расположен на третьем и последнем этаже кондоминиума с лифтом и состоит из прихожей, коридора, большой и светлой гостиной с выходом на жилую террасу...

Immobiliare Europa Sanremo Srl

790 000 €

Дом в Сан-Джиминьяно, Италия

239 м² 13 6 6

На продажу в Сан-Джиминьяно великолепный загородный дом (6 спален, 6 ванных комнат), с земельным участком 1235 кв.м и бассейном. В настоящее время дом разделен на две отдельные квартиры. Первая квартира на первом этаже состоит из большой кухни с камином и выходом на панорамную террасу, гостиной, трех спален и трех ванных комнат. На втором этаже,...

Great Estate

89 000 €

Квартира в Турине, Италия

55 м² 2 1 1

Вы ищете ДВУХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ в районе с хорошей инфраструктурой? Мы предлагаем на продажу большую двухкомнатную квартиру на Виа Фринко, в двух шагах от Корсо Орбассано и всех коммерческих услуг и общественного транспорта в этом районе. Квартира расположена на втором этаже в красивом здании без лифта и состоит из: прихожей, столовой с...

Invest Cafe

6 000 000 €

Дом в Массе, Италия

2200 м² 26 30

Этот роскошный курорт в Понтремоли, на границе Тосканы, Лигурии и Эмилии-Романьи, представляет идеальное сочетание комфорта и природной красоты. С 26 уютными номерами, двумя ресторанами, баром и оздоровительным центром на 2200 кв. м, он великолепно вписывается в окружение оливковых рощ и кипарисов. Гости могут наслаждаться панорамными видами с...

Lionard Luxury Real Estate

3 000 000 €

Ферма в Монтекатини-Валь-ди-Чечина, Италия

650 м² 5 5

В Тоскане, в Монтекатини Валь ди Чечина, продается вилла с бассейном, футбольным полем и фермой. Дом на 650 кв. м состоит из двух уровней, разделенных на две квартиры. Первый этаж включает 3 спальни, кабинет, гостиную с камином, кухню, прачечную и бильярдную. На верхнем уровне 2 сьюта, каждое с ванной комнатой и террасой. Также есть подземный...

Lionard Luxury Real Estate

50 000 €

Квартира в Скалее, Италия

70 м² 4 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

В известном туристическом городе Скалея, по улице Viale Primo Maggio расположился жилой комплекс "Il Cidro". Предлагаем к продаже квартиру на пятом этаже в доме с лифтом. Новый фасад дома, закрытая территория, свое обозначенное парковочное место. Два парковочных места. Следующая планировка: отдельная просторная гостиная, отдельная...

Scalea Realty

Цена по запросу

Вилла в Риме, Италия

1100 м² 9 16

Продаётся роскошная вилла в Ментане, окружённая зелёными холмами, всего в нескольких шагах от Рима. С площадью 1100 кв. м и парком в 50000 кв. м, украшенным бассейном и озером, это истинное произведение искусства. Ментана представляет собой уникальную смесь истории и красоты римской природы, соблазняя посетителей своими живописными улочками и...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 3338 похожих объектов

Второе. Не только в Италии – в большинстве стран эксперты ожидают повышенный интерес покупателей к отдельным домам…  

Один из моих коллег провёл красивую, хотя и небесспорную аллегорию: за два месяца любимая квартира из убежища превратилась в тюрьму. То есть одним из главных дефицитов во время кризиса стал дефицит свободы и пространства. Из этого действительно напрашивается вывод: наученные печальным опытом люди начнут искать недвижимость более просторную и качественную. Возможность выйти на свежий воздух, не покидая своей территории, возможность уединиться (то есть лишние комнаты) станут преимуществами.   

Кажется, что собственные дома решают данную проблему – и можно ожидать заметный крен спроса в сторону собственного, особенного жилища. Но с одной важной оговоркой: далеко не каждый дом в Италии соответствует реальным требованиям рынка.   

Издание ilsole24ore опубликовало данные Istat (Национального института статистики), согласно которым треть итальянских домов не имеет ни террасы, ни балкона, 60% имеют только одну ванную комнату, только 8% итальянского жилья было построено в этом веке. В среднем размер дома составляет 68 кв. м в городе и 92 кв. м в остальной части страны.

Соответственно, дома большой площади, в которых комфортно могут проживать несколько поколений одной семьи, дома с несколькими  ваннами – они будут востребованы. Это сигнал и для покупателей, и для продавцов – вот ликвидные объекты, которые интересны.   

Примеры частных домов и вилл в Италии

3 200 000 €

Дом в Италии

1200 м² 20 15 13

Вилла Сансовино с бассейном в пригороде Ареццо. Вилла была полностью реставрирована. Ее дополняет гостевой дом и тех. постройка. Общая застроенная площадь 1200 кв.м. 15 спален и 13 ванных. Участок 5,5 га с виноградником и оливковой рощей. Виллу окружает парк с высокими хвойными деревьями. Ближайший населенный пункт находится в 1 км от виллы, в...

Great Estate

9 000 000 €

Вилла у озера Гарда, Италия

800 м² 5 7

Sirmione, на полуострове, рядом с замком, в самом эксклюзивном районе городка, мы предлагаем эту элегантную виллу прямо на озере с частным причалом. Вилла состоит: первый этаж: вход, большая жилая зона с столовой, отдельная кухня с прилегающей кладовой, зона отдыха, гостевая ванная комната; второй этаж: хозяйская спальня с ванной...

GH Estate

Цена по запросу

Вилла в Лукке, Италия

1200 м² 10 12

Недалеко от исторического центра Лукки продается элитный отель, окруженный сказочными тосканскими пейзажами и датируемый XIX веком. Здание находится в превосходном состоянии и состоит из трех этажей, не считая цокольного. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. На первом этаже расположен зал со стойкой регистрации и прихожей, а...

Lionard Luxury Real Estate

990 000 €

Дом в Губбио, Италия

346 м² 11 4 4

Онлайн-показ

Вилла La Mesola общей площадью 370 кв.м на двух уровнях была построен в 2010 году в традиционном стиле загородных домов Умбрии, с вниманием к деталям, с использованием материалов самого высокого качества.На первом этаже находится вход, просторная светлая гостиная с антикварным камином, обеденный зал с видом на сад и красивая современная кухня,...

Great Estate

Цена по запросу

Вилла в Бергамо, Италия

710 м² 5 3

В провинции Бергамо, недалеко от живописного озера Изео, выставлена на продажу вилла класса люкс с пышным частным парком и бассейном. Объект входит в элитный комплекс частных вилл, в распоряжении жителей, помимо бассейна, имеется теннисный корт, площадка для футбола и детская игровая зона. Внутренние помещения виллы составляют 710 кв.м. Площадь...

Lionard Luxury Real Estate

3 000 000 €

Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия

1159 м² 32

Собственность Podere Valsasso - это большая престижная загородная резиденция в красивом природном контексте. Особняк площадью 670 кв.м на двух уровнях разделен следующим образом: на первом этаже вход/прихожая, большая гостиная с камином, обеденный зал, полностью оборудованная кухня, коридор, кладовая, подсобное помещение, кабинет и ванная...

Great Estate

2 300 000 €

Ферма в Монтегаббьоне, Италия

1000 м² 9 9

В провинцииТернипродается живописнаяусадьбаXIX века. В настоящее время комплекс используется какотельная структура. Вилла оснащена парковкой и отреставрированнымистаринными сооружениями в лучших традициях Тосканы. На первом этажеособнякарасположен салон с камином, ресторан и кухня в крестьянском стиле с печью, позволяющей готовить на...

Lionard Luxury Real Estate

2 940 000 €

Ферма в Тревизо, Италия

900 м² 11 9

На окраине Тревизо, рядом с известным винодельческим районом Просекко, продается характерный старинный фермерский дом с большим частным парком и бассейном. Старинный деревенский дом 17 века прекрасно сохранился благодаря изысканной реконструкции 1997 года, которая обеспечила ему все удобства, включая небольшую оздоровительную зону с сауной....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Вилла в Сирмионе, Италия

570 м² 4 4

В самом сердце живописного Сирмионе продается вилла класса люкс. Местоположение особняка впечатляет захватывающими дух видами на озеро Гарда и пышные цветущие сады. Площадь покоев составляет 500 кв.м. и включает в себя три этажа. Первый этаж представляет собой просторную гостиную с камином и видом на озеро, на втором этаже находятся четыре...

Lionard Luxury Real Estate

2 150 000 €

Ферма в Пьенце, Италия

1200 м² 6 10

В живописной Тоскане выставлен на продажу роскошный агротуризм, окруженный просторным парком площадью шесть с половиной гектаров. Агротуризм состоит из двух основных зданий, а также нескольких хозяйственных построек. Общая площадь внутренних помещений составляет 1200 кв.м. Помещения отличаются превосходным освещением, они представлены...

Lionard Luxury Real Estate

249 000 €

Дом в Скалее, Италия

211 м² 8 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

В самом сердце впечатляющего исторического центра Скалеи мы предлагаем на продажу историческую недвижимость на двух уровнях, с главным входом и двумя дополнительными входами, общей площадью 211 квадратных метров.Недвижимость состоит из: на нижнем этаже есть большая гостиная с выходом в сад, гостиная с камином, кухня и ванная комната. Через...

L'ARCO IMMOBILIARE

1 500 000 €

Вилла в Таранто, Италия

330 м² 4 2

Продаётся уникальная вилла в самом сердце Саленто, на Ионическом побережье, с бассейном, природным парком и тремя озерами. Она окружена внутренним двориком площадью 700 кв. м с арками и колоннами в эллинском стиле. Вилла площадью более 300 кв. м находится в парке 10000 кв. м с розмарином и оливковыми деревьями. Внутри виллы просторная гостиная с...

Lionard Luxury Real Estate

3 000 000 €

Ферма в Пизе, Италия

1350 м² 22 25

Продается роскошный сельский дом в Тоскане, в провинции Пиза, расположенный в живописной местности между Пизой, Ливорно и Вольтеррой. Этот фермерский комплекс в стиле XVIII века в прошлом был частью поместья Pieve de' Pitti, принадлежавшего знатной флорентийской семье Питти. Особенности виллы: Три отдельных здания с общей площадью 1350 кв. м,...

Lionard Luxury Real Estate

199 000 €

Вилла в Скалее, Италия

181 м² 7 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Скалея, улица Via Pezzotti: В великолепном расположении , в нескольких шагах от центра Скалеи, мы предлагаем на продажу виллу общей площадью 181 кв. м, состоящего из 3 уровней. На первом этаже мы находим гостиную с камином, ванную комнату и большую кладовую. Внутренняя лестница ведет на первый уровень, состоящий из большой гостиной, ванной...

L'ARCO IMMOBILIARE

Цена по запросу

Вилла в Прато, Италия

800 м² 7 7

Lionard предлагает на продажу роскошные апартаменты, расположенные в центре Милана, рядом с Сан БФЯабила. Престижная квартира площадью 200 кв. м. с панорамной террасой 60 кв. м. находится на 5 этаже старинного здания с услугами консьержа. Квартира открывается элегантной прихожей, далее следует ванная и просторная кладовая. Жилая зона состоит из...

Lionard Luxury Real Estate

2 600 000 €

Вилла в Биелле, Италия

1600 м² 12 12

Историческая вилла на продажу с видом на древнее ледниковое озеро Вивероне, является уникальным свидетелем прошлого, связанным с монастырем Санта-Маргерита XIII века. На трех этажах виллы площадью 1500 квадратных метров сочетаются античный стиль и стиль ар-деко, а вокруг здания находятся ухоженные сады с бассейном и вековыми деревьями, а также 2...

Lionard Luxury Real Estate

3 200 000 €

Вилла в Сало, Италия

337 м² 8 3

На очаровательных холмах Сало, в живописной Ломбардии, находится вилла класса люкс с видом на великолепное озеро Гарда. Площадь покоев здания занимает 337 квадратных метров, вилла окружена частным садом с бассейном, террасой площадью квадратных метров, и бельведером с неповторимым видом на озеро и оливковые рощи. Современная трехэтажная вилла...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Дом в Триесте, Италия

1490 м² 3 4

В самом сердце Триеста, недалеко от моря, выставлен на продажу уникальный дворец, ставший свидетелем истории города. Со своим величественным обликом и архитектурой, вдохновленной великолепными произведениями венецианской архитектуры XVII века, этот дворец обладает площадью около 1500 кв. м. Он представляет собой магазинчик исторического...

Lionard Luxury Real Estate

350 000 €

Дом в Губбио, Италия

364 м² 12 3 2

L'Alba su Gubbio - старинный фермерский дом в панорамном месте в нескольких минутах от Губбио, куда можно добраться по короткой асфальтированной дороге. Сильные стороны: большой участок земли, близость к центру, выгодное расположение, архитектурная ценность здания, отличное состояние конструкций ( с учетом антисейсмических критериев), а также...

Great Estate

1 290 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

476 м² 19 6 7

Загородный дом с гостевым домом и бассейном на небольшом расстоянии от населенного пункта. Недвижимость в сельской местности Умбрии, на границе с Тосканой, недалеко от старинного городка Читтà-делла-Пьеве, в панорамном и нетронутом месте. Дом с постройками (гостевой дом, зал для хобби, гараж и склад, крытое парковочное место, pool house) были...

Great Estate

Посмотреть ещё 2288 похожих объектов

Третье. Разумеется, ситуация на рынке отличается от региона к региону. Не могу говорить обо всех районах страны  – остановлюсь на том, с которым работаю и который мне хорошо известен. Это Милан. Так вот, никто из риелторов, работающих в городе, вообще не ожидает падения цен. В единичных случаях оно возможно, масштабно же – нет.    

В начале года я обращала внимание, что спрос в Милане значительно  превышает предложение. Новые объекты продаются ещё до того, как закончится стройка. 40% крупных институциональных инвестиций в стране (учитывались пакеты более  5 млн евро) осуществлялись в столице Ломбардии.

И до, и после кризиса – наибольший интерес представляли и представляют комплексы в центре города рядом с собором Дуомо и в районе Porta Nuova. Они же являются самыми престижными наряду с кварталами у метро San Babila и Pagano, улицей Виа Монтенаполеоне, районами CityLife и Brera. Особенно интересными для инвесторов вариантами считаются комплексы Giardini D'inverno, Bosco Verticale и Solaria в Porta Nuova.

Но перспективные варианты есть не только в сердце Милана. Так, и CityLife, и Pagano – это не центр, зато именно их выбирают сами итальянцы.

И сейчас я уверена в стабильности миланского рынка – просто потому, что основные предпосылки никуда не делись: это и зимние Олимпийские Игры 2026 года, развитие транспорта – особенно линий метрополитена (в 18-19 годах недвижимость вдоль построенной линии М4 подорожала на 20%, а в ближайшие годы продолжится строительство ветки М5), активная промышленность, множество  образовательный учреждений…

До начала пандемии спрос превышал предложение примерно в два раза. Да, он может сократиться, но параллельно замедляются строительство и новые объекты – а в Милане сейчас возводится чуть больше сотни жилых зданий – это мизер для мегаполиса.

Оптимистические прогнозы предполагают восстановление рынка недвижимости Италии в следующем году – при благоприятных медицинских показателях. Но определенные сегменты, доказавшие свою востребованность, в том числе в экстремальных условиях, если и пострадают, то только по объёму сделок. Поскольку отложенный и фактический спрос ещё будут уступать потенциальному.  

Примеры недвижимости в Милане

1 200 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

65 м²

Продаётся видовая квартира с террасой в центре Милана, в новом жилом комплексе. Площадь квартиры: 65м2 Терраса: 25м2 Этаж: 5 Консьерж 24/7 Круглосуточное наблюдение Вместительный подвал В собственности гараж для двух авто. Квартира меблирована. Цена 1.200.000 €, кондоминиальные платежи около 1000 € в год

Алиса Эстейт

295 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

55 м² 1 1

НОВАЯ ПАНОРАМНАЯ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА Район: PARCO TROTTER, примыкание MM1 ROVERETO один из районов города в фазе реконструкции В непосредственной близости от площади LORETO На пересечении двух линий метро А точнее по адресу Via Marco Aurelio 64 Зона комфортная для проживания Множество кафе магазинов, детские сады и школы...

Алиса Эстейт

Цена по запросу

Вилла в Милане, Италия

1300 м² 4 6

Предлагаемая недвижимость расположена в Ломбардии, в провинции Милан. Вилла имеет внутреннюю площадь 1300 кв. м. и состоит из главного здания и пристроек. Участок вокруг здания составляет 300 кв. м. и представляет собой ухоженный зеленый парк, засаженный живописными цветущими кустарниками и длинноствольными деревьями. Также на территории сада...

Lionard Luxury Real Estate

1 800 000 €

Вилла в Милане, Италия

780 м² 10 5

В пределах пышного регионального парка Тичино, в предместье Милана, выставлена на продажу старинная вилла, к которой прилегает часовня 18-го века. Район, в котором расположена вилла, расположен всего в получасе езды от центра города. Площадь парка, окружающего выставленный на продажу дом, составляет 45 гектара, а сам дом был спроектирован...

Lionard Luxury Real Estate

13 000 000 €

Вилла в Милане, Италия

4500 м² 8 5

Завершают эту великолепную собственность недалеко от Милана шесть удобных подземных гаражей. Элегантная историческая резиденция конца 17 века, расположенная недалеко от аэропорта Мальпенса и Милана. Резиденция принадлежит наследникам исторических владельцев, знатной миланской семьи Борри-Мандзоли. Вилла отреставрирована в 90-х годах, а в 2011...

Lionard Luxury Real Estate

430 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

52 м² 1 1

НОВАЯ БОЛЬШАЯ И ИЗЫСКАННАЯ двухкомнатная квартира с БАЛКОНОМ Район: CORSO BUENOS AIRES, Зона: Loreto, Centrale, Repubblica СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, обслуживается ТРЕМИ ЛИНИЯМИ МИЛАНСКОГО МЕТРО MM1 LORETO выход ARGENTINA MM2 CAIAZZO MM3 ЦЕНТРАЛЬНЫЙ FS Квартира расположена на третьем этаже в ухоженном старинном здании в местах общего пользования,...

Алиса Эстейт

2 950 000 €

Вилла в Милане, Италия

400 м² 6 6

Продаётся роскошная современная вилла в Милане Ро с пристройкой, спа-салоном и бассейном. Общая площадь 400 кв. м, сад 3000 кв. м. Главная вилла, отремонтированная в современном стиле, имеет три этажа с просторной гостиной, кухней, гостевой зоной и спальнями. На цокольном этаже - эксклюзивный спа-салон и фитнес-зал. Пристройка предлагает две...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

439 м² 4 5

Продаётся великолепное поместье класса люкс в окружении тосканской природы. Площадь поместья составляет 1 300 кв. м., с открытой территорией в 150 000 кв. м. Оно расположено в Сан Кашиано деи Баньи, провинция Сиена, и состоит из трёх зданий: главной виллы, виллы со старинной печью и дополнительного флигеля, предлагающих 10 спален и 13 ванных...

Lionard Luxury Real Estate

1 600 000 €

Квартира в Милане, Италия

137 м² 2 3

В известном и престижном комплексе RESIDENZA DANIEL LIBESKIND предлагается квартиру, площадью около 137 кв. м с двумя большими террасами, расположенную на 2-м этаже, с двойным видом на парк и ухоженные внутренние сады. Квартира состоит из просторной прихожей, двойной гостиной с обеденной зоной с выходом на террасу, кухни с выходом на вторую...

ITALCASA

1 190 000 €

Квартира в Милане, Италия

1 1

Квартиры в новом жилом комплексе в Милане, в районе Москова, в паре минутах ходьбы от парка Семпионе и станции метро. Здание будет состоять из 10 надземных этажей. На главном фасаде предусмотрено чередование лоджий и балконов, пропорционально размеру квартир, которых будет около 20 разных метражей, от больших двухкомнатных до двухуровневых...

NF Group

312 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

47 м² 2 1

Объект под сдачу

Новая изысканная, двухкомнатная квартира с балконом Метро Пастер Стратегическое расположение, обслуживаемое двумя линиями миланского метро ММ1 ПАСТЕР, И ММ1-ММ2 ЛОРЕТО Точнее, на Via Pietro Crespi, 11, на третьем этаже с лифтом, в старинном здании в Старом миланском стиле с балконом . Жилая реальность, представленная в современной версии...

Алиса Эстейт

340 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

160 м² 4 3 2

В ближайшем пригороде Милана, в 10 мин ходьбы от метро Буссеро, предлагается к продаже уютная, светлая 3х спальная, двухэтажная квартира. Квартира расположена в доме с отдельным входом с улицы и имеет два входа в квартиру и в помещение на цокольном этаже, которые могут быть использованы, как две раздельные единицы. В то же время, эти два...

Алиса Эстейт

2 350 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

450 м² 4 4

Продаётся эксклюзивная квартира в Милане площадью 450 кв.м. в роскошном районе Сан-Сиро, напротив Scuderie De Monteil. Особенности включают частный сад 150 кв.м, общий бассейн, мраморные и буазери интерьеры. На двух этажах: гостиная, обеденная зона, полностью оборудованная кухня, 3 спальни с ванными, камин XVII века, прачечная. Современные...

Lionard Luxury Real Estate

2 250 000 €

Дом в Милане, Италия

780 м² 16 9 8

Резиденция - это исторический дом, построенный в XVII веке и принадлежавший семье банкиров Борромео. Резиденция недавно была отреставрирована и сохранила оригинальную структуру, интегрируя современные материалы высокого качества. Резиденция площадью примерно 780 квадратных метров располагает 16 комнатами, 9 спальнями и 8 ванными комнатами, а...

Mercury Group

850 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

110 м² 4 3 2

Квартира после полной реконструкции в шикарном районе Милана. 20 метров от метро Gambara. Площадь: 110 м2 Кол-во спален: 3 2 балкона Окна выходят на две стороны. Очень красивый дом, и квартира со стильным ремонтов высокого качества. Квартира состоит из: гостиной с кухней, трех спален, двух ванных комнат, двух балконов, комнатка для...

Алиса Эстейт

1 600 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

110 м² 2 1

Продаётся квартира площадью 110 кв. м в самом сердце Милана, в районе Сан-Бабила. Расположена на шестом этаже современного здания, в нескольких минутах от исторических памятников и бутиков. Идеальное место для знакомства с городом и регионом, а также для быстрого доступа к озерам Комо и Гарда. Район славится своим изысканным образом жизни,...

Lionard Luxury Real Estate

2 760 000 €

Апартаменты в Милане, Италия

160 м² 3 2

В престижном районе Милана, рядом с площадью Сан-Бабила, продаётся эксклюзивная квартира площадью 160 кв. м на втором этаже элегантного здания. Расположение делает её идеальным местом для быстрого доступа к основным достопримечательностям, включая Миланский собор и Галерею Витторио Эмануэле II. Столица моды и дизайна славится своей богатой...

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

180 м² 2 2

В самом сердце Милана находится квартира класса люкс, площадью 180 кв. м, с большими комнатами и 125 кв. м наружной площади. Расположена она между Корсо Буэнос-Айрес и Порта Венеция. Здание, построенное недавно, экологично и современно, использует геотермальную энергию. Квартира на 6-ом этаже, с просторными помещениями и изысканным стилем....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

310 м² 6 4

В Милане в элитном жилом районе представлены элегантные апартаменты класса люкс, только что построенные и окруженные парком, обеспечивая полное уединение и покой для жильцов. Эти апартаменты на втором этаже современного дома имеют два уровня, объединенных лестницей, с общей площадью внутренних помещений 270 кв. м., а также 110 кв. м. террас....

Lionard Luxury Real Estate

Цена по запросу

Апартаменты в Милане, Италия

316 м² 4 5

В Милане, недалеко от площади Гае Ауленти, продаются роскошные пентхаусы. Один из них на 13-м этаже здания, занимает 316 кв. м., с тремя спальнями и пятью ванными. У него два этажа и 100 кв. м. терраса с видом на город. Включает гараж на две машины и погреб. Оборудован фитнес-центром, кинозалом и развлекательной комнатой, все с выходом на...

Lionard Luxury Real Estate

Посмотреть ещё 65 похожих объектов

Заинтересованы в инвестициях в недвижимость Италии? Эксперты Palazzo Estate вас проконсультируют

Россия, Москва, Калашный пер., 4

http://www.palazzoestate.com

[email protected]

+7 499 755 84 48

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru