Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
139 900 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухспальной квартиры рядом с морем недорого. Продается квартира 2+1 на первой линии от моря второе здание, в Оба Аланья. В жилом комплексе с бассейном на 3-м этаже полностью обустроена квартира мебелью и бытовой техникой.
Квартира 2+1 в Аланья Оба по цене 1+1.
Квартира 2+1 от владельца с Европы, все в очень хорошем...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наш новый пентхаус подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря, тем кто собирается приезжать на отдых, или проживать постоянно. И главное, в центральном районе Оба этот проект будет оставаться уникальным ещё долгое время.
Преимущества:
● Это пентхаус в комплексе площадью более 19...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наш новый проект подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря, тем кто собирается приезжать на отдых, или проживать постоянно. И главное, в центральном районе Оба этот проект будет оставаться уникальным ещё долгое время.
Преимущества:
● Это комплекс площадью более 19 000 м2 (19400),...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наш новый проект подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря, тем кто собирается приезжать на отдых, или проживать постоянно. И главное, в центральном районе Оба этот проект будет оставаться уникальным ещё долгое время.
Преимущества:
● Это комплекс площадью более 19 000 м2 (19400),...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предложение для соискателей двухкомнатной квартиры в малоэтажном комплексе с минимальной инфрастуктурой. От собственника предлагаем Вам квартиру 1+1 общей площадью 50 кв.м., расположенную на 3 этаже пятиэтажного дома. Планировка предусматривает гостиную, объединенную с кухней, спальню, прихожую, ванную комнату с душевой кабиной и балкон....
Liga Real Estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Представляем Вашему вниманию новый малоэтажный комплекс в престижном районе Алании - Оба.
Современный комплекс будет расположен в 2,5 км от моря, вдали от городской суеты в тихой части района. В пешей доступности находится необходимая городская инфраструктура: магазины, школы, банки, аптеки, остановка общественного транспорта, а также...
ALTOP Real Estate
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Меблированная квартира 1+1 на продажу в Оба Продаётся меблированная квартира в комплексе с бассейном в районе Оба. Квартира 1+1, 45 м2, расположена на 4/6 этаже. Окна выходят на тёплую Южную сторону. Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию! Из окон открываются виды на зелёный парк. На территории комплекса есть открытый бассейн и...
Vikingen Estate
297 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Для тех, кто ценит приватность и уединение, но не представляет жизни без большого города, предлагаем садовый дуплекс 3+1, общей площадью 150 м2. Планировкой квартиры предусмотрено на первом этаже – гостиная, отдельная зона кухни, ванная комната и прихожая. Из гостиной есть выход в сад с фруктовыми деревьями, где оборудована зона отдыха и...
Liga Real Estate
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Квартира 2+1 на продажу в Оба Аланья Продаётся уютная квартира со свежим ремонтом в районе Оба Аланья. Квартира имеет планировку 2+1, а её площадь составляет 110 м2. Она расположена на нижнем первом этаже, окна выходят на зелёный сад. Квартира имеет 2 ванные комнаты и 2 балкона. Она полностью укомплектована и готова к проживанию! В гостиной и...
Vikingen Estate
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предложение для соискателей просторной квартиры с возможностью оформления ВНЖ в комплексе с оптимальной инфраструктурой. От собственника предлагаем вам квартиру 2+1 общей площадью 110 м2, расположенную на 3 этаже пятиэтажного дома.
Планировка квартиры предусматривает наличие просторной гостиной, совмещенной с кухней, двух спален и гардеробная....
Liga Real Estate
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Нижняя Оба. Квартира состоит из гостиной, совмещенной с кухней, 2-х изолированных спальных комнат, 2-х ванных комнат, коридора и больших балконов. Внутри квартиры есть все, что необходимо для комфортной жизни: удобная мебель, встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей, оборудованные ванные комнаты, кондиционеры.
На территории...
NV-COMPANY
129 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Нижняя Оба, 300м. от моря, квартира, площадью 110 квм полностью меблирована.
Квартира планировки 2+1, расположенная на 2 этаже комплекса. 2 спальни, 2 ванные, большая гостиная-кухня. Вся мебель и техника - как на фото, плюс система "Теплые полы".
На территории комплекса есть открытый бассейн, ухоженный сад, генератор. Цена 129500...
NV-COMPANY
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меблированная квартира площадью 2+1 115 м2 в районе Оба -Возраст здания 10 лет
- 400 метров до моря
-автостоянка
-бассейн
-детская игровая площадка
-7,24 камеры
-4. Этаж
-3 балкона
-Генератор
-Лифт
Exclusive Home Real Estate
96 500 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Компания Status Property рада предложить вам двухкомнатную квартиру в роскошном проекте долевого строительства, который располагается в Аланьи в престижном районе Оба, всего в 3 км от центра города. Оба это экологически чистый район, где и расположился уютный комплекс с отдельной инфраструктурой в окружении зеленых садов, в пешей доступности от...
Status Property
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ОБА 2+1
2+1 85М2
2-Й ЭТАЖ
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФАСАД
ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЙ
ВАННАЯ И ТУАЛЕТ 2
БАЛКОН 2
БАССЕЙН
ДЕТСКИЙ ПАРК
КАМЕЛИЯ
БОЛЬШОЙ САД
1 км до моря
*200 000 долларов МОЖНО УКАЗАТЬ В тапу
Property in Alanya
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2321
Это один из лучших районов солнечной Алании,кроме этого, на территории Оба работает кинотеатр, есть футбольный стадион и спортивный центр для молодежи. Чтобы попасть в ближайший аквапарк, понадобится отправиться в центральную часть города. В небольшой аквапарке есть несколько бассейнов, водяные горки и канал для рафтинга. Для более...
Cleopatra Invest Alanya
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира подходит для получения вида на жительство. Вы можете получить вид на жительство, купив квартиру.
Квартира 2+1 в районе Оба. 450 метров до моря.
Квартира находится на 3 этаже.
115 квадратных метров.
2 больших балкона.
Полностью меблирована.
Здание построено в 2010 году.
Property in Alanya
510 000 €
Квартира в Алании, Турция
185 м2431
ГражданствоОнлайн-показОплата в рублях
ОБА это один из самых замечательных районов в Алании.На территории Оба работает кинотеатр, есть футбольный стадион и спортивный центр для молодежи. Чтобы попасть в ближайший аквапарк, понадобится отправиться в центральную часть города. В небольшой аквапарке есть несколько бассейнов, водяные горки и канал для рафтинга. Для более разнообразного...
Cleopatra Invest Alanya
185 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
НА территории Оба работает кинотеатр, есть футбольный стадион и спортивный центр для молодежи. Чтобы попасть в ближайший аквапарк, понадобится отправиться в центральную часть города. В небольшой аквапарке есть несколько бассейнов, водяные горки и канал для рафтинга. Для более разнообразного активного отдыха стоит отправиться в Окурджалар, в...
Cleopatra Invest Alanya
549 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаю вам ознакомиться с потрясающей возможностью приобрести квартиру в роскошном курортном комплексе Kucuker Seaside Residence, расположенном в городе Аланья, в районе Оба/Тосмур.
Эта просторная 2+1 квартира находится на первой линии у моря, что дает вам неповторимый вид на Средиземное море и крепость Аланьи. Вы сможете наслаждаться...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа.
Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой.
На продажу предлагаются квартиры:
1+1 площадью 66 м2,
2+1 площадью 90 м2,...
Alanya Eiendom
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира ланировкой 1 + 1 и площадью 85 м2 в районе Оба. Район открыт для получения вида на жительство. Квартира находится на первом этаже из четырёх , полностью готова к прживанию или сдаче в аренду.Расстояние до моря всего 150 метров.
IRLANYA HOMES
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2211
Представляем Вашему вниманию новый уютный проект в престижном районе Алании - Оба. Жилой комплекс состоит из двух стильных блоков и будет построен в тихом и живописном месте, на участке площадью 2014 м² в окружении панорамных видов на природу. Для того, чтобы приятно проводить время, в комплексе есть фитнес, сауна, открытая детская площадка...
ALTOP Real Estate
91 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В районе Оба продается новая квартира планировки 1+1, расположенная на 1 этаже 4-этажного жилого комплекса. Общая площадь квартиры 55 кв.м. Состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и балкона. Продается с качественной чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и полностью оборудованной ванной комнатой (мебель, сантехника).
Жилой комплекс...
Liga Real Estate
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем квартиру планировки 1+1 в комплексе с инфраструктурой. Квартира общей площадью 48м2, расположена на 2-м этаже. По планировке квартира имеет кухню американского типа, 1 спальную комнату, 1 санузел и 1 балкон. Квартира продается частично меблированной. Наши менеджеры помогут Вам приобрести необходимую бытовую технику и мебель....
Liga Real Estate
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представлен новый проект в Оба - это район Алании, где сходятся бескрайние лазурные воды Средиземного моря и зелень живописных гор. Этот район поражает своей красотой и умиротворенностью. Песчаные пляжи, утопающие в солнечном свете, приветливые кафе и уютные рестораны, множество возможностей для активного отдыха и спокойных прогулок - все это...
Exclusive Home Real Estate
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район Оба новый дом
1+1
2 этаж
60 м2
До моря 1,3 км
Инфраструктура
Генератор
Детская игровая
Видеонаблюдение
Закрытая парковка
Открытая парковка
Бухар
Зона Барбекю
Сауна
Хамам
Фитнес Характеристики: • Встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей
• Встроенный набор для ванной
• Полный...
Exclusive Home Real Estate
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Оба, АЛАНИЯ
Расстояние до моря 2 км
Квартира 55 м2, 1+1, одна спальня и кухня-гостиная
1 этаж
Кухонный гарнитур, мебель в ванной комнате, ванна
Новый ремонт
Инфраструктура:
открытый бассейн
сауна
фитнес зал
детская площадка
зона барбекю
генератор
парковка
Охрана и...
Exclusive Home Real Estate
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
Exodus Park Residence расположен в районе Оба, город Алания, в окружении апельсиновых деревьев. Концептуальная резиденция Exodus Park Residence состоит из трех 5-этажных блоков и в общей сложности 90 апартаментов. Планировки квартир: 1+1, площадью 50 кв.м. 1 этаж с мебелью и техникой ЦЕНА 92.000 евро
Инфраструктура жилого комплекса включает...
Exclusive Home Real Estate
96 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Представляем Вашему вниманию квартиру в новом современном комплексе в престижном районе Алании - Оба. Жилой комплекс построен в 2023 году на участке площадью 1802 м2. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: государственная больница, колледж, школа, торговые центры и тд. Расстояние до моря 2000 метров. В инфраструктуре комплекса всё...
ALTOP Real Estate
86 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию квартира 1+1 в современном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в элитном районе Алании — Оба, на расстояние 1700 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Оба имеет уникальный и красивый вид на Аланию и выделяется своей природой и чистым воздухом. И пока еще, многие комплексы здесь радуют очень...
Exclusive Home Real Estate
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2111
Наша квартира с видом на бассейн, крепость Аланьи, видом на море.
Комплекс расположен в верхней Обе, недалеко от общественного транспорта и улицы, его расстояние до моря составляет 1000 метров.
Местный; сад, тренажерный зал, детский бассейн, открытый бассейн, джакузи, парная, Камелия,
детская площадка, сауна, комната отдыха, бар у...
Частное лицо
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2321
Предлагаем вашему вниманию квартиру в хорошем расположении,у Средеземного моря- это не только возможность наслаждаться отдыхом, но и выгодное инвестирование. Цены на жилье здесь доступнее, чем на других курортах , что делает этот регион привлекательным для покупки недвижимости как для личного пользования, так и для получения дополнительного...
Cleopatra Invest Alanya
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
︎ Вид на море ︎Бассейн ︎Детская площадка ︎ Камелия ︎ Парковка ︎ Генератор ︎ 1,9 км от моря ︎ Год постройки здания – 2022. ︎Есть поселок Более детальную информацию вы можете получить обратившись в нашу компанию
Cleopatra Invest Alanya
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Компания Status Property рада предложить вам двухкомнатную квартиру в новой резиденции, расположенной в верхней Обе, в 2 км от пляжа, в уютном месте, рядом с жилыми комплексами, недалеко от окружной дороги г. Аланья. Данный жилой комплекс оптимален для жизни, в пешей доступности до всех социальных объектов. Квартира планировки 1+1 общей площадью...
Status Property
96 500 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Компания Status Property рада предложить вам двухкомнатную квартиру в роскошном проекте долевого строительства, который располагается в Аланьи в престижном районе Оба, всего в 3 км от центра города. Оба это экологически чистый район, где и расположился уютный комплекс с отдельной инфраструктурой в окружении зеленых садов, в пешей доступности от...
Status Property
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Меблированная квартира 1+1 на продажу в Оба Продаётся меблированная квартира в комплексе с бассейном в районе Оба. Квартира 1+1, 45 м2, расположена на 4/6 этаже. Окна выходят на тёплую Южную сторону. Квартира полностью укомплектована и готова к проживанию! Из окон открываются виды на зелёный парк. На территории комплекса есть открытый бассейн и...
Vikingen Estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Представляем Вашему вниманию новый малоэтажный комплекс в престижном районе Алании - Оба.
Современный комплекс будет расположен в 2,5 км от моря, вдали от городской суеты в тихой части района. В пешей доступности находится необходимая городская инфраструктура: магазины, школы, банки, аптеки, остановка общественного транспорта, а также...
ALTOP Real Estate
89 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предложение для соискателей двухкомнатной квартиры в малоэтажном комплексе с минимальной инфрастуктурой. От собственника предлагаем Вам квартиру 1+1 общей площадью 50 кв.м., расположенную на 3 этаже пятиэтажного дома. Планировка предусматривает гостиную, объединенную с кухней, спальню, прихожую, ванную комнату с душевой кабиной и балкон....
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
