Испания на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Елена Блашенкова, Selenhome

ЧП в Испании было объявлено 12 марта, уже 13-го закрыли школы, рестораны и бары. С 16 марта эта участь постигла и другие учреждения, связанные с обслуживанием клиентов вживую.

Исключение составили продуктовые магазины, газетные киоски, заправки, точки с табачной продукцией, магазины для животных, химчистки, прачечные и… салоны красоты. Последние, правда, позже всё равно закрыли – одумались. Также разрешено строительство, и до сих пор, что странно, работают магазины стройматериалов.

Изначально предполагалось, что действовать карантин будет две недели, но его продлили до 11 апреля. Не удивлюсь, что и это число изменится.

В предкарантинной панике люди скупили всё

Пик паники, по крайней мере в Бенидорме, пришёлся на 13–15 марта, когда люди поняли, что вирус пришёл в Коста-Бланку. До этого он был где-то там – в Мадриде, Валенсии… Да, близко, но всё же не у нас. А в какой-то момент пришло осознание: надо подготовиться к карантину.

Утром в пятницу, 13 марта, в супермаркетах были все продукты и товары, ну разве что кроме туалетной бумаги. До сих пор не понимаю, почему именно её скупают в таких количествах… Вечером того же дня мне прислали фотографии из Mercadona (крупнейшая сеть супермаркетов Испании. – Прим. ред.) – на полках не было практически ничего.

Супермаркет Mercadona, 13.03.2020

Однако в мясной лавке, о которой знают только местные, продукция была в достаточном количестве. Мы, испугавшись, купили несколько килограммов разного мяса. Остальные, а это в большинстве своём испанцы в возрасте, покупали и до сих пор покупают только необходимый минимум – пару отбивных, триста граммов печёнки…

Сейчас в супермаркетах есть всё, однако людей в них мало. По огромному магазину может ходить порядка 20 человек. Всё потому, что при входе охранники останавливают семьи, разрешая зайти только одному из группы. Также везде стоят антисептики, и кассиры просят всех обрабатывать руки как перед входом в магазин, так и на выходе. Правда, этим пренебрегают процентов пятьдесят, но на расстоянии друг от друга при этом держатся.

Чего в магазинах нет, так это чипсов, снеков, хлебцев, шоколадок, булочек и… алкоголя. Люди скупили всё, чем можно хрустеть перед телевизором. Но всё же главное, что логистика работает и перебоев с продуктами нет.

В гипермаркетах очереди; почти все товары есть, но с прилавков исчезли конфеты, 20.03.2020

Разрешено ездить на работу и гулять с собаками, но по одному

В масках ходит лишь половина, но допускаю, что их просто нет. Когда я зашла в аптеку за парацетамолом (в Испании он есть, в Украине, слышала, раскупили), на всякий случай уточнила про маски. На что продавщица предложила занести меня в очередь… А я в ней уже недели три стою! Сейчас все маски идут в больницы, людям не остаётся.

В больницах, кстати, наблюдается острая нехватка всего, в том числе и работников – на подмогу даже вызывают студентов последних курсов. Персонал практически не защищён от вируса, более или менее оснастили необходимым только Мадрид. По новостям постоянно показывают обращения медработников с просьбами снабдить их и больницы должным образом. А пока приходится выбирать, кому оказывать помощь, а кому отказать в пребывании в больнице.

Единицы во время карантина занимаются спортом на улице

По условиям карантина выходить из дома разрешается только за продуктами, в аптеку или на работу. Причём в последнем случае должна быть справка от работодателя. В ней – данные человека, марка и номер его машины, если он ездит на работу на ней, а также маршрут, по которому он может передвигаться. Либо только дорога до офиса, либо расширенные границы, но обязательно оправданные спецификой работы.

На мой взгляд, нужно запретить любые перемещения по городу, в частности по работе. Наша компания, например, полностью перешла на удалённый формат – мы на связи с клиентами, банками и нотариусами только по телефону и по почте. На улицу не ходим, не продлеваем сроки карантина.

Более того, я считаю, что правильно было бы изолировать города. Если бы Мадрид в своё время закрыли, то вирус не распространился бы по всей стране. А так, когда в столице началось распространение вируса, многие, в том числе и больные, уехали оттуда к нам в Коста-Бланку. И вот недавно у нас не было ни одного случая заболевания, а начиная с выходных 14–15 марта график только растёт.

Кроме того, что я уже перечислила, на улицах можно гулять с собаками – правда, только одному человеку. Особо сообразительные даже предлагают в аренду своих собак. С детьми же выходить нельзя. Хотя полицейские таким нарушителям замечания не делают – предполагаю, потому что ещё не поняли, как реагировать. А вот на дорогах, напротив, усилены патрули. Ежедневно выписывают огромное количество штрафов от €100 до €600 тыс., есть сотни задержанных за неподчинение.

Сами люди стараются сохранять спокойствие и оптимизм, некоторые прям «работают» на подъём настроения. Так, наш сосед каждый вечер устраивает получасовую дискотеку, во время которой все остальные выходят на балконы, светят телефонами или играют со светом в квартирах. Люди танцуют, кричат и поют. Дошло до того, что в лифте подъезда, где живёт наш «диджей», появился лист с заказами хитов на вечер. Но есть и более грустные новости – по телевидению говорят, что участились случаи агрессии со стороны мужчин к своим жёнам и девушкам…

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Рынок недвижимости сейчас: сделки завершаются, процессы переходят в онлайн

Часть наших клиентов переживала, что уже запущенные сделки могут сорваться. Однако причин для беспокойства нет. Буквально на прошлой неделе мы завершили один из процессов, и единственное, что претерпело изменения, – наше присутствие на подписании сделки. Эта мера работает на сокращение количества людей, находящихся в одном помещении.

С клиентами из других городов мы можем работать не встречаясь. Подписывать бумаги можно у разных нотариусов, в разных городах. Продавцы так же, как и все, идут на уступки, понимая, что происходит во всём мире. Покупателей с оплатой не подгоняют, говорят, что ждать будут столько, сколько того потребует ситуация.

Банки в Испании работают. Часть из них, правда, сократили количество работающих офисов и филиалов и, соответственно, работников в них. Однако ходить даже в открытые отделения не рекомендуется. Более того, руководство банков просит делать удалённо всё, что можно. Даже за наличными не стоит обращаться в отделение, ведь их можно снять в банкомате.

Удалённое общение, по моим ощущениям, стало гораздо более оперативным. Никогда мне ещё не приходил ответ от банка в течение нескольких часов. А сейчас, возможно из-за сократившегося количества сделок и других транзакций, мне отвечают на запрос об открытии счёта почти сразу.

Нотариусы тоже работают, однако просят отложить сделки, которые не требуют срочного решения. Они также предупреждают, что, если они выедут на подписание сделки, необходимо убедиться, что и банковские работники сделают то же самое и что внутрикорпоративные директивы не запрещают им выезд. Иначе в отсутствие одного из участников сделка не состоится.

Но, так или иначе, купить недвижимость в Испании можно в формате онлайн, счета открываются, сделки заключаются, ипотека запрашивается. Хотя условия по ней, по крайней мере для русскоязычных клиентов, сильно ухудшились.

Прогнозы: дно рынку не грозит, но замедление возможно

Что будет завтра, я не знаю. Одно дело предполагать, что будет с рынком при локальном кризисе, хотя бы в рамках ЕС. Другое дело – говорить о мировой ситуации, аналогов которой не было. Разве что грипп «испанка» в 1918 году… Что касается цен, думаю, их ждёт если не резкий обвал, то плавное снижение.

Но это будет зависеть от спроса. Например, при кризисе 2008 года, когда по всей Испании снижались цены на недвижимость, на нашем восточном побережье это сказалось несильно – понижение было в пределах 15%. Потому что заполняемость отелей на наших курортах была около 90%. Если «недобирали» французами и англичанами, то «на помощь» приходили сами испанцы, которые не могли себе позволить поездки за границу.

Думаю, если в нынешней ситуации туризм сработает так же, как и в прошлый кризис, то и цены на местную недвижимость просядут не критично. Дно испанскому рынку недвижимости, на мой взгляд, тоже не грозит. Безусловно, на многих кризис отразится негативно, но богатые люди не исчезнут и спрос на недвижимость не прекратится. Это только вопрос времени. И всё, что могут сделать агентства недвижимости, это адаптироваться к новому онлайн-формату работы – единственно доступному сейчас покупателям.

Вот что продают в Испании сейчас

87 000 €

Квартира в Аликанте, Испания

80 м² 4 3 2

Кредит

Хорошая квартира в Аликанте!!!! Недорогаяквартира в Аликанте, в хорошем раёне, не далеко от центра и от плаж. Все услуги рядом школи, магазини, автобус, метро.Лучше видеть!!!!!

Sol Costa Blanca

790 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

450 м² 6 6 4

ВНЖ при покупке

Просторная хорошая вилла, расположенная в городе Беналмадена. Дом был построен в 2006 году, но в нем никто не жил. Частичный вид на море, ориентация на южную сторону. Гостиная / столовая, кухня (не оборудованная), 6 спален и 4 ванные комнаты, развлекательная зона, гараж на 2 машины. Частный сад и бассейн.

ESTATE BARCELONA

1 250 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

375 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Потрясающий дом в стиле рустико с великолепным садом вблизи в районе города Палафрюжель. Построен в 2002 году. Общая площадь территории 20 га. Дом имеет 5 спальных комнат, 5 ванных комнат, открытые пространства, просторный салон с камином и столовой зоной, полностью оборудованнаякухня. У дома большая территория с садом и бассейном. Идеально...

ESTATE BARCELONA

182 000 €

Таунхаус в Сантьяго де ла Рибера, Испания

97 м² 3 2

. Таунхаусы с частным садом и солнечным солярием в Сантьяго де Рибера. Они состоят из 3 спален и 2 ванных комнат, гостиной, кухни. В жилом комплексе есть зеленые зоны и общественный бассейн. Находитсярядом с пляжем и услугами района.

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

945 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

140 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в Кампоаморе, райском месте для жизни в окружении лимонных и апельсиновых рощ.Эксклюзивные дома построены в этом привилегированном месте на лучшем курорте Испании, чтобы насладиться лучшим благодаря гармонии между природой и высококачественными услугами. Дома спроектированы в соответствии с окружающей средой для проживания и...

Mercury Group

482 000 €

Вилла в Пиносо, Испания

184 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем новую виллу от застройщика в городе El Pinós. Дом расположен на большом участке площадью 10 000 кв. м. с прекрасными видами. Дом в один этаж состоит из трех спален, двух ванных комнат, гардеробной, гостевого туалета, гостиной высотой более трех метров, встроенной открытой кухни. Площадь дома – 184 кв. м., а площадь...

EspanaTour

600 000 €

Апартаменты в Л'Альбире, Испания

124 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 4-6%

Представляем вам новые апартаменты класса люкс в городе Альбир. Это уютный и чистый прибрежный город, райский живописный уголок, разместившийся между мегаполисом Бенидорм и уютной Алтеей. Альбир окружен горными вершинами, и находится в небольшой бухте – поэтому, его минуют сильные ветра и штормы. Альбир является одним из самых престижных...

EspanaTour

179 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

74 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Представляем квартиру двумя спальнями в престижном районе в Нуэва Торревьеха. Квартира в отличном состоянии, площадью 74 кв. м. находится на первом этаже и состоит из: двух спален, двух ванных комнат, хорошо оборудованной и современной кухни, гостиной, террасы, прачечной. Квартира оснащена современными технологиями, чтобы сделать вашу жизнь...

EspanaTour

700 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

250 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая двухэтажная вилла расположена в Дехеса-де-Кампоамор, всего в 600 метрах от пляжа. Вилла расположена на просторном участке площадью 700 квадратных метров, на котором разбит большой сад с достаточным местом для строительства частного бассейна. Светлая гостиная-столовая площадью около 40 квадратных метров с уютным камином и прямым...

Mercury Group

445 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

175 м² 4 2

Замечательная вилла с бассейном, красивыми террасами и летней кухней. Она расположена в очень тихом районе, в то же время, всего в 5 минутах езды от всех удобств, магазинов и пляжей.Вилла состоит из 3 спален, ванной комнаты и гостевого туалета на главном этаже. Кроме того, на другом уровне дома есть еще одна гостевая квартира и ванная...

Mercury Group

950 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

434 м² 6 3

ВНЖ при покупке

Взгляните на этот замечательный объект недвижимости, расположенный в удобном месте, вблизи важных служб. Дом выполнен в особом дизайне Giralda и занимает площадь 434 кв. м, расположенных на трех этажах: цокольном, первом и втором. Всего в доме шесть спален и четыре ванные комнаты, а также большая гостиная, обеденная зона и открытая кухня с...

Mercury Group

330 000 €

Квартира на Коста-дель-Соль, Испания

104 м² 3 2

Новый жилой комплекс, расположенный в Эстепоне, где вы найдете гораздо больше, чем просто дом, вы найдете красивый сад, где вы можете расширить свой дом. Комплекс состоит из 106 многоквартирных домов с 2 и 3 спальнями, подземной парковкой и кладовой. В больших зонах общего пользования мы находим большое количество видов растений, окружающих...

Mercury Group

309 900 €

Квартира на Коста-Бланка, Испания

79 м² 2 2

Эксклюзивный жилой комплекс в 50 м от пляжа Лас-Хигерикас в Торре-де-ла-Орадада - идеальное место для того, чтобы предаться пленительному средиземноморскому образу жизни на берегу моря. Расположенный в спокойной обстановке, вблизи основных услуг, этот комплекс находится всего в 45 минутах езды от аэропорта Аликанте и в 15 минутах от аэропорта...

Mercury Group

755 000 €

Апартаменты в Марбелье, Испания

114 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Благоустроенном Комплексе Рядом с Гольф-Полем в Марбелье Квартиры расположены в смешанном комплексе на известном гольф-курорте города Марбелья. Город является одним из самых востребованных мест для отдыха в этом районе. Он предлагает широкий выбор удобств, высокое качество жизни, отмеченные наградами рестораны, красивые пейзажи,...

TEKCE

1 130 000 €

Дом в Альтеа, Испания

198 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит 3-6%

Продается новая вилла площадью 198 м2 в городе Алтея. Недвижимость построена в 2021 году. В доме есть три спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет, отдельная кухня, гостиная с камином, гардеробная. Также из прихожей можно попасть в другую часть дома, где расположена спа комната с сауной, душем и просторной комнатой для отдыха. В доме...

EspanaTour

3 500 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

600 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная новая вилла расположена в привилегированной урбанизации Мас-Вилар в Сан Антони де Калонже на побережье Коста Брава в Испании, примерно в 600 метрах от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от города Плайя де Аро. Из дома площадью 600 м2, распределенного на 3 этажах, открываются захватывающие виды на море. Площадь дома — 704 м2....

Mercury Group

99 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

67 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Ref. 1781 Torrevieja, Площадь 67м2 Терраса 4m2 Комнат 3 Спальни 2 Ванные комнаты 1 Этаж 4 1995 Район Acequion До моря 200м Годовой налог € Коммунальные € +гараж

Planeta Spain

439 000 €

Квартира на Коста-Брава, Испания

158 м² 4 4 3

Атико-дуплекс с 4 спальнями и большой террасой площадью 23 м2, В районе ФЕНАЛС, ЛЛОРЕТ-ДЕ-МАР. 158 м2 общей площади на 2 этажах: На первом этаже есть холл, большая столовая с выходом на террасу площадью 10 м2 с видом на лес и общий бассейн, отдельная кухня также с выходом на террасу. Спальня с двуспальной кроватью и ванная комната с ванной....

ESTATE BARCELONA

1 040 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

264 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Эта просторная и элегантная квартира площадью 260 м² расположена в красивом «королевском поместье» в верхней части Барселоны, недалеко от пл. Молина и парк Монтерольс со всеми услугами и магазинами в этом районе. Внутри резиденции прихожая распределяет различные пространства: слева находится дневная зона, откуда мы получаем доступ к большой...

Mercury Group