Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры

Банковская система Северного Кипра

Структура банковского сектора Северного Кипра схожа с турецкой. Здесь работают местные, турецкие и международные коммерческие банки.

Главным регулирующим органом выступает Центральный банк Северного Кипра, который также контролирует денежную, кредитную и валютную политику.

Финансовые организации страны предоставляют широкий спектр удобных сервисов, хотя над цифровизацией процессов многим из них ещё стоит поработать.

А ещё местные банки могут похвастать высоким уровнем конфиденциальности. Северный Кипр не присоединился к единому стандарту по автоматическому обмену информацией о счетах иностранных клиентов с налоговыми органами стран их происхождения (Common Reporting Standard). А это значит, что банки не обязаны сообщать об открытом счёте иностранца в налоговые органы его юрисдикции.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Банковская система Северного Кипра состоит в основном из локальных северо-киприотских и турецких банков. Некоторые местные банки имеют сомнительную репутацию, так что при выборе организации для открытия счёта не стоит спешить и доверять многообещающей рекламе. Северный Кипр – страна маленькая, и о репутации банка можно поинтересоваться в разных источниках.

Среди наиболее популярных банков ТРСК можно назвать Is Bank, Garanti и Credit West.

Кто имеет право открыть личный счёт в банке

Граждане республики Северный Кипр и постоянные резиденты страны имеют неограниченный доступ к банковским сервисам и операциям.

Нерезиденту открыть счёт в местном банке возможно, но для этого необходимо обосновать тесную связь со страной и необходимость его существования.

Для этого нужно иметь документы, подтверждающие место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды или документ о владении недвижимостью), оформленную рабочую или студенческую визу.

К примеру, сотруднику местной компании нужно предъявить рабочую визу, справку о месте жительства, договор аренды или купли-продажи жилья.

Студентов попросят показать студенческую визу, справку из местного вуза, справку о месте регистрации, а также документ, подтверждающий место проживания (например, справку из общежития).

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Основные типы личных счетов в банках Северного Кипра

Текущий. Этот вид счёта используется для безналичных платежей и повседневных транзакций – покупок, оплаты счетов и пр.

Металлический. Это разновидность депозитного счёта, который обеспечен драгоценными металлами. Он позволяет извлекать выгоду и увеличивать свои сбережения за счёт процентного дохода от инвестиций, к примеру, в золото.

Депозитный. Это накопительный счёт, на который начисляются проценты по депозитам в течение ограниченного периода времени.

Требования банков к резидентам и нерезидентам

Для граждан страны и постоянных резидентов требуется только предъявить удостоверение личности (kimlik kartı). А вот к иностранным клиентам требования гораздо строже.

Помимо загранпаспорта, банк попросит предъявить справку о регистрации места жительства на территории станы. Получить этот документ можно у главы местного муниципалитета, которого называют мухтар, на основании договора аренды или покупки жилья.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Справку о регистрации можно получить у местного главы района – мухтара. Найти его несложно. Для этого достаточно просто спросить у соседей или задать соответствующий вопрос в поисковой системе в интернете. Мухтару нужно показать договор аренды, который зарегистрирован в налоговой инспекции (обычно все собственники жилья в Северном Кипре регистрируют договоры в местной налоговой службе).

Самые придирчивые финансовые организации могут также потребовать показать и сам договор аренды или покупки, а также и несколько счетов за коммунальные услуги на имя заявителя. Это поможет банку точно установить фактическое место проживания клиента.

То есть главное условие открытия счёте для иностранца без ВНЖ – доказать своё официальное присутствие в стране.

Банкам важно установить благонадёжность заявителя и отнести его к категории желаемых клиентов. Для этого потребуется открыть депозитный счёт и заморозить на нём некоторую сумму.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Одним из самых важных критериев при проверке иностранца является его финансовая состоятельность и связь со страной. В этом случае клиент интересен и выгоден для банка. Договор покупки или же долгосрочной аренды как раз и послужит достаточным основанием открытия счета. Даже если заявитель снимает жильё на срок шесть месяцев, то это говорит о его достаточной финансовой состоятельности. В последнее время многие из банков также требуют внести обязательный депозит до $10 тыс. для подтверждения состоятельности будущего клиента. К примеру, Is Bank и Garanti требуют внести депозит в размере $5 тыс.

Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то банки в Северном Кипре этому моменту не уделяют настолько пристального внимания, как во многих других европейских странах. Тем не менее они откажут тем заявителям, которых сочтут замешанными в операциях по отмыванию нелегальных доходов.

Список документов для открытия счёта

 Список документов для открытия счета может включать

• загранпаспорт + копию
• действующую визу
• договор аренды или покупки жилья
• справку от мухтара о месте регистрации
• доказательство адреса проживания (например, счёт за коммунальные услуги)
• заполненную банковскую форму

При необходимости банк имеет право запросить и другие документы.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Пакет документов должен соответствовать цели открытия счёта. Бумаги на языке страны заявителя нужно перевести на турецкий и апостилировать. Это можно сделать, находясь на Кипре.

Примеры недвижимости на Северном Кипре

226 248 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

90 м² 3 2 2

LV-2462. Квартира 2+1 (90 м²) Duplex с балконом (20 м² )в новом комплексе в Боазе Комплекс, в котором расположена квартира, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где можно насладиться солнцем и прохладным водным оазисом. Расстояние до песчаного пляжа составляет всего 800 метров, что делает эту квартиру идеальным местом...

Red Feniks North Cyprus

215 850 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

102 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютная 3-комнатная квартира, расположена в тихом и очень зеленом пригороде Кирении, всего в 100 метрах от самого большого парка Северного Кипра. Прямо посреди хвойного леса были проложены дорожки для прогулок и катания на велосипедах, построены детские и спортивные площадки, а также кафе и ресторан с игровой зоной для детей. Эта локация...

Leverage Investments

378 100 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Данный комплекс — доступный роскошный проект в Эсентепе. Известная как самая популярная деревня, многочисленные удобства, окружающие Эсентепе, делают любые инвестиции в недвижимость в этом районе оправданными. Идиллия состоит из общего бассейна и 7 блоков двухэтажныхквартир, которые включают квартиры/пентхаусы 1+1 и 2+1 на первом этаже. С...

Renaissance Estate

134 811 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

1-комнатные апартаменты 58м² + 7м² терраса в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Квартира в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 600 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот 5* жилой комплекс расположен на побережье Голден Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. Апартаменты...

Leverage Investments

133 750 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

80 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию элитный курортный поселок, строящийся в одной из самых зеленых зон острова, в регионе Эсентепе. ü 26 км от Кирении, от центра города ü 7 км до поля для гольфа, самого большого на Кипре ü 46 км до аэропорта Эрджан ü 32 км до гор Бешпармак ü 55 км до Фамагусты, древнего города...

Alanya Property Sales

386 946 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

77 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Двухкомнатная квартира 77 м² с террасой 40 м². Апартаменты идеально сочетают комфорт и современный стиль. Новый комплекс будет построен в Искеле. Район Искеле все больше привлекает внимание покупателей.Также большой популярностью пользуются отели и казино в Искеле. Излюбленный всеми песочный пляж Лонг-Бич и районы вокруг, рыбные ресторанчики,...

Leverage Investments

316 550 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

97 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатная квартира 97 м² с террасой 28 м² в новом комплексе в Татлысу на берегу моря. Татлысу раскинулся на 66 квадратных километрах сельскохозяйственные земли и занимает как горную, так и береговую площадь. Прибрежная зона региона и по сей день остаётся вызывающе красивой и неиспорченной застройками. Нетронутые уголки природы и просто...

Leverage Investments

108 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

85 м² 3 2 2

Приветствуем вас!!! Представляем Вашему вниманию АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ С СОБСТВЕННЫМ ВЫХОДОМ К БАССЕЙНУ. При покупке апартаментов ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО В ПОДАРОК! ПРО КОМПЛЕКС: Уютный, семейный комплекс окруженный оливковыми рощами, на Средиземноморском побережье с собственным бассейном на территории. Подходит как для постоянного...

Caria Estates SPB

122 377 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый строящийся комплекс будет расположен в 10 км от Кирении в уютном поселке Алсанджак, в горах. Алсанджак известен своей традиционной кипрской атмосферой, потрясающими видами на горы и море. Красивые скалистые берега и великолепные песчаные пляжи делают Алсанджак привлекательным, как для отдыха, так и для постоянного проживания. В...

Leverage Investments

395 000 €

Вилла в Искеле, Кипр

311 м² 5 4 3

Вилла Лармес - Сапфир — это роскошный жилой комплекс, расположенный в городе Искеле на Кипре, откуда открывается потрясающий вид на море. Квартиры расположены на 2 этажах и имеют общую площадь 311 м2. Компания Nural Construction, застройщик этих апартаментов, объединила красоту окружающего ландшафта с изысканной роскошью, чтобы создать...

IRLANYA HOMES

231 500 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

130 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представляем Вам жилой комплекс в одном из самых популярных городов Северного Кипра - Фамагуста. Проект находится в Йени Богазичи – пригород Фамагусты, живописный поселок на Северном Кипре. Именно здесь вы сможете полюбоваться самыми красивыми морскими рассветами и нетронутой природой. Комплекс состоит из таунхаусов 2+1 и вилл 3+1....

Liga Real Estate

148 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

58 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Потрясающий проект, окруженный пляжем и лесом, расположен в Искеле, район Лонг-Бич. Проект строится на участке общей площадью 70 000 м², он сочетает в себе все оттенки синего и зеленого. Проект отличается прекрасными жилыми помещениями и инфраструктурой, на территории комплекса можно найти практически все необходимое для жизни и отдыха. Это...

Liga Real Estate

112 000 €

Квартира в Искеле, Кипр

32 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый жилой комплекс расположен в Эренкей. Комплекс состоит из 10 2-х этажных блоков, строится на территории в 10000 м2 и в 500 метрах от чистейших пляжей Средиземного моря. Комплекс с современным дизайном и теплой атмосферой предлагает спокойную жизнь рядом с морем. В проадаже квартиры 1+1 и 2+1 лофт. У вас есть уникальная возможность...

Liga Real Estate

108 391 €

Апартаменты в Газиверене, Кипр

70 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый масштабный курортный комплекс, расположен на берегу моря в заливе Морфу в районе Газиверен на Северном Кипре. Действительно, имеет идеальное месторасположение, в малонаселенном, экологически безупречном месте, что является одной из причин, по которой многие желающие купить недвижимость на Кипре, решили купить ее именно здесь. Комплекс...

Leverage Investments

132 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе возле моря на Северном Кипре в Искеле Средиземноморский Кипр обладает волшебной атмосферой благодаря своим историческим местам, уникальной природе и, конечно же, чистому морю. Искеле (Трикомо) расположен на северо-востоке острова и имеет прекрасные пляжи. Пляжи известны во всем мире, вокруг расположены различные...

TEKCE

234 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

79 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с Видом на Природу в Комплексе с Бассейном в Алсанджаке на Северном Кипре Гирне является престижным местом отдыха и жилым центром на Северном Кипре. Столица туризма и образования на Северном Кипре, Гирне богата множеством международных университетов, отелей и казино. Здесь множество песчаных пляжей, особенно в районе Алсанджак....

TEKCE

165 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

79 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в комплексе на Северном Кипре в Искеле Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, один из лидеров региона в области туризма и образования, входит в число самых безопасных стран мира. Йени Искеле, где находятся предлагаемые на продажу квартиры, возглавляет список лучших прибрежных регионов,...

TEKCE

152 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте с охраной и богатой инфраструктурой в Искеле, Северный Кипр Кипр, блистательный остров Средиземноморья, предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Регион Искеле является предпочтительным местом для многих инвесторов благодаря своему бирюзовому морю и золотистым пляжам. Искеле также находится...

TEKCE

153 000 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Прекрасный новый комплекс в районе Эсентепе на холмах. Тишина, уединение, вид на горы и на море, пешеходные тропы в горы, источник родниковой воды, исторические места – вот, что можно сказать про это место. Конечно, стоит спустится вниз 1-2 минуты на машине и попадаете к пляжу, марине для яхт, супермаркетам, ресторанам и барам. На...

Actual Consult

301 864 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

73 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Побережье в районе Эсентепе - излюбленное место для приобретения дома у моря или инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Здесь вы найдете все необходимые современные условия для жизни, но без суеты и пробок, свойственных более крупным городам. Это деревня, расположенная на северном побережье восточнее от города Кирения и являющаяся...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 2360 похожих объектов

Пошаговая инструкция по открытию счёта для иностранца

1. Сбор пакета документов. Не забудьте заранее получить справку о месте фактического пребывания на острове от мухтара (главы района).

2. Назначение рандеву. Прийти в банк и моментально открыть счёт не получится. Необходимо предварительно записаться на приём. Срок записи зависит от загруженности конкретного отделения. Иногда встречу могут назначить уже на следующий день.

3. Визит в банк. Заявки на открытие счёта подаются лично в отделении банка. Все финансовые организации ТРСК просят заполнить анкету KYC («знай своего клиента») для проверки личности заявителя. На встрече сотрудник проверяет документы и открывает счёт. При этом клиенту выдают памятку с реквизитами. Помимо счёта можно оформить дебетовую или кредитную карту, но её выпуска придётся ждать от двух недель до месяца.

Наталья Яковлева

эксперт по недвижимости Северного Кипра

Оформить неименную карту в день открытия счёта не получится, такой услуги здесь нет. Стоит учесть, что дебетовые карты работают только на территории Северного Кипра на снятие и оплату услуг офлайн. А вот кредитными картами можно расплачиваться онлайн.

В основном местные банки открывают счета в турецких лирах (ТL), но можно открыть счёт в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR).

Дополнительные расходы на обслуживание счёта

Ориентировочные дополнительные расходы на примере Iktisatbank.

• Комиссия банка за открытие счёта – отсутствует.
• Годовое обслуживание счёта – 30–60 TL.
• Ежегодный сбор за использование кредитной/дебетовой карты – зависит от типа карты (примерно 100–150 лир в первый год обслуживания).
• Сбор за снятие наличных в банкоматах других банков – 0,1% от суммы.
• Комиссия за входящие переводы между счетами – 0,1–0,2% от суммы.
• Комиссия за исходящие переводы – 0,2% от суммы.

Читайте об открытии счетов в других странах

• ОАЭ
• Турция
• Грузия
• Таиланд

Фото: wikipedia (Seksen iki yüz kırk beş)

Условия цитирования материалов Prian.ru