Покупатели недвижимости в Венгрии могут получать вид на жительство и спокойно переселяться, допустим, в Будапешт или окрестности озера Балатон. В местном законодательстве, в отличие от многих европейских стран, не указана минимальная цена объекта, владельцы которого имеют право на ВНЖ. Казалось бы, купил развалившийся дом в деревне – и получай заветный статус. Но на практике всё не так просто.
Как организована процедура оформления ВНЖ
В Венгрии нет отдельной программы иммиграции для покупателей недвижимости, однако в законодательстве указано, что иностранцы, у которых есть в стране жильё, а также средства к существованию, могут получить ВНЖ.
В миграционную службу помимо загранпаспорта необходимо будет представить три ключевых документа:
подтверждение владения собственностью в Венгрии;
выписку со счёта в венгерском банке о наличии суммы не менее €10 тыс. на человека;
медицинскую страховку.
Также нужно будет обосновать необходимость длительного нахождения в стране.
При этом обязанности постоянно проживать в Венгрии у заявителя нет. Продлить ВНЖ можно будет на том же основании, на котором его получали. Однако, если иностранец рассчитывает в дальнейшем получить ПМЖ, ему нужно будет в течение трёх лет не менее 270 дней в год находиться на территории Венгрии или по крайней мере не покидать Шенгенскую зону на больший срок.
После подачи документов при положительном решении через полтора-два месяца вам по почте придёт пластиковая карточка резидента. Запрос ВНЖ обычно делается на два года, однако многим первый вид на жительство дают только на один год.
В отличие от законодательства многих других стран, в Венгрии закон не оговаривает минимальную стоимость объекта. Казалось бы, купил развалившийся дом в деревне – и получай заветный ВНЖ. Но на практике всё не так просто.
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас
755 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
288 м2545
Во 2-ом, будайском районе Будапешта, в его части на границе пилишского природного заповедника, предлагается на продажу современный трёхэтажный семейный дом с чудесной панорамой на город и окрестности. Эксклюзивное окружение, чистый воздух, отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Французская и американская школы в пешей доступности....
WESTINVEST
301 800 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
56 м2211
В 13 районе Будапештa, на южном берегу залива Фока на Дунае, в нескольких минутах ходьбы от термальной купальни Дагай, недалеко от моста Арпад, вводной части автомагистрали М3, по соседству с популярным комплексом бизнес-класса Марина-парт, в эксклюзивном комплексе предлагаются на продажу квартиры от застройщика. Расположение комплекса...
WESTINVEST
5 000 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
641 м285
Продается новая роскошная вилла построенная на самой элегантной улице горы Швабхедь в элитном 12-ом районе города Будапешт.
На границе между горой Швабхедь и горой Орбан, продается ультрасовременная вилла, с бесподобной панорамой, с системой «Умный дом», с огромным крытым гаражом на 8 автомобилей и лифтом OTIS, соединяющий все...
WESTINVEST
2 500 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
380 м2
Во 2A районе г. Будапешт, продается современная роскошная вилла с уникальной атмосферой, с энергосберегающей системой отопления!
Роскошная вилла, с 5-ю спальнями, площадью 380 м2, расположена в тихом переулке, в живописной части 2А района, под названием Будалигет.
Просторная гостиная с потолками двойной высоты, со столовой, оборудованной...
WESTINVEST
1 704 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
296 м2664
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Таборхедь, предлагается на продажу семейный дом в стиле минимал. Роскошный семейный дом, чистой полезной площадью 296 кв.м.(брутто 365 кв.м.), с панорамной террасой 138 кв.м.и участком 900 кв.м..
3-х этажный дом построен в 2017 году в соответствии с самыми современными техническими требованиями,...
WESTINVEST
7 700 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1340 м216
WESTINVEST
7 400 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1400 м2
В фешенебельном дипломатическом квартале Будапешта продается отреставрированный дворец! Романтический дворец площадью 1400 м2 был построен в эклектичном стиле в 1896-98 годах в популярной части Будапешта, на участке площадью 1000 м2. Фасад здания разнообразен и богато украшен скульптурными элементами, две башни, многочисленные балконы и террасы...
WESTINVEST
184 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
47 м2211
Продается новостроенная двухкомнатная квартира от застройщика. В одной из самых динамично развивающихся частей 8 района Будапешта, в нескольких минутах ходьбы от популярной "Аллеи Корвин", продается новостроенная двухкомнатная квартира от крупнейшего в Венгрии застройщика. В новостроенном доме использована современная технология...
WESTINVEST
237 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
85 м2543
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается таунхаус в пригороде Будапешта ( 16 км до центра ) . Объект построен в 2024 году и будет передан новым владельцам с чистовой отделкой с возможностью выбрать отделочные материалы под свой вкус. Высокое качество постройки, удачное местоположение, рядом детская площадка, магазины, автобусная остановка, автобан. В доме 4 спальни и...
Invest Budapest
298 000 €
Пентхаус в Будапеште, Венгрия
82 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
6 район, центр, 30 м от бульварного кольца Teréz, в красивом полностью обновленном доме, где несколько лет назад была надстройка 2 этажей, тогда полностью отреставрировали дом и встроили лифт. Квартира из 2 уровней типа Penthause, 82 м2, на 5 этаже, 3 комнаты, 2 ванных, терраса 15 м2 из которой открывается «парижский» вид на...
Perfect Invest Hungary Ltd.
1 440 000 €
Отель, гостиница в Венгрии
435 м2
Отель и ресторан «Палаццо» был открыт 14 лет назад в Сегеде.
Он расположен в пяти минутах ходьбы от центра города. Здесь царит не только семейная атмосфера, но и гармонично сочетаются красота необарокко и комфорт современности.
В отеле – 10 номеров, расположенных на 1-м и 2-м этажах, ресторан на 1-м этаже, парковка на 10 автомобилей во...
Immotrading GmbH
2 329 173 €
Вилла в Сомбатхее, Венгрия
380 м27
Мы рады представить вашему вниманию великолепную виллу, которая по внутреннему убранству может сравниться с замком, расположена вблизи австрийкой границы.
Расположение/транспорт/инфраструктура:
До виллы можно добраться менее, чем за 2 часа на машине из Вены по трассе A3 и по скоростной дороге Бургенланда (ок. 140 км), а также на общественном...
Immotrading GmbH
510 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
112 м24
На самой красивой улице района Свабхедь, в живописном месте выставлена на продажу квартира с садом.
Объект расположен в верхней части улицы Нормафа ут, всего в пяти минутах ходьбы от лесопарка. Квартира на первом этаже площадью 93 кв.м. с трех сторон окружена террасой общей площадью 38 кв.м. Перед террасой вы найдете ухоженный сад, газон,...
Immotrading GmbH
359 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
115 м23
Цена объекта в венгерских форинтах: 140 000 000
В районе парка Варошмайор и торгового центра Маммут, в красивом здании на продажу выставлена квартира площадью 115 кв. м с балконом.
Ремонт в квартире выполнен в соответствии с проектом профессионального дизайнера интерьеров. Квартира очень просторная и светлая, включает в себя гостиную,...
Immotrading GmbH
295 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
99 м23
Цена покупки в венгерских форинтах: 115 000 000
В популярном 6-м районе Будапешта, на Терез Кёрут, между улицами Октогон и Кирали предлагается на продажу эта просторная квартира площадью 99 м2.
Описание объекта
Данная квартира находится на третьем этаже классического дома начала века с лифтом.
Окна гостиной выходят на Терез Кёрут, а окна...
Immotrading GmbH
257 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
60 м2
В 3 районе Будапешта, на границе в заповедной зоной, в окружении современных домов, построенных за последние 10 лет, предлагаются на продажу от застройщика 3 квартиры разной площади в доме стиля минимал. Окончание строительства - третий квартал 2024 года. 1. Квартира Этаж: нулевой Площадь: 105 кв.м. Площадь террасы: 20 кв.м. Кладовая: 4 кв.м....
WESTINVEST
789 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
183 м2
В 3 районе Будапешта, на южном склоне горы Араньхедь, что в переводе на русский язык означает Золотая гора, в доме на 3 квартиры, предлагается на продажу роскошная квартира, расположенная на втором этаже. Год постройки: 2021 Квартира с панорамным видом на гору Хармашхатар и прямым выходом из задней комнаты квартиры в уютный частный сад площадью...
WESTINVEST
550 000 €
Дом в Шиофоке, Венгрия
187 м2
В одном из самых красивых городов, расположенных на Балатоне, в Шиофоке, на Серебряном берегу, в окружении красивых семейных домов, на тихой улочке с ограниченным движением, в 300 метрах от берега и бесплатного пляжа предлагается на продажу семейный дом на 2 семьи.
Его можно использовать для собственного проживания или как гостевой дом.
В...
WESTINVEST
732 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
103 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, исторический центр, не далеко от Парламента и набережной Дуная, напротив парка в историческом доме с лифтом, на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 103 м2, гостиная, 2 спальни, 2 ванных, кухня-столовая, полностью обставлена и оборудована по классу люкс, мебель выполненна на заказ, кухонные машины BOSCH, натуральный...
Perfect Invest Hungary Ltd.
380 000 €
Дом в Венгрии
140 м24
На продажу выставлен новый дом на две квартиры в Витнеде. Витнед расположен в западной части Венгрии, недалеко от австрийской границы и известен своими живописными улочками, красивой природой и видами на озеро, а также атмосферой безмятежности.
Расположение объекта
Дом расположен на одной из самых красивых улочек Витнеда, из окон открывается...
Как рассказывают местные риелторы, ещё десять лет назад для получения ВНЖ действительно было достаточно просто предъявить документы на недвижимость. Однако, хотя законодательство за последние годы не изменилось, миграционная служба стала рассматривать заявления намного строже.
С одной стороны, тщательно проверяется требование о том, чтобы купленный объект подходил для проживания. Если очевидно, что семья заявителя не сможет жить в этой недвижимости, скорее всего, последует отказ.
Пример квартиры в центре Будапешта. Подробнее об объекте здесь
Смотрят как минимум на два критерия. Во-первых, на размер жилплощади: на каждого человека должно приходиться не менее 15–18 кв. м. Во-вторых – на состояние и расположение дома. Если очевидно, что в помещении нельзя поселиться без серьёзного ремонта, или это дом в глухой деревне и покупатель жилья вряд ли туда переедет, на положительное решение также не стоит рассчитывать.
Так что, хотя формальных ограничений по стоимости объекта нет, сильно сэкономить не получится.
Был такой случай: семья из пяти человек купила двушку площадью 40 метров. Им сказали: купите нормальное жильё, а эту квартиру сдавайте, чтобы было на что жить.
Пример недорогого дома в Венгрии. Подробности здесь
С другой стороны, миграционная служба придирчиво изучает обоснования, по которым иностранец собирается поселиться в Венгрии. Подойдёт далеко не любая причина, а чересчур солидное основание не облегчит задачу, а наоборот, может потребовать дополнительных подтверждений.
Обоснования могут быть разными. Например, «Хочу изучать венгерский язык» или «Мой ребёнок пойдёт в школу в Венгрии, я должен поехать вместе с ним». Однако если неправильно указать причину, можно получить отказ. Например, чтобы обосновать постоянное присутствие в Венгрии необходимостью лечения, вам потребуется предъявить справки от венгерских врачей. А если в качестве причины укажете бизнес, то будут смотреть на то, что представляет собой ваша венгерская компания. Она должна проработать не менее трёх лет и исправно платить налоги, кроме того, в ней должно трудиться не меньше трёх местных сотрудников.
Застройка в окрестностях курорта Хевиз. Подробнее о квартире здесь
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Что может пойти не так
При соблюдении всех формальностей, как правило, миграционная служба выдаёт вид на жительство.
В прошлом году у нас все, кто при нашем содействии просил ВНЖ, его получили.
Однако прямо сейчас гражданам России пройти всю процедуру будет затруднительно. Сложности связаны с переводом платежей в Венгрию (а это необходимо для покупки недвижимости) и с открытием счёта в венгерском банке.
Для граждан или резидентов других стран таких препятствий нет.
.jpg)
.jpg)
