a
Версия
для печати

Рынок коммерческой недвижимости США продолжает испытывать трудности

Во втором квартале уровень вакантности офисных площадей в стране достиг 17-летнего максимума. Арендные ставки снизились на 0,9% по сравнению с первым кварталом и на 5,7% в годовом исчислении. В сегменте торговой недвижимости наблюдалась схожая ситуация.
В настоящее время 17,4% всех офисов, сдающихся в аренду в США, пустуют. Уровень вакантности магазинов первой необходимости во втором квартале увеличился на 0,10% относительно первого, до 10,9%, крупных торговых центров – до 9%, сообщает агентство Рейтер со ссылкой на исследование компании REIS. Арендные ставки в сегменте торговой недвижимости также снижались.
 
По мнению финансового консультанта Эдисона Виггина, увеличение объемов предложения и падение ставок на рынке офисной недвижимости свидетельствуют о том, что рынок испытывает трудности.
 
Директор отдела исследований компании REIS Виктор Каланог утверждает, что «до тех пор пока мы не увидим устойчивого восстановления потребительских и деловых расходов, а также рынка занятости, восстановление на рынке торговой недвижимости начнется не ранее 2012 года - в лучшем случае».
 
Напомним, что в апреле цены на коммерческую недвижимость в США увеличились на 1,7% относительно марта. По сравнению с «пиковым» октябрем 2007 года стоимость коммерческой недвижимости в стране была ниже на 41,1%, относительно низшей точки спада – выросла всего на 4,7%, отмечают аналитики компании Moody's/REAL. Эксперты не спешат радоваться апрельскому росту цен, поскольку он еще не говорит о том, что индустрия достигла «поворотной точки».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США

Читайте также

«Золотые карты» США – новый способ стать Америке ближе
Цена вопроса – $5 миллионов
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Как легко переехать в США сейчас: семь способов иммиграции, для которых не нужны инвестиции
Через учёбу и не только
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в США Земельные участки в США Коммерческая недвижимость в США Элитная недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 536
  • 28.02.2025
  • 6368