Цены на коммерческую недвижимость в США отыграли двухмесячный спад

22 июня 2010 года
Теги: США

В апреле данный показатель увеличился на 1,7% относительно марта. По сравнению с «пиковым» октябрем 2007 года стоимость коммерческой недвижимости в стране была ниже на 41,1%.

Впрочем, специалисты компаний Moody's/REAL, которые подготовили эти данные, не спешат радоваться апрельскому росту цен, поскольку он еще не говорит о том, что индустрия достигла «поворотной точки», сообщает агентство Рейтер.
 
Напомним, что в марте цены на коммерческую недвижимость в США снизились на 0,5% по сравнению с февралем, а в феврале – на 2,6% в месячном исчислении.
 
Согласно прогнозам экспертов, снижение стоимости объектов, высокий уровень вакантности и низкие арендные ставки будут доминировать на рынке как минимум до 2011 года.
 
По данным Moody's/REAL, стоимость офисной недвижимости в Нью-Йорке в апреле снизилась на 23,9% в годовом исчислении, в Вашингтоне – на 16,9%, в Сан-Франциско – на 10,7%. Эти офисные рынки являются крупнейшими в США.
 
В целом по стране коммерческая недвижимость трех из четырех типов – офисные, складские и дистрибуционные помещения, а также многоквартирные здания, – за год подешевела. Рост цен за указанный период был отмечен только в сегменте торговой недвижимости. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать