Кризис на рынке коммерческой недвижимости США будет продолжаться

26 мая 2010 года
Теги: США

Согласно прогнозам экспертов, снижение стоимости объектов, высокий уровень вакантности и низкие арендные ставки будут доминировать на рынке как минимум до 2011 года.

В I квартале суммарная стоимость просроченных ипотечных кредитов в сегменте коммерческой недвижимости увеличилась на 8,6% относительно предыдущего квартала, до $45,5 млрд, передает Reuters со ссылкой на данные исследовательской компании Real Capital Analytics.

Цены на коммерческую недвижимость в США уменьшились в марте на 0,5% относительно февраля. Напомним, что в феврале этот показатель снизился на 2,6% в месячном исчислении.

Один из важных показателей рынка – штрафная ставка (повышенная ставка по кредиту, которая начисляется банком в случае просрочки платежа) – увеличилась в среднем с 3,83% в IV квартале 2009 года до 4,17% в I квартале 2010 года. Достигнутый уровень является самым высоким за последние 18 лет.

Аналитики ожидают дальнейшего роста данного показателя в текущем и следующем году. В такой ситуации значительнее всего пострадали небольшие банки, которые являются кредиторами примерно половины всех объектов коммерческой недвижимости в стране.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать