Кризис на рынке коммерческой недвижимости США будет продолжаться

26 мая 2010 года
Теги: США

Согласно прогнозам экспертов, снижение стоимости объектов, высокий уровень вакантности и низкие арендные ставки будут доминировать на рынке как минимум до 2011 года.

В I квартале суммарная стоимость просроченных ипотечных кредитов в сегменте коммерческой недвижимости увеличилась на 8,6% относительно предыдущего квартала, до $45,5 млрд, передает Reuters со ссылкой на данные исследовательской компании Real Capital Analytics.

Цены на коммерческую недвижимость в США уменьшились в марте на 0,5% относительно февраля. Напомним, что в феврале этот показатель снизился на 2,6% в месячном исчислении.

Один из важных показателей рынка – штрафная ставка (повышенная ставка по кредиту, которая начисляется банком в случае просрочки платежа) – увеличилась в среднем с 3,83% в IV квартале 2009 года до 4,17% в I квартале 2010 года. Достигнутый уровень является самым высоким за последние 18 лет.

Аналитики ожидают дальнейшего роста данного показателя в текущем и следующем году. В такой ситуации значительнее всего пострадали небольшие банки, которые являются кредиторами примерно половины всех объектов коммерческой недвижимости в стране.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?

Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать

Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать