Американский рынок недвижимости демонстрирует уверенную устойчивость: в первом квартале 2026 года цены выросли в 71% городов страны, а средняя стоимость дома в США достигла $404 300.
Первый квартал 2026 года подтвердил устойчивость американского рынка жилья. Несмотря на сохраняющиеся вызовы, в 71% из 235 крупнейших мегаполисов страны зафиксирован рост цен. Средняя стоимость частного дома на одну семью в национальном масштабе достигла $404 300, что на 0,5% выше показателей прошлого года.
Главный экономист Национальной ассоциации риелторов (NAR) Лоуренс Юн отмечает, что текущая динамика продолжает увеличивать «жилищный капитал» граждан. За последние шесть лет среднестатистический домовладелец в США накопил за счёт роста стоимости своего объекта более $128 000.
Региональные тренды
Ситуация на рынке демонстрирует заметную географическую неоднородность. Острый дефицит предложения на Северо-востоке страны продолжает подталкивать цены вверх, в то время как на Западе наблюдается небольшое снижение.
Изменение медианных цен по регионам:
Северо-восток: $506 500 (рост на 4,9%) — лидер по темпам удорожания.
Средний Запад: $308 100 (рост на 3,6%) — привлекает покупателей доступностью.
Юг: $362 300 (рост на 0,2%) — стабильность при высоком росте рабочих мест.
Запад: $607 600 (снижение на 2,9%) — самый дорогой и волатильный регион.
Топ-10 городов с взрывным ростом цен
Наибольший прирост стоимости в годовом исчислении показали города Огайо и штата Нью-Йорк. Лидером стал Акрон (Огайо), где цены подскочили на 12%. Также в десятку вошли Анкоридж (Аляска) — +10,4%, Олбани (Нью-Йорк) — +9,3% и Трентон (Нью-Джерси) — +9,2%.
Ипотечные ставки и ежемесячные платежи
Для покупателей весна 2026 года принесла некоторое облегчение. Хотя ставки по 30-летним кредитам остаются выше уровней начала года, они значительно снизились по сравнению с пиками прошлого года (почти 7%), закрепившись в диапазоне от 6% до 6,3%.
Это позволило среднему ежемесячному платежу за типичный дом снизиться до $1 979 (против $2 140 годом ранее). Однако эксперты предупреждают: рынок стал крайне чувствителен к ценообразованию. Объекты с завышенной стоимостью простаивают, в то время как лоты с конкурентной ценой по-прежнему вызывают ажиотаж и привлекают предложения, превышающие запрашиваемую сумму.
Список самых дорогих рынков США по-прежнему возглавляет Кремниевая долина. В мегаполисе Сан-Хосе — Саннивейл — Санта-Клара медианная цена дома достигла $2,03 млн долларов. В десятку самых дорогих городов также вошли Анахайм ($1,44 млн), Сан-Франциско ($1,35 млн) и Гонолулу ($1,18 млн).
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 984 128 €
Пентхаус в Майами, США
300 м²546
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
701 059 €
Пентхаус в Майами, США
95 м²322
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 645 504 €
Вилла в Майами, США
350 м²657
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
1 278 660 €
Квартира в Майами, США
120 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
3 752 617 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
496 м²57
Изящный, недавно реконструированный архитектурный умный дом в Лос-Фелисе. Этот дом площадью более 490 квадратных метров с 5 спальнями и 7 ванными комнатами представляет собой настоящий рай для любителей развлечений с дизайнерской отделкой и массивными балконами и террасами, с которых открывается вид на склоны холмов. Гостиная украшена большим...
NF Group
1 146 385 €
Квартира в Майами, США
180 м²434
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
824 515 €
Квартира в Майами, США
140 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
956 791 €
Квартира в Майами, США
120 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 210 760 €
Апартаменты в Майами, США
400 м²546
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
3 526 457 €
Лофт в Майами, США
360 м²545
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
714 286 €
Таунхаус в Майами, США
180 м²433
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
5 687 834 €
Квартира в Майами, США
300 м²434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
3 791 889 €
Квартира в Майами, США
120 м²322
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
815 697 €
Квартира в Майами, США
130 м²323
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
3 042 330 €
Вилла в Майами, США
350 м²657
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
