Американский рынок недвижимости демонстрирует уверенную устойчивость: в первом квартале 2026 года цены выросли в 71% городов страны, а средняя стоимость дома в США достигла $404 300.
Первый квартал 2026 года подтвердил устойчивость американского рынка жилья. Несмотря на сохраняющиеся вызовы, в 71% из 235 крупнейших мегаполисов страны зафиксирован рост цен. Средняя стоимость частного дома на одну семью в национальном масштабе достигла $404 300, что на 0,5% выше показателей прошлого года.
Главный экономист Национальной ассоциации риелторов (NAR) Лоуренс Юн отмечает, что текущая динамика продолжает увеличивать «жилищный капитал» граждан. За последние шесть лет среднестатистический домовладелец в США накопил за счёт роста стоимости своего объекта более $128 000.
Региональные тренды
Ситуация на рынке демонстрирует заметную географическую неоднородность. Острый дефицит предложения на Северо-востоке страны продолжает подталкивать цены вверх, в то время как на Западе наблюдается небольшое снижение.
Изменение медианных цен по регионам:
Северо-восток: $506 500 (рост на 4,9%) — лидер по темпам удорожания.
Средний Запад: $308 100 (рост на 3,6%) — привлекает покупателей доступностью.
Юг: $362 300 (рост на 0,2%) — стабильность при высоком росте рабочих мест.
Запад: $607 600 (снижение на 2,9%) — самый дорогой и волатильный регион.
Топ-10 городов с взрывным ростом цен
Наибольший прирост стоимости в годовом исчислении показали города Огайо и штата Нью-Йорк. Лидером стал Акрон (Огайо), где цены подскочили на 12%. Также в десятку вошли Анкоридж (Аляска) — +10,4%, Олбани (Нью-Йорк) — +9,3% и Трентон (Нью-Джерси) — +9,2%.
Ипотечные ставки и ежемесячные платежи
Для покупателей весна 2026 года принесла некоторое облегчение. Хотя ставки по 30-летним кредитам остаются выше уровней начала года, они значительно снизились по сравнению с пиками прошлого года (почти 7%), закрепившись в диапазоне от 6% до 6,3%.
Это позволило среднему ежемесячному платежу за типичный дом снизиться до $1 979 (против $2 140 годом ранее). Однако эксперты предупреждают: рынок стал крайне чувствителен к ценообразованию. Объекты с завышенной стоимостью простаивают, в то время как лоты с конкурентной ценой по-прежнему вызывают ажиотаж и привлекают предложения, превышающие запрашиваемую сумму.
Список самых дорогих рынков США по-прежнему возглавляет Кремниевая долина. В мегаполисе Сан-Хосе — Саннивейл — Санта-Клара медианная цена дома достигла $2,03 млн долларов. В десятку самых дорогих городов также вошли Анахайм ($1,44 млн), Сан-Франциско ($1,35 млн) и Гонолулу ($1,18 млн).
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
3 963 723 €
Квартира в Майами, США
260 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
682 833 €
Квартира в Майами, США
120 м²433
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
3 375 223 €
Особняк в Майами, США
400 м²655
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
2 812 685 €
Особняк в Майами, США
550 м²767
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,
Square Estates LLC
1 233 254 €
Квартира в Майами, США
120 м²323
Square Estates LLC
1 947 244 €
Квартира в Майами, США
180 м²434
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
9 461 701 €
Вилла в Лос-Анджелесе, США
650 м²5
Расположенный в лучшем районе Брентвуда, граничащего с полем для гольфа Riviera Country Club, с видом на поле для гольфа из каждого угла дома, вилла представляет собой потрясающее современный дом, предлагающее все современные удобства и комфорт.
Расположенный в нескольких минутах от магазинов и ресторанов Brentwood Country Mart.
Дом площадью 7...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 618 376 €
Вилла в Майами, США
350 м²654
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
4 240 664 €
Вилла в Майами, США
450 м²546
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Представляем элегантные апартаменты с 4 спальнями и гостиной в The Residences по адресу 1428 Brickell: изысканная коллекция, состоящая всего из 189 резиденций в самом сердце Майами. Эта резиденция площадью 1796 квадратных футов имеет тщательно продуманный план этажа, разработанный ACPV Architects; и включает в себя потолки высотой 11 футов,...
Square Estates LLC
1 716 788 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
140 м²32
Этот дом, оформленный в современном пляжном стиле, излучает веселье и солнце. От очаровательного сада с кактусами перед домом до прекрасного бассейна и беседки - каждый аспект жизни на открытом воздухе был тщательно продуман. Кухня с изысканными столешницами из песчаника, холодильником для вина, центральным островом и первоклассной бытовой...
NF Group
2 812 685 €
Таунхаус в Майами, США
400 м²546
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 855 958 €
Пентхаус в Нью-Йорке, США
112 м²422
Двухуровневый пентхаус под ключ с двумя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами, дровяным камином и собственной террасой с видом на реку Гудзон и зеленые улицы West Village на 180 градусов.
На главном этаже этого дома есть широкие деревянные полы, современная лестница и открытая кухня/гостиная, раздвижные стеклянные двери на большую...
Vesna Realty
1 626 165 €
Вилла в Майами, США
390 м²544
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
2 120 332 €
Квартира в Майами, США
230 м²433
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры) dbwolsen @
Square Estates LLC
860 249 €
Квартира в Майами, США
140 м²433
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Square Estates LLC
3 721 399 €
Квартира в Майами, США
120 м²322
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
