В 2011 году наибольшая активность наблюдалась в элитном сегменте рынка недвижимости Латвии. Благодаря высокому спросу, в том числе со стороны иностранных покупателей, квартиры в центре Риги по росту цен существенно обогнали другие типы жилья.
С января по август 2011 года стоимость апартаментов в центре Риги, квадратный метр в которых оценивается выше €1,5 тыс., увеличилась на 10%, передает Apollo.
Исполнительный директор компании «Newsec Latvia» Ольга Козина, тем не менее, считает, что существенный прирост цен в элитном сегменте жилья еще не говорит о восстановлении отрасли в целом. По оценкам специалиста, стоимость квартир в центре Риги завышалась «искусственно» - из-за спроса со стороны иностранцев, желающих получить ВНЖ в Латвии через покупку недвижимости.
Элитный сегмент занимает всего около 4% от общего объема рынка жилья в Латвии, в то время как на квартиры, квадратный метр в которых стоит менее €700, приходится 75% всех сделок. Поэтому, по мнению Ольги Козиной, не стоит ожидать, что дорогие квартиры в центре Риги потянут за собой вверх цены на все остальные типы жилья.
Закон «Об иммиграции», который вызвал ажиотажный спрос на дорогое жилье в Латвии, уже принес экономике страны €140 млн. Как ранее сообщал Prian.ru, большая часть этой суммы была получена от продажи недвижимости иностранцам. Причем основными покупателями латвийских домов и квартир стали россияне.
Теги: Латвия