Мировой кризис закончится благодаря рекордному спаду объемов строительства в США
Объемы строительства новых частных жилых домов в США в январе с.г. снизились на 16,8% относительно декабря, до 466 тыс. единиц. Это самый низкий показатель за все время ведения подобной статистики, которую Министерство торговли страны начало составлять в 1959 году.
В годовом исчислении спад составил 56,2%. Относительно пиковых показателей января 2006 года, когда в стране начали строиться 2,3 млн домов, падение составило порядка 80%, сообщает CNN.
Объемы возведения новых домов на одну семью, которые эксперты считают «сердцевиной» рынка недвижимости США, в январе снизились на 12,2% по сравнению с декабрем, до 347 тыс. единиц. Объемы строительства многоквартирных домов сократились на 25% относительно декабря, до 114 тыс. единиц.
Кроме того, число разрешений, выданных на строительство новых домов, в январе снизилось на 4,8% по сравнению с декабрем и на 50,5% - в годовом исчислении.
Подобные темпы спада строительного сектора могут свидетельствовать о дальнейшем ухудшении состояния экономики США, тем более что именно проблемы на жилищном рынке страны привели, по мнению многих экономистов, к глобальному кредитному кризису.
Однако некоторые аналитики считают, что сокращение объемов строительства новых домов может способствовать восстановлению рынка. Дело в том, что застройщики продолжали возводить новые дома даже после того, как пузырь рынка недвижимости США лопнул. В результате рынок оказался перенасыщен большим запасом непроданного жилья. Увеличение числа обращения взысканий на заложенную недвижимость банками страны также внесло свою лепту в рост количества выставленных на продажу объектов.
Эксперты полагают, что, поскольку спрос на дома будет оставаться слабым, сокращение объемов строительства нового жилья только поможет «разгрести» запас непроданных домов, так как на рынок вернутся покупатели и стабилизируют падающие цены. Восстановление рынка недвижимости США, в свою очередь, может стать началом выхода экономики страны и, как следствие, других крупных экономик мира из текущей рецессии.
Интересно почитать
Дешевая недвижимость за рубежом: что, где, почем
Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать
