a
Версия
для печати

Иностранные покупатели возвращаются на рынок недвижимости США

Рынок жилой недвижимости США вновь стал магнитом для иностранных покупателей, демонстрируя значительный рост активности.

Что произошло

Согласно отчёту Национальной ассоциации риелторов (NAR), в период с апреля 2024 года по март 2025 года иностранные инвесторы приобрели вторичное жильё в США на общую сумму $56 млрд. Это представляет собой впечатляющий рост на 33,2% по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом. Общее количество приобретённых объектов недвижимости достигло 78 100, что на 44% больше, чем годом ранее, и знаменует собой первый рост с 2017 года. Средняя цена покупки для иностранных покупателей также достигла рекордного показателя в $494 400.

Почему растёт спрос

Главный экономист NAR Лоуренс Юн отметил, что возросший интерес к покупке недвижимости в США среди международного сообщества связан с восстановлением мировой экономики после нескольких лет пандемии. Однако он также подчеркнул, что высокие цены на жильё и процентные ставки продолжают сдерживать общую потенциальную активность продаж, которая остаётся значительно ниже допандемийного уровня.

Ключевые тренды

Флорида сохраняет свой статус основного направления для иностранных покупателей жилья, лидируя в этом сегменте как минимум 15 лет, отчасти благодаря значительному увеличению жилого фонда в штате. Из-за сохраняющихся высоких ставок по ипотеке, большая доля иностранных покупателей (47% по сравнению с 28% среди всех покупателей) предпочитала оплачивать покупки собственными средствами. Кроме того, они чаще приобретали жильё в верхнем ценовом сегменте рынка. Иностранных покупателей привлекает инвестирование в американскую недвижимость, отчасти, благодаря надёжной защите прав частной собственности в стране.

Иностранные покупатели, недавно иммигрировавшие в США или имевшие визы, позволяющие им жить в стране, приобрели 43 700 домов, что составило 56% от всех зарубежных покупок, на общую сумму $26,9 млрд. Иностранные покупатели, проживающие за рубежом, приобрели 34 400 домов (44% от всех зарубежных покупок) на общую сумму $29,1 млрд.

ТОП-5 стран происхождения покупателей:

  • Китай: 15%; 11 700 домов; $13,7 млрд.
  • Канада: 14%; 10 900 домов; $6,2 млрд.
  • Мексика: 8%; 6 200 домов; $4,4 млрд.
  • Индия: 6%; 4 700 домов; $2,2 млрд.
  • Великобритания: 4%; 3 100 домов; $2 млрд.

Пять самых популярных направлений в США (доля от общего числа иностранных покупателей):

  • Флорида: 21%
  • Калифорния: 15%
  • Техас: 10%
  • Нью-Йорк: 7%
  • Аризона: 5%
Читайте также: Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Вот что можно купить в США прямо сейчас:
Квартира за 1 163 463 евро в Майами, США
1 163 463 €
Квартира в Майами, США
110 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
Вилла за 1 811 173 евро в Майами, США
1 811 173 €
Вилла в Майами, США
400 м2 6 5 6
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 689 970 евро в Майами, США
689 970 €
Квартира в Майами, США
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
Квартира за 12 505 715 евро в Майами, США
12 505 715 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 11 988 237 евро в Майами, США
11 988 237 €
Вилла в Майами, США
650 м2 7 6 6
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Апартаменты за 625 286 евро в Майами, США
625 286 €
Апартаменты в Майами, США
130 м2 3 2 2
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 1 078 079 евро в Майами, США
1 078 079 €
Квартира в Майами, США
140 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Апартаменты за 2 285 527 евро в Майами, США
2 285 527 €
Апартаменты в Майами, США
200 м2 4 3 4
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Таунхаус за 1 000 457 евро в Майами, США
1 000 457 €
Таунхаус в Майами, США
210 м2 4 3 5
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Апартаменты за 2 414 897 евро в Майами, США
2 414 897 €
Апартаменты в Майами, США
170 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Дом за 1 724 055 евро в Лос-Анджелесе, США
1 724 055 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
204 м2 4 3
Обновленный 1-этажный калифорнийский дом расположен на Малхолланд-клоуз, в районе Энсино. Этот идеально расположенный дом находится в нескольких минутах от некоторых из лучших туристических маршрутов Энсино и предлагает исключительную планировку дома с 4 спальнями, а также гостиной и столовой, выходящими через французские двери на задний двор,...
NF Group
Апартаменты за 3 268 735 евро в Майами, США
3 268 735 €
Апартаменты в Майами, США
270 м2 5 4 6
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Таунхаус за 927 148 евро в Майами, США
927 148 €
Таунхаус в Майами, США
250 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 767 592 евро в Майами, США
767 592 €
Квартира в Майами, США
160 м2 4 3 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 689 970 евро в Майами, США
689 970 €
Квартира в Майами, США
190 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Вилла за 22 208 425 евро в Майами, США
22 208 425 €
Вилла в Майами, США
1400 м2 7 6 9
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 806 403 евро в Майами, США
806 403 €
Квартира в Майами, США
140 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 2 151 845 евро в Майами, США
2 151 845 €
Квартира в Майами, США
320 м2 5 4 5
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 551 976 евро в Майами, США
551 976 €
Квартира в Майами, США
140 м2 4 3 2
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Квартира за 1 767 187 евро в Майами, США
1 767 187 €
Квартира в Майами, США
270 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC

Источник: NAR

Photo by Juan Pablo Mascanfroni on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
Пять критических ошибок, которые обесценивают инвестиции в недвижимость
Что проверить перед сделкой
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Для инвестиций здесь хватит и $50 тыс. – без учёта рассрочки. Что ещё важно знать о недвижимости Камбоджи
Заработать до 100%...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в США Земельные участки в США Коммерческая недвижимость в США Апартаменты (квартиры) в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 580
  • 28.02.2025
  • 7437