a
Версия
для печати

Иностранные покупатели возвращаются на рынок недвижимости США

Рынок жилой недвижимости США вновь стал магнитом для иностранных покупателей, демонстрируя значительный рост активности.

Что произошло

Согласно отчёту Национальной ассоциации риелторов (NAR), в период с апреля 2024 года по март 2025 года иностранные инвесторы приобрели вторичное жильё в США на общую сумму $56 млрд. Это представляет собой впечатляющий рост на 33,2% по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом. Общее количество приобретённых объектов недвижимости достигло 78 100, что на 44% больше, чем годом ранее, и знаменует собой первый рост с 2017 года. Средняя цена покупки для иностранных покупателей также достигла рекордного показателя в $494 400.

Почему растёт спрос

Главный экономист NAR Лоуренс Юн отметил, что возросший интерес к покупке недвижимости в США среди международного сообщества связан с восстановлением мировой экономики после нескольких лет пандемии. Однако он также подчеркнул, что высокие цены на жильё и процентные ставки продолжают сдерживать общую потенциальную активность продаж, которая остаётся значительно ниже допандемийного уровня.

Ключевые тренды

Флорида сохраняет свой статус основного направления для иностранных покупателей жилья, лидируя в этом сегменте как минимум 15 лет, отчасти благодаря значительному увеличению жилого фонда в штате. Из-за сохраняющихся высоких ставок по ипотеке, большая доля иностранных покупателей (47% по сравнению с 28% среди всех покупателей) предпочитала оплачивать покупки собственными средствами. Кроме того, они чаще приобретали жильё в верхнем ценовом сегменте рынка. Иностранных покупателей привлекает инвестирование в американскую недвижимость, отчасти, благодаря надёжной защите прав частной собственности в стране.

Иностранные покупатели, недавно иммигрировавшие в США или имевшие визы, позволяющие им жить в стране, приобрели 43 700 домов, что составило 56% от всех зарубежных покупок, на общую сумму $26,9 млрд. Иностранные покупатели, проживающие за рубежом, приобрели 34 400 домов (44% от всех зарубежных покупок) на общую сумму $29,1 млрд.

ТОП-5 стран происхождения покупателей:

  • Китай: 15%; 11 700 домов; $13,7 млрд.
  • Канада: 14%; 10 900 домов; $6,2 млрд.
  • Мексика: 8%; 6 200 домов; $4,4 млрд.
  • Индия: 6%; 4 700 домов; $2,2 млрд.
  • Великобритания: 4%; 3 100 домов; $2 млрд.

Пять самых популярных направлений в США (доля от общего числа иностранных покупателей):

  • Флорида: 21%
  • Калифорния: 15%
  • Техас: 10%
  • Нью-Йорк: 7%
  • Аризона: 5%
Читайте также: Какую недвижимость в США выбирать для инвестиций: советы на основе данных
Вот что можно купить в США прямо сейчас:
Квартира за 821 917 евро в Майами, США
821 917 €
Квартира в Майами, США
80 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Дом за 2 224 769 евро в Лос-Анджелесе, США
2 224 769 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
250 м2 4 3
Добро пожаловать в эту жемчужину середины века, расположенную на вершине поместья Болдуин-Хиллз. Одна из последних подлинных классик середины прошлого века. Из окон гостиной от пола до потолка открывается невероятный вид на Лос-Анджелес, на котором отчетливо виден горизонт центра города. Этот дом был переосмыслен в невероятном сочетании ярких...
NF Group
Квартира за 2 668 003 евро в Майами, США
2 668 003 €
Квартира в Майами, США
150 м2 2 1 2
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 161 872 евро в Майами, США
1 161 872 €
Пентхаус в Майами, США
200 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Таунхаус за 1 807 357 евро в Майами, США
1 807 357 €
Таунхаус в Майами, США
250 м2 4 3 4
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Пентхаус за 1 936 454 евро в Майами, США
1 936 454 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2 5 4 6
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Квартира за 748 762 евро в Майами, США
748 762 €
Квартира в Майами, США
170 м2 4 3 3
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Лофт за 843 433 евро в Майами, США
843 433 €
Лофт в Майами, США
270 м2 4 3 4
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Поместье за 2 022 518 евро в Майами, США
2 022 518 €
Поместье в Майами, США
1000 м2 8 7 9
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Квартира за 6 713 039 евро в Майами, США
6 713 039 €
Квартира в Майами, США
400 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 6 411 813 евро в Майами, США
6 411 813 €
Квартира в Майами, США
350 м2 4 3 4
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Квартира за 1 117 979 евро в Майами, США
1 117 979 €
Квартира в Майами, США
150 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Пентхаус за 903 678 евро в Майами, США
903 678 €
Пентхаус в Майами, США
200 м2 4 3 3
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Дом за 1 506 131 евро в Майами, США
1 506 131 €
Дом в Майами, США
200 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Таунхаус за 1 605 105 евро в Майами, США
1 605 105 €
Таунхаус в Майами, США
250 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 5 594 199 евро в Майами, США
5 594 199 €
Квартира в Майами, США
300 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 1 936 454 евро в Майами, США
1 936 454 €
Квартира в Майами, США
170 м2 4 3 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776,
Square Estates LLC
Вилла за 4 604 456 евро в Майами, США
4 604 456 €
Вилла в Майами, США
500 м2 5 4 5
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 6 799 104 евро в Майами, США
6 799 104 €
Квартира в Майами, США
340 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Квартира за 687 656 евро в Майами, США
687 656 €
Квартира в Майами, США
100 м2 3 2 2
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC

Источник: NAR

Photo by Juan Pablo Mascanfroni on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: США, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Какую недвижимость с выгодой купить в Турции летом и осенью 2025 года
Дайджест сезона 2025
Как выгодно купить квартиру от застройщика в Турции: скидки, акции, бонусы
Беспрецедентные условия для покупателей
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
Обзор рынка недвижимости Эстонии 2024–2025: цены, правила, тренды
Почему здесь дешёвая недвижимость? Объясняем

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в США Дома (виллы) в США Апартаменты (квартиры) в США Недорогая недвижимость в США

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «США»

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025

Говорим о самых горячих событиях последних недель

  • 02.03.2025
  • 628
  • 28.02.2025
  • 8604