Рынок жилой недвижимости США вновь стал магнитом для иностранных покупателей, демонстрируя значительный рост активности.
Что произошло
Согласно отчёту Национальной ассоциации риелторов (NAR), в период с апреля 2024 года по март 2025 года иностранные инвесторы приобрели вторичное жильё в США на общую сумму $56 млрд. Это представляет собой впечатляющий рост на 33,2% по сравнению с предыдущим 12-месячным периодом. Общее количество приобретённых объектов недвижимости достигло 78 100, что на 44% больше, чем годом ранее, и знаменует собой первый рост с 2017 года. Средняя цена покупки для иностранных покупателей также достигла рекордного показателя в $494 400.
Почему растёт спрос
Главный экономист NAR Лоуренс Юн отметил, что возросший интерес к покупке недвижимости в США среди международного сообщества связан с восстановлением мировой экономики после нескольких лет пандемии. Однако он также подчеркнул, что высокие цены на жильё и процентные ставки продолжают сдерживать общую потенциальную активность продаж, которая остаётся значительно ниже допандемийного уровня.
Ключевые тренды
Флорида сохраняет свой статус основного направления для иностранных покупателей жилья, лидируя в этом сегменте как минимум 15 лет, отчасти благодаря значительному увеличению жилого фонда в штате. Из-за сохраняющихся высоких ставок по ипотеке, большая доля иностранных покупателей (47% по сравнению с 28% среди всех покупателей) предпочитала оплачивать покупки собственными средствами. Кроме того, они чаще приобретали жильё в верхнем ценовом сегменте рынка. Иностранных покупателей привлекает инвестирование в американскую недвижимость, отчасти, благодаря надёжной защите прав частной собственности в стране.
Иностранные покупатели, недавно иммигрировавшие в США или имевшие визы, позволяющие им жить в стране, приобрели 43 700 домов, что составило 56% от всех зарубежных покупок, на общую сумму $26,9 млрд. Иностранные покупатели, проживающие за рубежом, приобрели 34 400 домов (44% от всех зарубежных покупок) на общую сумму $29,1 млрд.
ТОП-5 стран происхождения покупателей:
Китай: 15%; 11 700 домов; $13,7 млрд.
Канада: 14%; 10 900 домов; $6,2 млрд.
Мексика: 8%; 6 200 домов; $4,4 млрд.
Индия: 6%; 4 700 домов; $2,2 млрд.
Великобритания: 4%; 3 100 домов; $2 млрд.
Пять самых популярных направлений в США (доля от общего числа иностранных покупателей):
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
1 811 173 €
Вилла в Майами, США
400 м2656
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
689 970 €
Квартира в Майами, США
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
12 505 715 €
Квартира в Майами, США
100 м2322
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
11 988 237 €
Вилла в Майами, США
650 м2766
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
625 286 €
Апартаменты в Майами, США
130 м2322
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 285 527 €
Апартаменты в Майами, США
200 м2434
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 000 457 €
Таунхаус в Майами, США
210 м2435
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 414 897 €
Апартаменты в Майами, США
170 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 724 055 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
204 м243
Обновленный 1-этажный калифорнийский дом расположен на Малхолланд-клоуз, в районе Энсино. Этот идеально расположенный дом находится в нескольких минутах от некоторых из лучших туристических маршрутов Энсино и предлагает исключительную планировку дома с 4 спальнями, а также гостиной и столовой, выходящими через французские двери на задний двор,...
NF Group
3 268 735 €
Апартаменты в Майами, США
270 м2546
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
927 148 €
Таунхаус в Майами, США
250 м2434
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
767 592 €
Квартира в Майами, США
160 м2433
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
689 970 €
Квартира в Майами, США
190 м2434
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
22 208 425 €
Вилла в Майами, США
1400 м2769
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
806 403 €
Квартира в Майами, США
140 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 151 845 €
Квартира в Майами, США
320 м2545
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
551 976 €
Квартира в Майами, США
140 м2432
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
1 767 187 €
Квартира в Майами, США
270 м2323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776