Рекордный спад на рынке коммерческой недвижимости США внушает оптимизм - мнение
Во II квартале цены на коммерческую недвижимость в США упали на 18,1% по сравнению с первым. Объемы сделок при этом выросли – впервые с прошлого лета.
Индекс рынка коммерческой недвижимости США составляется Центром недвижимости при Массачусетском технологическом институте (MIT/CRE) и учитывает объекты, проданные крупными институциональными инвесторами. Спад данного показателя с начала года составил 22%, относительно того же периода прошлого года – 32%, относительно пиковых показателей середины 2007 года – 39%.
Квартальное снижение индекса на 18,1% стало крупнейшим за 25-летнюю историю его составления, сообщает агентство Рейтер.
По словам директора отдела исследований MIT/CRE Дэвида Гелтнера, событием является не только рекордный спад индекса, но и увеличение объемов сделок с коммерческой недвижимостью. И, пожалуй, самое главное – это рекордное падение индикатора цен, по которым владельцы недвижимости готовы продавать свои объекты (-18,5%). Это может свидетельствовать о «капитуляции», которая поможет рынку достичь дна, говорит специалист.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
Процедура приобретения недвижимости в США
Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
