В США наступает «ипотечная неразбериха»

29 октября 2009 года
Теги: США

Суд города Уайт Плейнс в штате Нью-Йорк избавил домовладелицу от задолженности по ипотеке в размере $460 тыс. после того, как кредитор не смог доказать свои права на ее объект недвижимости.

Во время бума на рынке ипотечного кредитования в США повсеместно выпускались ценные бумаги, обеспеченные закладными. Закладные на объекты объединялись в портфели и продавались инвесторам. Однако соответствующие записи о том, какой объект кому принадлежит, велись далеко не всегда.

В 2001 году женщина, о которой шла речь выше, купила дом по ипотеке, взятой в банке Wells Fargo. Четыре с половиной года спустя она рефинансировала свой займ в банке Mortgage World Bankers Inc.

Однако затем она не смогла производить выплаты в установленный срок и подала заявление о банкротстве, чтобы ее задолженность могла быть реструктурирована.

Чуть позже компания PHH Mortgage заявила свои права на ипотечный кредит женщины, который составлял $461 263, включая более $30 тыс.  в виде просроченных платежей.

Судья попросил банк подтвердить свои права на этот кредит, но не получил удовлетворяющих его документов и «списал» эту сумму.

Впрочем, и женщине теперь будет трудно доказать, что ей действительно принадлежат права собственности на дом, что затруднит его продажу.

Банк PHH Mortgage подал апелляцию на постановление судьи.

Издание Daily Finance задается вопросом: является ли данный случай единичным, или же в скором времени эта практика станет повсеместной?

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать