Объемы продаж домов в США падают из-за ужесточения условий при выдаче займов
Активность на рынке жилой недвижимости, по прогнозам экспертов, в этом году будет ниже, чем в прошлом
По словам Лоренса Юня, старшего экономиста Национальной Ассоциации Риэлторов (NAR), продажи построенных домов в 2007 году, скорее всего, составят 6,29 млн. единиц и 6,49 млн. в следующем, по сравнению с 6,48 млн. в прошлом году. Продажи новых домов составят, по прогнозам, 864 тыс. единиц в 2007 году и 936 тыс. единиц в следующем, что будет ниже показателя, равного полутора миллионам домов, которого удалось добиться в 2006 году.
Число строящихся жилых домов должно составить 1,46 млн. единиц в этом году и 1,52 млн. в следующем, по сравнению с 1,80 млн. в прошлом году.
«Рынок жилой недвижимости мог бы столкнуться с большими проблемами, если бы не благоприятная экономическая обстановка. Мы считаем, что во второй половине года продажи домов постепенно вырастут, а цены впоследствии восстановятся», - говорит г-н Юнь.
Ожидается, что цены на построенные дома в среднем по стране упадут на 1%, до 219 800$ в этом году, но уже в 2008 году вырастут на 1.4%. Средняя цена на новый дом, судя по всему, не изменится и останется на уровне 246 400$ в 2007 году, а в следующем увеличится на 2.2%.
Интересно почитать
Как получать доход от аренды недвижимости за границей – советы юриста
Процедура приобретения недвижимости в США
Четвертая волна: обзор рынка недвижимости Латвии 2016 – 2017
Русскоязычные покупатели чаще всего ищут недвижимость в приморских штатах США – Флориде и Калифорнии. Prian.ru выяснил, где приобретать жилье выгоднее, какие города предлагают самую высокую и самую низкую цену, и в целом – что творится на рынке. Читать
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
