Рынок офисной недвижимости Праги в 2010 году будет «неустойчивым»

В текущем году, по прогнозам консалтинговой компании DTZ, уровень вакантности офисов в столице Чехии будет расти, несмотря на низкие объемы нового предложения. Арендные ставки в районах, где наблюдается баланс спроса и предложения, останутся стабильными.

В настоящее время в городе строится 115 тысяч кв. м новых офисов. При этом на долю каждого жителя Праги приходится 2,15 кв. м офисных площадей (данный показатель используется для определения уровня обеспеченности того или иного города офисами). Для сравнения: в Мюнхене эта цифра больше в шесть раз, в Гааге – в четыре, сообщает Europe Real Estate.
Главным критерием «успеха» офисного проекта в Праге, по мнению аналитиков агентства, является его расположение в пределах пяти - десяти минут пешей ходьбы от станций метрополитена и главных дорожных магистралей.
Согласно прогнозам относительно макроэкономической ситуации, к концу 2012 года в Праге будет создано порядка 14 тысяч рабочих мест, которые могут занять 210 тысяч кв. м офисов. Однако в течение 2010 года большинство компаний вряд ли начнут расширение, и уровень вакантности продолжит расти. Несмотря на низкие объемы нового предложения, в уже существующих объектах площади будут пустовать в связи с переездом компаний в новые офисы, говорят специалисты DTZ.