Подарки из Камбоджи – топ проектов начала года. И два бонуса!

Фото предоставлено компанией Ltd Beta Real Estate Co., Ltd

Об авторе: Елена Степанова основатель и руководитель агентства Beta Real Estate Co., Ltd Beta Real Estate Co., Ltd

Ограничиться цифрой пять непросто, ведь в Камбодже с каждым годом строят всё больше. (Впрочем, ограничиться у меня и не получилось.))) Давайте выбирать в зависимости от целей, стратегии и доступных средств.

Что почем в Камбодже, на что можно рассчитывать с определенным бюджетом – читайте в нашей статье

R&F City (готовый)

Где

Пномпень, развивающийся район у проспекта Хун-Сен.

Цены

От $50 тыс. за студию. Есть также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Беспроцентная рассрочка с 15% первоначальным взносом.

Детали

Масштабный проект премиум-класса от крупного застройщика рядом с большими торговыми центрами, школами и детскими садами. Близко транспортные развязки. До нового аэропорта всего 20 км. Есть спортзал, теннисный корт, детская площадка, большой бассейн, сауна, ресторан, мини-маркет.

Для кого подходит

Для тех, кто хочет переехать в Камбоджу, а также для инвесторов, желающих зайти с небольшой суммой и сразу начать получать доход от долгосрочной аренды.

ЖК R&F City

Vue Aston (готовый)

Где

Пномпень, премиальные кварталы на берегу Меконга.

Цены

От $69 тыс. за студию. Беспроцентная рассрочка на 36 месяцев с 30% первоначальным взносом.

Детали

Представьте: вы открываете дверь квартиры – и попадаете в сказку «Алиса в стране чудес». Только в реальности и с видом на красивую реку! Дизайн 45-этажного кондоминиума в Tonle Bassac действительно вдохновлен сказкой Льюиса Кэрролла. Построили эмоционально, красиво и практично: бассейн на крыше, спортзал, ресторан, библиотека, спа. И до набережной Меконга пять минут. Есть программы гарантированной доходности.

Для кого подходит

Для покупателей, которые не только ищут инвестиции, но и хотят получить эмоции от покупки.

ЖК Vue Aston

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Odom (строящийся)

Где

Центр Пномпеня, роскошная локация рядом с площадью Нородом.

Цены

Офисы от $220 тыс., квартиры от $270 тыс. Есть беспроцентная рассрочка на 20 месяцев.

Детали

Проект от застройщика Urban Living Solutions (ULS). Оригинальный дизайн: концепция связана с Ангкор-Ватом (знаменитыми камбоджийскими пирамидами с башнями) и его формами. Плюс богатая инфраструктура: бассейн, спортзал, игровая площадка, библиотека.

В проекте есть как жилые, так и офисные помещения в 100-процентную собственность. Заявленный срок сдачи – декабрь 2027 года.

Для кого подходит

Для тех, у кого уже есть опыт вложений в Азии, и тех, кто готов заходить в проекты с внушительными суммами.

ЖК Odom

Time Square 10 (строящийся)

Где

Курортная часть Сиануквиля, через дорогу у пляжа Отрес.

Цены

В продаже остались двух- и трехспальные квартиры от $85 тыс. с рассрочкой до 45 месяцев и первоначальным взносом 20%.

Детали

Флагманский проект застройщика Megakim World Corporation, получивший звание лучшего на DOT Property Awards 2025. Ворвался на рынок курортного Сиануквиля. Лидер продаж прошлого года, самый быстрораскупаемый в городе как минимум за пять лет.

Здесь привлекает всё: близость к морю, дизайн, большой выбор планировок, шикарная инфраструктура, демократичные цены, репутация застройщика. Стройка проекта стартовала 4 декабря 2025 года, а большая часть квартир была продана в первые месяцы еще на пресейле.

Для кого подходит

Для инвесторов, ценящих надежность. Застройщик известен, а после сдачи проект заинтересует и туристов, и экспатов, а значит, арендаторов как на длительные, так и на короткие цели. Так именно в этом проекте логично ждать рост цен по ходу строительства.

ЖК Time Square 10

Star Bay (строящийся)

Где

Центр Сиануквиля.

Цены

От $64 тыс. за студию.

Детали

Самый большой проект на курорте – площадь только первой фазы строительства 8 гектаров. Есть огромный бассейн в центре сада, спортзал, коммерческие помещения, салоны и кафе, мини-маркеты, но главное – огромная зеленая территория. До моря идем пешком, рядом самый большой торговый центр города. Готовые квартиры: буквально в сентябре 2025 года новый дом был сдан в эксплуатацию, стоимость студий здесь начинается на данный момент от $64 тыс.

Для кого подходит

Интересный вариант для тех, кто хочет жить в Сиануквиле. Особенная локация позволяет зарабатывать и на туристах, и на бизнесменах, приезжающих на короткие сроки.

ЖК Star bay

P. S. Бонус

«Великолепная пятерка» сформирована, но не могу удержаться и упомяну два проекта «вне конкурса». Первый, возможно, не будет пользоваться столь массовым спросом, как вышеперечисленные, хотя его можно назвать самым амбициозным и самым необычным для Камбоджи. Хотя бы из-за локации.

Port Yves Palace (строящийся)

Где

Остров Кох-Ронг.

Цена

От $105 тыс.

Детали

Первый подобный проект в раскручиваемом туристическом оазисе страны у белого песка и бирюзовой воды.... Поддерживается властями в рамках концепции развития острова. Планы грандиозные, включают в том числе строительство аэропорта.

Строительство девятиэтажного пятизвездочного отеля на первой линии моря началось в ноябре. Квартиры продаются в собственность уже с мебелью и декором. Управлять отелем будет сам застройщик, прибыль будет делиться с УК в соотношении 70/30 в пользу собственника, что, по предварительным расчетам, составит 15% годовых при стоимости квартир сегодня.

ЖК Port Yves Palace

P. P. S.

В завершение о проекте, который мы ждем уже несколько месяцев: застройщик Megakim World Corporation со дня на день анонсирует строительство в сердце Пномпеня. Дом будет построен в стиле Гэтсби: архитектура и интерьеры, навеянные Чикаго 1930-х. Презентация проекта должна состояться 8 января, пресейл начнется в тот же день. Уверена, что этот дом снова побьет все рекорды по продажам в первые же недели.